我國(guó)近3年房地產(chǎn)調(diào)控政策(完整版)
【正文】 準(zhǔn)、降息、降稅、降首付促進(jìn)樓市成交。與此同時(shí)，可以幫助房地產(chǎn)中介、金融機(jī)構(gòu)等參與主體了解市場(chǎng)，當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生變化時(shí)，能夠及時(shí)做出應(yīng)對(duì)措施。其中，%，%，%。2017年16月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資50610億元，%。土地價(jià)格是房地產(chǎn)主要開(kāi)發(fā)成本，影響和制約著房地產(chǎn)供給，根據(jù)供求關(guān)系理論，土地價(jià)格由土地供給和需求決定?；谝陨戏治鑫覍?duì)國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策有以下建議: 深化土地制度改革，保障農(nóng)民土地權(quán)益，修改土地法。參考文獻(xiàn)[1] 汪道平. 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控法律問(wèn)題研究[D]. 山東大學(xué) 2007[2]張遷平、[[J].統(tǒng)計(jì)與決策，2008(03):[3] [J]..[4] 周旭. 房地產(chǎn)調(diào)控政策失效的原因探究[J]. 商業(yè)研究. 2008(07)。 改革財(cái)政體制，地方實(shí)行基礎(chǔ)財(cái)政（以稅收為財(cái)政收入來(lái)源），中央實(shí)行外貿(mào)財(cái)政（以外匯為財(cái)政收入來(lái)源），各縣級(jí)財(cái)政收入的30%上交省財(cái)政，各省級(jí)財(cái)政收入的30%上交中央財(cái)政，各級(jí)企業(yè)都劃歸地方管理（增值稅與資源稅都?xì)w地方，利潤(rùn)歸所有者），發(fā)展經(jīng)濟(jì)的責(zé)任主要交給地方，中央主要發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施、教育、國(guó)防、環(huán)境保護(hù)等，主要是戰(zhàn)略、政策的管理。各地方政府 “土地財(cái)政”是引發(fā)地價(jià)持續(xù)上漲并最終導(dǎo)致高房?jī)r(jià)的重要原因，很多地方政府財(cái)政收入主要依靠出讓土地使用權(quán)取得。%。其中，住宅投資68704億元，%。在研究實(shí)施調(diào)控政策之后房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售情況如下：2015年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資
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