【正文】 常州市新時(shí)代置業(yè)有限公司97%銀杏路北側(cè)、月季路西側(cè)CX030202地塊中心城區(qū)63260商住2190042600常州元順房地產(chǎn)發(fā)展有限公司95%荊川路西大園村北地塊中心城區(qū)84601住宅34006500常州中海置業(yè)有限公司91%新魏路以西金牛路以北地塊新北區(qū)9811商辦10001850上海黃莘置業(yè)有限公司85%鄭陸鎮(zhèn)施加巷村創(chuàng)新組地塊武進(jìn)區(qū)35091商住36846702名城房產(chǎn)、鄭陸鎮(zhèn)施家巷村委會(huì)82%中華恐龍園南側(cè)2號(hào)地塊新北區(qū)184756商住72000128500重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司78%鄭陸鎮(zhèn)寺墩路西側(cè)地塊武進(jìn)區(qū)商住55249391常州市金洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司70%三井河以北泰山路以西地塊新北區(qū)45390住宅1400023100常州市三鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司65%龍城大道南側(cè)、橫塘河?xùn)|路東側(cè)QL050107地塊中心城區(qū)145630住宅5030080700常州嘉榮投資有限公司60%青龍生活區(qū)QL030118地塊中心城區(qū)93045住宅4890075000上海景瑞投資有限公司、上海華江建設(shè)發(fā)展有限公司53%奔牛鎮(zhèn)原常州市奔牛實(shí)驗(yàn)小學(xué)地塊武進(jìn)區(qū)商住823612373常州榮盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司50%黃河西路以北羅溪中路以西地塊新北區(qū)22560商住17002550常州龍興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司50%勞動(dòng)中路北側(cè)、同濟(jì)花園西側(cè)地塊中心城區(qū)19152商辦14002100高盤方50%湖塘鎮(zhèn)古方路南側(cè)、玉塘路西側(cè)地塊武進(jìn)區(qū)2住宅4339260562常州普今電子科技有限公司40%前黃高級(jí)中學(xué)東側(cè)地塊武進(jìn)區(qū)169035住宅76065102435常州新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司35%美然印染廠及周邊DN06070DN0607041地塊中心城區(qū)80930住宅3050040300江蘇常發(fā)地產(chǎn)股份有限公司32%湖塘鎮(zhèn)武宜路聚湖路東北角地塊武進(jìn)區(qū)292305商住999613153常州市雙益房地產(chǎn)開發(fā)有限公司32%湖塘鎮(zhèn)規(guī)劃湖塘路聚湖路東北角地塊武進(jìn)區(qū)住宅1473519388常州市雙益房地產(chǎn)開發(fā)有限公司32%湖塘鎮(zhèn)古方路北側(cè)、玉塘路西側(cè)地塊武進(jìn)區(qū)商住84041107016常州普今電子科技有限公司27%中華恐龍園南側(cè)1號(hào)地塊新北區(qū)199964商住80000100000重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司25%飛龍居住區(qū)2號(hào)地塊新北區(qū)199198商住7000085000名城地產(chǎn)21%湖塘鎮(zhèn)武宜路西側(cè)(大通河人民路) 地塊B武進(jìn)區(qū)住宅3297939939綠城集團(tuán)、科泰(香港)21%湖塘鎮(zhèn)武宜路西側(cè)(大通河人民路) 地塊C武進(jìn)區(qū)住宅3628843946綠城集團(tuán)、科泰(香港)21%湖塘鎮(zhèn)武宜路西側(cè)(大通河人民路) 地塊D武進(jìn)區(qū)100574住宅4193950789綠城集團(tuán)、科泰(香港)21%湖塘鎮(zhèn)武宜路西側(cè)(大通河人民路) 地塊E武進(jìn)區(qū)住宅2947635696綠城集團(tuán)、科泰(香港)21%A 湖塘鎮(zhèn)武宜路西側(cè)(大通河人民路)地塊A 武進(jìn)區(qū)住宅3164238319綠城集團(tuán)、科泰(香港)21%青洋中路西側(cè)、東方西路南側(cè)地塊中心城區(qū)74540住宅2020024000劉長明19%薛家鎮(zhèn)G50023地塊新北區(qū)5881商業(yè)630740江蘇萬邦明都17%飛龍居住區(qū)1號(hào)地塊新北區(qū)2027492商住7000081200名城地產(chǎn)16%龍城大道南側(cè)、灣城北路西側(cè)中心城區(qū)162920商住4000046000諾城國際集團(tuán)有限公司15%雪堰鎮(zhèn)陸馬公路北側(cè)地塊武進(jìn)區(qū)344112商住25802856常州營特房地產(chǎn)開發(fā)有限公司11%遼河路北側(cè)地塊新北區(qū)534885商辦1760019300枼弘有限公司10%武夷山路以西新科中路以南地塊新北區(qū)2500商住560610常州新區(qū)新業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9%新孟三路以北富強(qiáng)路以西地塊新北區(qū)58478商住49005100常州龍騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4%湖塘鎮(zhèn)聚湖路南側(cè)、長溝路兩側(cè)地塊武進(jìn)區(qū)住宅6299765266弗萊德投資（香港）有限公司、常州綠地昆特置業(yè)有限公司4%雪堰鎮(zhèn)雅浦廢棄宕口地塊武進(jìn)區(qū)商業(yè)499513天啟房開集團(tuán)3%西太湖環(huán)湖北路南、興湖路東地塊5武進(jìn)區(qū)8005商業(yè)600616常州市豐樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3%禮嘉鎮(zhèn)武進(jìn)大道南側(cè)、禮政路西側(cè)地塊武進(jìn)區(qū)2商住677690江蘇常發(fā)地產(chǎn)股份有限公司2%雪堰鎮(zhèn)城灣村1地塊武進(jìn)區(qū)商住1038410541常州奧得房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2%牛塘鎮(zhèn)人民西路北側(cè)、漕溪路東側(cè)地塊武進(jìn)區(qū)商業(yè)39243982常州湖濱置業(yè)有限公司1%牛塘鎮(zhèn)人民西路北側(cè)、漕溪路西側(cè)地塊武進(jìn)區(qū)8387商業(yè)22642298常州湖濱置業(yè)有限公司1%武進(jìn)西太湖攬?jiān)侣纺蟼?cè)地塊武進(jìn)區(qū)228909商住3931539772常州富都大酒店1%雪堰鎮(zhèn)武進(jìn)港西側(cè)、老錫宜公路南側(cè)地塊武進(jìn)區(qū)254542住宅23672392常州市武進(jìn)城區(qū)新苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1%市場(chǎng)篇一、整體市場(chǎng)分析常州市區(qū)商品房供需走勢(shì)分析，%；，成交量環(huán)比下降2%。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，新北區(qū)房?jī)r(jià)上漲區(qū)間主要集中在10001800元/平，共有14個(gè)樓盤。其中銀河灣明苑在2010年下半年漲幅最大，高達(dá)3500元/平。據(jù)統(tǒng)計(jì)，從2010年1月份到2010年12月份期間內(nèi)，%，落后于常州其他四個(gè)區(qū)域，不過武進(jìn)區(qū)的漲勢(shì)分布比較均勻，這和各盤所在的區(qū)域有密切關(guān)聯(lián)。區(qū)域內(nèi)路網(wǎng)十分發(fā)達(dá)，版塊內(nèi)有BRT23號(hào)與旅游一線可直達(dá)，且距離環(huán)城高架僅5分鐘車程。(注：本排名按單個(gè)預(yù)售證排列)2010年銷售面積排行榜樓盤名稱所在區(qū)域物業(yè)類別銷售面積（萬㎡）銷售均價(jià)新城公館 武進(jìn)區(qū)住宅 50815000元/㎡50710000元/㎡新城萬博廣場(chǎng)武進(jìn)區(qū)商業(yè)、住宅、酒店式公寓70008000元/㎡世紀(jì)金源九龍新世紀(jì)商貿(mào)城天寧區(qū)商業(yè)、住宅 九龍新世紀(jì)是三角場(chǎng)及周邊區(qū)劃的第一個(gè)規(guī)劃改造的項(xiàng)目，東大門改造的先行者新城金郡天寧區(qū)住宅精裝豪宅項(xiàng)目，位于市中心黃金地塊新城首府2356鐘樓區(qū)商業(yè)、住宅、寫字樓、酒店式公寓規(guī)劃18萬方城市綜合體，集高檔住宅、辦公樓、商業(yè)、酒店公寓、學(xué)校于一體三、重點(diǎn)項(xiàng)目分析標(biāo)本選?。壕G地世紀(jì)城、綠都萬和城、高成萊茵、云山詩意綠地世紀(jì)城u 09年7月18日，一期諾丁公館正式盛大開盤，開盤共3棟樓（6號(hào)樓）200多套房源。u 綠地世紀(jì)城于12月30日加推5樓，共計(jì)約200套房源，4樓、5樓為33層高層，兩梯三戶，共有4種戶型。乙單元共17層，分0003三室，113層戶型面積較小，分別為118101平米，1416層戶型相對(duì)比較大點(diǎn)，分別是120180平米不等，另外14層以上分為002兩戶，18層僅有01一戶，面積為180平米。u 9月17日方圓云山詩意11樓甲單元水景住宅售價(jià)68007000元/㎡，89143㎡準(zhǔn)現(xiàn)房；13樓售價(jià)62007200元/㎡，均價(jià)6800元/㎡，戶型面積90126㎡之間。3）優(yōu)惠情況目前15號(hào)樓售價(jià)為65007000元/平米，全款可享97折，按揭98折。開盤優(yōu)惠為，VIP卡客戶可享受交2萬抵5萬優(yōu)惠，并且贈(zèng)送空中花園，這樣的話2房就可變3房；現(xiàn)場(chǎng)成功簽約的客戶均有機(jī)會(huì)參與抽獎(jiǎng)，獎(jiǎng)品分別為5000元、3000元和1000元的珠寶抵用券。另外58號(hào)樓均價(jià)8000元/㎡，兩幢樓都能享受97折優(yōu)惠。多家樓盤在10年紛紛舉辦活動(dòng)或者現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景銷售，通過情景營銷的方式溝通客戶與項(xiàng)目的距離。u 10月1日推16號(hào)樓，共124套房源，戶型面積以88平米、89平米兩房，125平米三房。其余分別為109平米三房一衛(wèi)、134平米3房2衛(wèi)、8689平米2房1衛(wèi)。 3）優(yōu)惠情況目前均價(jià)約5200元/㎡，無優(yōu)惠。凡在3天內(nèi)簽約的前五十名，購買9號(hào)樓房源，房?jī)r(jià)直接減去18800元。純住宅性質(zhì)的項(xiàng)目?jī)H有3個(gè)，分別為武進(jìn)區(qū)的新城公館、天寧區(qū)陽光龍庭（一期）、新城金郡。l 居住環(huán)境發(fā)展 　與常州其他區(qū)域相比，城西亮點(diǎn)是居住環(huán)境，區(qū)域內(nèi)有青楓公園、五星公園、荷園、荊川公園、西林公園、愛心公園等綠化公園，其中的青楓公園是常州目前面積最大的免費(fèi)的敞開式公園，總面積達(dá)45公頃，是個(gè)集“生態(tài)、科普、