【正文】 通知 》 規(guī)定，保險資金以間接方式投資公共租賃住房和廉租住房項目時，該類項目應當經(jīng)政府審定，權證齊全合法有效，地處經(jīng)濟實力較強、財政狀況良好、人口增長速度較為穩(wěn)定的大城市。 此次南京城中村和危舊房改造占地 436萬平方米，房屋 385萬平方米；即日起，改造區(qū)域?qū)鼋Y(jié)戶口信息，中止房屋購買、交易行為 。舊城區(qū)改造成為盤活存量，增加商品房供給的上選。 其中，基礎設施建設投資額 1000萬元以上的土地儲備項目，需按要求委托具資質(zhì)單位編制項目可行性研究報告，報市發(fā)展改革委審批。 ? 市本級工業(yè)項目申請用地計劃，其投資強度不低于 400萬元 /畝，投資總額低于 3億元的工業(yè)項目不宜單獨安排用地。 加大國土開發(fā)整治力度，盡快推出國土規(guī)劃，整合工作資源； 打造源頭管控、全程監(jiān)管、整治重建的生態(tài)文明建設平臺。截至 2023年 7月 ,全國土地購置面積累計同比下降 %,對應全國未開發(fā)土地面積增幅從 2023年 2月的 42%下降至 %，全國住宅開發(fā)投資完成額則從 2023年 %的高點回落至 %。 22 全年土地二級（招拍掛）市場表現(xiàn) 23 0 . 0 0 1 0 . 0 0 2 0 . 0 0 3 0 . 0 0 4 0 . 0 0 5 0 . 0 0 6 0 . 0 0 7 0 . 0 0 0 . 0 0 5 0 0 . 0 0 1 , 0 0 0 . 0 0 1 , 5 0 0 . 0 0 2 , 0 0 0 . 0 0 2 , 5 0 0 . 0 0 202301202303202305202307202309202311202301202303202305202307202309202311202301202303202305202307202309202311202301202303202305202307202309202311成交土地溢價率 :40 大中城市 ( 右 ) 成交土地露面均價 :40 大中城市土地樓面價年度均值 土地溢價率年度均值 ( 右 )土地出讓管理政策總綱 12月 18日 國土部應對 “地王 ”舉措 房地產(chǎn)調(diào)控政策保持從嚴從緊基調(diào)，監(jiān)督各地執(zhí)行現(xiàn)有政策措施。 ? 土地出讓典型案例（諸如 “地王 ”）將公開督辦核查，適時公布本地 “地王 ”參照標準避免不實炒作。 7月 19日 國土資源部： 《 關于進一步嚴格房地產(chǎn)用地管理，鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果的緊急通知 》 市縣國土資源主管部門對可能出現(xiàn)高價地的要及時調(diào)整競價方式，制定出讓方案和現(xiàn)場預案。 公告顯示，該項目總投資額 (測算值 )約為 ，開發(fā)模式為投資加設計施工總承包，開發(fā)內(nèi)容為開發(fā)區(qū)域內(nèi)的基礎設施建設，以中國人民銀行 35年期同期銀行貸款基準利率上調(diào) 2%計算資金成本；以土地開發(fā)收益的 30%作為公司的投資收益。目前這些土地均屬于鹽堿 “生地 ”，中投發(fā)展將替代政府將這些土地整理成 “熟地 ”，然后再次轉(zhuǎn)讓。 根據(jù)公告，金隅嘉業(yè)分別與北京市門窗公司、北京西砂資產(chǎn)經(jīng)營有限公司簽署朝陽新城 D組團和海淀區(qū)西砂東區(qū)定向安置房項目企業(yè)搬遷補償協(xié)議，補償費用分別為 8049萬元。 ② 若高于每畝 170 萬元 ,則除按上述①款分成外 ,超出部分詔安縣人民政府和漳州詔發(fā)房地產(chǎn)有限公司按 9:1 比例分成。 保底分成 2023/4/27 大名城 唐山 大名城與河北省唐山市灤縣人民政府簽訂了 《 灤河站站前溫泉旅游文化綜合開發(fā)項目合作協(xié)議書 》 ，計劃一期項目總投資叁拾億元人民幣（暫估）。 據(jù)公告，平陽政府初步確定南北片圍墾區(qū)域中，用于居住、商業(yè)用途的出讓土地面積約5400畝，建筑面積暫定在 820萬平方米內(nèi)，平均容積率暫定為 。公司負責與土地整理投資有關工作 。 分成 32 附 6：以前年份的主要土地一級開發(fā)合同 合同時間 涉及公司 項目地址 一級開發(fā)合同詳情 收益方式 2023/12/27 榮盛發(fā)展 本溪 榮盛地產(chǎn)與本溪高新技術開發(fā)區(qū)管委會簽署了 《 沈溪新城國際健康城項目合作框架協(xié)議 》 。 固定 2023/5/16 云南城投 昆明市 公司董事會通過 《 關于簽署 環(huán)湖東路沿線土地一級開發(fā)委托合同 的議案 》 ，做環(huán)湖東路沿線土地一級開發(fā)，總面積約 4. 18萬畝。 該項目東至宋家莊；南至南四環(huán)；西至光彩路以西；北至南三環(huán)。成都市成華區(qū)人民政府負責提供北湖片區(qū) “198 范圍 ”土地約 2023 畝作為合作整體土地；組織實施整理片區(qū)土地征收、零星國有土地收購和 “198 范圍 ”集體土地整理、片區(qū)基礎配套、公用（益）設施建設以及整理土地的場平打圍等工作。 演講完畢，謝謝觀看！ 。 為此，在正式協(xié)議簽訂之前，招商地產(chǎn)需先行投入整理啟動資金 1 億元，提前推進片區(qū)整理工作。 2023/3/19 空港股份 北京 北京空港億兆地產(chǎn)開發(fā)有限公司獲得北京市順義區(qū)人民政府授權作為木林鎮(zhèn)中心區(qū)土地一級開發(fā)主體，負責組織開展土地前期開發(fā)工作。本合同項下全部可出讓土地地塊通過招標、拍賣、掛牌方式進行出讓，全部可出讓土地出讓總價款在扣除全部土地一級開發(fā)總成本及按國家有關政策提取各項基金后的土地出讓純收益公司按 50%的比例獲得收益。土地上市交易后的土地溢價，將由本溪榮盛與藥都投資按占股比例分配。 委托區(qū)域內(nèi)所產(chǎn)生的新增財政收入的留成部分優(yōu)先支付乙方各具體委托事項投資成本及保本收益 (稅后 10%)后 ,剩余部分按照 45%的比例支付乙方 ,作為乙方進行各項具體委托事項應收取的委托費用。 新湖中寶在西灣項目上的收益分為兩塊。 固定 2023/3/16 大名城 福州 名城地產(chǎn)（福建）有限公司與福建省永泰縣人民政府簽訂 《 永泰東部溫泉旅游新城項目合作協(xié)議 》 。 海南正和實業(yè)集團股份有限公司與昆明市西山區(qū)人民政府簽訂關于西山區(qū)白沙地片區(qū)土地一級開發(fā)整理合作的 《 補充協(xié)議 》 。據(jù)稱，主營建筑材料的金隅集團旗下工廠眾多，金隅股份過去多次從母公司獲取舊廠騰退用地，用于商品房開發(fā)。三大股東分別是中國建設銀行投資公司、黑石基金和綠城地產(chǎn)。 此項目建設期自合作合同生效之日起計 6年，直接投資估算約為 25億元，擬將引進戰(zhàn)略投資者進行資金籌措。 5月 18日 南京市土地新政 《 關于進一步規(guī)范全市土地出讓管理的通知 》 ? 全市商品住宅用地單幅地塊出讓規(guī)模原則上不超過 20公頃，溧水、高淳兩縣不超過 10公頃。 ? 建立房地產(chǎn)大企業(yè)大地塊跟蹤督查制，重點清查大型房企合同履約情況。 ? 保持 住宅用地供應總量不低于過去 5年的年均實際供應量；加大力度保持今冬明春土地市場穩(wěn)定 ；嚴格清理閑置土地。這意味著主要是從限地價的政策上調(diào)控土地市場，在土地出讓收入持續(xù)下滑的背景下，土地供給意愿和實際供給量均處于低位。 11月 30日 傳聞： 農(nóng)村 集體建設用地或上市 據(jù)傳，國土部、住建部、農(nóng)業(yè)部三部門正醞釀制定新的土地供給條例， 擬放開農(nóng)村集體建設用地上市交易 ，使農(nóng)村集體建設用地與城市建設用地真正實現(xiàn)同地、同權、同價。 10月 24日 珠海土地管理 新政 《 珠海市閑置土地處置辦法 》 ? 對閑置 1年以內(nèi)的土地將征收土地價款總額 20%的土地閑置費； ? 對閑置 1年以上的土地將作無償收回使用權處理，該辦法自 11月起開始執(zhí)行。 此外，企業(yè)如果按照規(guī)定分設為兩個或兩個以上投資主體相同的企業(yè)，對派生方、新設方承受原企業(yè)土地、房屋權屬，不征收契稅。 0123456789102013/1/62013/3/62013/5/62013/7/62013/9/62013/11/62014/1/62014/3/62014/5/62014/7/62014/9/62014/11/62015/1/62015/3/62015/5/62015/7/62015/9/62015/11/62016/1/62016/3/62016/5/62016/7/62016/9/62016/11/6冠豪高新 20231231 《 關于加快推進 “三舊 ”改造工作的意見 》 廣州人民政府 202366 《 關于加快推進三舊改造工作的補充意見 》 廣州人民政府 20231 《 廣東省國土資源工作 “十二五 ”規(guī)劃 》 廣州國土廳 20233 《