我國(guó)近3年房地產(chǎn)調(diào)控政策(存儲(chǔ)版)
【正文】 地招拍掛行為，保護(hù)農(nóng)村集體土地所有權(quán)的正常行使，企業(yè)、地方政府可以市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買農(nóng)村建設(shè)用地，真正實(shí)現(xiàn)工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)，城市反哺農(nóng)村。此時(shí)限購(gòu)令實(shí)施，不僅是給房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫的過渡性調(diào)控手段，也是為政府大力加強(qiáng)保障性住房建設(shè)，落實(shí)其余各項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控措施，為更深層次的房地產(chǎn)調(diào)控爭(zhēng)取時(shí)間。其中，%，%，%。2016年，商品房銷售面積157349萬(wàn)平方米，%。%。貨幣政策調(diào)整公積金貸款利率。由于房地產(chǎn)抵押貸款本身是一種風(fēng)險(xiǎn)較高的貸款，隨著其規(guī)模和比重的大，其風(fēng)險(xiǎn)程度總體在不斷上升，這種風(fēng)險(xiǎn)一旦爆發(fā)，對(duì)金融機(jī)構(gòu)和金融體系造成打擊的嚴(yán)重程度也在上升。房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展不僅關(guān)系著人們的住房等民生問題、也關(guān)系著相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，更是推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要?jiǎng)恿ΑＮ覈?guó)目前主要運(yùn)用行政手段和經(jīng)濟(jì)手段對(duì)兩種手段房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行管理，用經(jīng)濟(jì)手段時(shí)經(jīng)常依靠行政權(quán)力，因此，很多文件主要是以國(guó)務(wù)院或者國(guó)家部委辦的名義發(fā)布的{2}。通過對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策效果進(jìn)行分析、評(píng)價(jià)，可以有助于房地產(chǎn)企業(yè)和購(gòu)房消費(fèi)者更加清晰的理解當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控政策，準(zhǔn)確把握當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，避免盲目決策，減少非理性投資。商品房銷售額87281億元，%。其中，%，%，%。根據(jù)以上數(shù)據(jù)運(yùn)用經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，貨幣政策中商品價(jià)格由市場(chǎng)供求關(guān)系決定{4}，從根本上說，房?jī)r(jià)是由房地產(chǎn)供和需求決定的。限制投資、投機(jī)性購(gòu)房，加快保障性住房的建設(shè)，已成為我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控的長(zhǎng)期性政策導(dǎo)向。 對(duì)鐵路、民航、石油、石化、水處
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