某年度房地產(chǎn)政策調(diào)控匯總(完整版)
【正文】 地流轉(zhuǎn)試點(diǎn)和集體建設(shè)用地整理，必須首先完成宅基地使用權(quán)登記發(fā)證 2023年 8月 11日 國(guó)務(wù)院 商品房銷售應(yīng)明示能源消耗指標(biāo) 2023年 8月 14日 3部委聯(lián)合 《 2023年廉租住房工作計(jì)劃 》 對(duì)低保家庭中的住房困難戶做到應(yīng)保盡保，有條件的地區(qū)要逐步擴(kuò)大保障范圍。20232023房地產(chǎn)政策調(diào)控匯總 蒙德之間 ? [摘 要 ] 2023年的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了一系列的宏觀調(diào)控。 2023年 8月 25日 ,央行銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)文要求嚴(yán)格建設(shè)項(xiàng)目貸款管理 ? 近日，中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā) 《 關(guān)于金融促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知 》 ， 《 通知 》 要求，嚴(yán)格建設(shè)項(xiàng)目貸款管理。 ? 此外，我國(guó)將從 10月 9日起 對(duì)儲(chǔ)蓄存款利息所得暫免征收個(gè)人所得稅 ， 2023年 10月 12日 ,十七屆三中全會(huì)：土地或可轉(zhuǎn)讓抵押繼承 小產(chǎn)權(quán)房有望破題 10月 9日到 12日，中國(guó)共產(chǎn)黨十七屆三中全會(huì)將在北京召開，關(guān)注新土改政策，土地或可轉(zhuǎn)讓抵押繼承，小產(chǎn)權(quán)房有望破題。其中，五年期以下 (含 )由現(xiàn)行的 %調(diào)整為 %，五年期以上由現(xiàn)行的%調(diào)整為 %，分別下調(diào) 。在保證質(zhì)量前提下，加快普通商品住房建設(shè)。 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示 ,今年 3月全國(guó) 70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲 %.13月 ,中國(guó)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資 6,594億元 ,同比增長(zhǎng) %。 2023年 4月 15日 ,國(guó)務(wù)院出臺(tái)具體措施 ,要求對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭 ,貸款首付款不得低于 50%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的 .對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在 90平方米以上的家庭 ,貸款首付款比例不得低于 30%。同時(shí)中央還 要求各地方必須在當(dāng)?shù)刈トソ跐q價(jià)特別快的樓盤或者高價(jià)樓盤進(jìn)行嚴(yán)格清算。 為鞏固和擴(kuò)大調(diào)控成果，逐步解決城鎮(zhèn)居民住房問題，繼續(xù)有效遏制投資投機(jī)性購(gòu)房，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，必須進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作。努力增加公共租賃住房供應(yīng)。對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不低于 60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的 。加強(qiáng)對(duì)企業(yè)土地市場(chǎng)準(zhǔn)入資格和資金來(lái)源的審查，參加土地競(jìng)買的單位或個(gè)人，必須說(shuō)明資金來(lái)源并提供相應(yīng)證明。未如期確定并公布本地區(qū)年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)、新建住房?jī)r(jià)格上漲幅度超過(guò)年度控制目標(biāo)或沒有完成保障性安居工程目標(biāo)任務(wù)的省 (區(qū)、市 )人民政府，要向國(guó)務(wù)院做出報(bào)告，有關(guān)部門根據(jù)規(guī)定對(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行問責(zé)。 ? 八、堅(jiān)持和強(qiáng)化輿論引導(dǎo) 。對(duì)已供房地產(chǎn)用地，超過(guò)兩年沒有取得施工許可證進(jìn)行開工建設(shè)的，及時(shí)收回土地使用權(quán)，并處以閑置一年以上罰款。加強(qiáng)對(duì)商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對(duì)違規(guī)行為嚴(yán)肅處理。 調(diào)整個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營(yíng)業(yè)稅政策，對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房不足 5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按銷售收入全額征稅。 地方政府要切實(shí)承擔(dān)起促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的責(zé)任。這是 4月中旬國(guó)務(wù)院發(fā)文相繼收緊首套房貸以及二套房貸，停發(fā)三套房貸 ，隨后各地方也陸續(xù)出臺(tái)細(xì)則執(zhí)行中央決議，稅務(wù)調(diào)控新舉措。 2023年 5月 31日 ,國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)國(guó)家發(fā)改委 《 關(guān)于 2023年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作意見的通知 》 明
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