【正文】 采用傳輸效率高使用壽命長、電能損耗低、安全的配線器材；采用各種照明節(jié)能的控制設各或器件和采用高效節(jié)能的電光源。 建筑擬定朝向為南 北 朝向為主，夏季自然通風良好，滿足建筑節(jié)能 及采光要求。 另一類為按所從事的工作和作業(yè)特別選擇佩戴 的有手防護；防護手套：肺防護：呼吸器；眼防護：護目鏡；防墜落：安全帶、安全網(wǎng)（不屬于個體防護用品 ）： 防噪聲：護耳器。未進行崗前安全教育發(fā)生事故的，企業(yè)要承擔賠償責任。 （ 3）、對產(chǎn)生的生活垃圾，應及時統(tǒng)一收集和分類、分 別 送到垃圾收集中轉(zhuǎn)站，然后再集中運到指定的垃圾處理廠處理。在有關部門的監(jiān)督下，根據(jù)報告表的要求進行防治和治理。地表水經(jīng)排水溝就近直接排入城市排水溝。 建筑給、排水 總用水電按每人每天 立方 米 計算， 336 人計 ，用水量 立方米，用水由縣自來水公司提供。風格簡潔、新穎。 擬建建筑物用地規(guī)劃一覽表 序號 項目名稱 占地面積（ m2） 備注 1 20xx 年廉租住 房 七層 2 道路及停車場 3 綠地 4 總用地 3102 16 擬建建筑 物構筑物 一覽表 序號 項目名稱 單位 占地面積（ m2） 備注 1 20xx 年廉租住 房 平方米 2 道路及停車場 平方米 3 排水溝 米 200 4 污水化糞池 立方米 15 5 圍墻 米 115 第七章 項目建設技術和工程方案 主要設計依據(jù) 國家及地方現(xiàn)行有關規(guī)范、規(guī)程 《民用建筑設 計通則》 GB5035220xx 《民用建筑熱工設計規(guī)范》 CB 5017693 《公共建筑節(jié)能設計標準》 GB5018920xx 《住宅設計規(guī)范》 GB5009699 《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)程》 JGJ5020xx 《建筑設計防火規(guī)范》 GB50016— 20xx 《建筑結(jié)構可靠度設計統(tǒng)一標準》 GB5006820xx 《建筑地基基礎規(guī)范》 GB5000720xx 《建筑結(jié)構荷載規(guī)范 》 GB5000920xx（ 20xx 年局部修訂） 1《混凝土結(jié)構設計規(guī)范》 GB50010— 20xx 1《砌體結(jié)構設計規(guī)范》 GB50003— 20xx（ 20xx 年月部修訂） 1《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（ GB50140－ 20xx） 17 1《建筑抗震設計規(guī)范》 GB5001120xx 1 《 XX 縣城市 總體規(guī)劃》 1《貴州省建筑氣象參數(shù)標準》（黔 BJ220187）； 1《采暖通風和空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》（ GBJ19－ 87）（ 20xx 年局部修定） 地基與基礎 該項目建設根據(jù)建設單位提供地質(zhì)資料。 建設依據(jù)、標準 15 本項目根據(jù)黔西南州發(fā)改局論證，確定列入國家發(fā)改委建設項目而編制，其建設內(nèi)容是相關的住宅樓和附屬工程，其建設規(guī)模根據(jù)縣低收入人口確定。 防洪、防潮、排澇設施條件 擬建項目建設所在地，不存在洪水的影響，只需做好道路排水系統(tǒng)，引入城市排水系統(tǒng)時即可行。 氣候條件 全年主導風向東南風，最熱月主導向南風，風荷載，基本風壓 W＝ ， 氣溫：極端最高氣溫 36℃ ，極端最低氣溫－ ℃，平均氣溫 14℃ ，年平均降雨量 1650 毫米。 第五章 項目建設選址及建設條件 場址現(xiàn)狀 建設地點與地理位置 根據(jù)《 XX 縣城總體規(guī)劃》， XX 縣 20xx 年廉租住 房建設項目在 XX縣 XX 鎮(zhèn)北街蔡家村老牛凹，該用地為建設用地，該選址用地供水、供電、通信等公用配套設施完善，交通便捷，市政基礎設施配套。所以，項目建設是很必要的 。財政收入 億元，全社會固定資產(chǎn)投資 12 億元、工業(yè)增加值 億元，城鎮(zhèn)居民可支配收入 9612 元，農(nóng)民人均純收 入 2093 元。 0324國道、 GZ65＃公路橫慣東西，縣境內(nèi)長 度分別為 46km、 32km。改革開放以來特別是 通過實施西部大開發(fā)，黔西南州已經(jīng)逐步成為西南腹地連接東南沿海的便捷通道和交通樞紐，成為西電東送的重要基地，綜合經(jīng)濟實力明顯增強，目前已上升到全省的第六位，國內(nèi)生產(chǎn)總值總量在全國 30 個自治州中位居第 14位。 （ 2）、外部交通 擬建項目在 XX 縣 XX 鎮(zhèn)北街蔡家村老牛凹，外部交通條件良好，可滿足建設的需要。根據(jù)《 XX 縣城市總體規(guī) 劃 》，擬選用地性質(zhì)為建設用地，原則同意該項 目 選址。 項目建設外部條件設施配套，建材運輸和供應、交通、供水、供電、通信等條件具備。改善城鎮(zhèn)最低收入家庭住房條件。 建設布局要符合 XX縣城市總體規(guī)劃。 按照國家有關環(huán)保、消防、安 全等規(guī)定，環(huán)保配套設施、消防設施和安全設施具各。 XX縣國土資源局同意該項目用地及 縣 人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管 部門 及環(huán)境保護部門對該項目規(guī)劃方案已作批復。 （ 3）、外部配套設施 擬建項目在 XX 縣 XX 鎮(zhèn)，市政基礎設施及配套工程已完 成 ，城區(qū) 8 內(nèi)供水、供電、通信、排污系統(tǒng)完善．可滿足項目建設條件的需求。 XX 縣位于云貴高原中段，苗嶺山脈西部，貴州省西南面，黔西南布依族、苗族自治州東北角，北緯 25176?？v向交通有 XX至六枝雨洗公路連接六枝，沙子嶺至興仁公路連接興仁，縣城至貴陽市 199km，距州府興義 166km，總投資約 60億元的 XX至興義高速公路、長沙至昆明高速客運專線正在籌建中。 20xx年低收入家庭的現(xiàn)狀 根據(jù) XX 縣 20xx 年 新增 城市最低生活保障的家庭 196 戶，其中人均住房建筑面積 8m2以下 191 戶， 8－ 12m2的 5 戶， 一、住房問題關系國計民生，中央重視、社會關注、群眾關心。 第三章 項目建設需求分析 根據(jù)睛隆縣 20xx 年城市最低生活保障的家庭 2541 戶， 20xx 年 新增 城市最低生活保障的家庭 196 戶，其中人均住房建筑面積 8m2 以下191戶， 8－ 12m2的 5 戶， 20xx 年先解決 216 戶廉租住房，建筑面積為10800m2。按照《 XX 縣城總體規(guī)劃》要求和該建設項目有關規(guī)定，擬建項目場地周圍無工廠污染源，環(huán)境條件符合用地要求。 城市規(guī)劃 條件及社會環(huán)境條件 根據(jù) XX縣 城鄉(xiāng) 規(guī)劃部門的文件精神，原則同意規(guī)劃設計方案。建筑防潮根據(jù)有關規(guī)范對建筑主體進行防潮處理。并按 相 關建設標準執(zhí)行。場地地質(zhì)構造穩(wěn)定，適宜擬建建筑物，擬建項目基礎采用 條基。 室內(nèi)裝修，根據(jù)不同功能要求，做不同裝修。 19 ①給排水設計 A、本工程城鎮(zhèn)干管接入點供水壓力 。 消防 （ 1）、根據(jù)《建筑設計防 火規(guī)范》有關規(guī)定和消防部門的要求，設置防火裝置。 項目施工期間 建筑材料（水泥、砂石）及廢料的運輸、堆放過程產(chǎn)生的揚塵、泥土拋灑，對城市生態(tài)環(huán)境將產(chǎn)生的影響，應采取封閉運輸、濕潤噴灑、專人清掃車輪泥土等措施，可將其對生態(tài)環(huán)境的影響減 少到最低程度。 （ 4）、使用清潔能源供熱，減少廢氣污染。建筑施工企業(yè)對 新進施工現(xiàn)場的工人上崗前都要進行三級（公司、項目、班組）安全教育，經(jīng)考核合格后，方能上崗。 安全帽的正確使用 安全帶的正確使用 安全帶是高處作業(yè)工人預防墜落傷亡事故的個人防護用品，被廣大建筑工人譽為救命帶。 建筑體形為條形，體形系數(shù)小于 ，根據(jù)《公共建筑節(jié)能設計標準》（ GB5018920xx）規(guī)定，滿足溫和地區(qū)要求。 按照《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB50543． 69－ 20xx） 26 要求，為貫徹國家節(jié)能政策，節(jié)能驗收具有“一票否決權”。即從項目可研批準后，委托進行初步設計，待初設批準后，進行施工圖設計，施工圖完成后，進行招投標，施工隊伍進場施工。新建 XX縣 20xx年廉租住 房建設項目總投資 896 萬 元，申請上級補助資金 280 萬元，地方自籌資金 616 萬元。項目法人按照《工程建設項目報建管理辦法》向建設行政主管部門辦理項目報建備案和招標申請等手續(xù)后，委托招標代理機構辦理招標事宜。 第十五章 項目管理 項目管理 國債項目 是指凡是全部或部分使用中央預算內(nèi)資金、中央預算內(nèi)專項資金（補償性國債）、地方轉(zhuǎn)貸國債資金（有償國債）、省基本建設資金并下達投資計劃建設的項目。項目單位要嚴格按照審批的立項、可研報告、初步設計、所批復建設內(nèi)容規(guī)模以及批復概算進行實施。 項目的竣工驗收。同時財政局要加強對國債項目建設資金的監(jiān)管。 （一）違反基本建設程序的；（二）擅自改變項目內(nèi)容和建設規(guī)模的；（三）未按要求完成建設和投資計劃的；（四）超出項目建設資金概算的；（五）資金管理、使用存在違規(guī)、違紀行為的；（六）項目建設存在質(zhì)量問題的。 ⑵由于 XX 縣財力有限，該項目的建設資金 需要國家和省級部門大力支持，同時在項目建設過程中務必要做好資金管理，確保建設資金安全使用足額到位。 ⑷項目實施后，應完善各項規(guī)章制度，不斷提高工作的規(guī)范化、科學化水平。 對國債項目實行工程進度月報告制度。 項目單位必須按照年度項目實施計劃，編制好年度項目投資計劃，報財政局審定，發(fā)改委 備 案。初驗的主要內(nèi)容包括：項目建設是否按設計實施；施工是否達到設計