我國近3年房地產(chǎn)調(diào)控政策(存儲版)
【正文】 地招拍掛行為，保護(hù)農(nóng)村集體土地所有權(quán)的正常行使，企業(yè)、地方政府可以市場價格購買農(nóng)村建設(shè)用地，真正實現(xiàn)工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)，城市反哺農(nóng)村。此時限購令實施，不僅是給房地產(chǎn)市場降溫的過渡性調(diào)控手段，也是為政府大力加強保障性住房建設(shè)，落實其余各項房地產(chǎn)調(diào)控措施，為更深層次的房地產(chǎn)調(diào)控爭取時間。其中，%，%，%。2016年，商品房銷售面積157349萬平方米，%。%。貨幣政策調(diào)整公積金貸款利率。由于房地產(chǎn)抵押貸款本身是一種風(fēng)險較高的貸款，隨著其規(guī)模和比重的大，其風(fēng)險程度總體在不斷上升，這種風(fēng)險一旦爆發(fā)，對金融機構(gòu)和金融體系造成打擊的嚴(yán)重程度也在上升。房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展不僅關(guān)系著人們的住房等民生問題、也關(guān)系著相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，更是推動國民經(jīng)濟發(fā)展的重要動力。我國目前主要運用行政手段和經(jīng)濟手段對兩種手段房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行管理，用經(jīng)濟手段時經(jīng)常依靠行政權(quán)力，因此，很多文件主要是以國務(wù)院或者國家部委辦的名義發(fā)布的{2}。通過對我國房地產(chǎn)調(diào)控政策效果進(jìn)行分析、評價，可以有助于房地產(chǎn)企業(yè)和購房消費者更加清晰的理解當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控政策，準(zhǔn)確把握當(dāng)前房地產(chǎn)市場走勢，避免盲目決策，減少非理性投資。商品房銷售額87281億元，%。其中，%，%，%。根據(jù)以上數(shù)據(jù)運用經(jīng)濟學(xué)原理，貨幣政策中商品價格由市場供求關(guān)系決定{4}，從根本上說，房價是由房地產(chǎn)供和需求決定的。限制投資、投機性購房，加快保障性住房的建設(shè)，已成為我國房地產(chǎn)調(diào)控的長期性政策導(dǎo)向。 對鐵路、民航、石油、石化、水處
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