【正文】 萬人，主要是苗族、布衣族、彝族等。住房問題是經(jīng)濟問題也是社會問題。建立健全城鎮(zhèn)廉租住房保障制度，是完善住房 保障制度的 一 項重要內(nèi)容。 20xx 年 — 20xx 年解決 634 戶，建筑面積為 31700m2， 20xx 年解決 700 戶 ，以后逐年增加廉租住房建設(shè)規(guī)模以滿足城市 最低生活保障的家庭的住房需要。 本項目方案參照貴州省建設(shè)廳和貴州省解決城市低收入家庭住房 12 困難工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室《 貴州省保障性住房戶型設(shè)計圖集》（ 20xx年 5 月），并通過 XX 縣安居工程建設(shè)發(fā)展中心確定。 土地權(quán)屬 及占地面積 根據(jù) XX 縣國土資源局發(fā)放的國有土地使用證同意項目選址于 XX縣 XX 鎮(zhèn)老牛凹。根據(jù)《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50223— 20xx），為標(biāo)準(zhǔn) 13 設(shè)防類（丙類）。依照國家基本建設(shè)程序，辦理完善有關(guān)手續(xù)，嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計方案實施。按照規(guī)劃，基本完成內(nèi)部交通與外部交通的連接。 環(huán)境保護(hù)條件 XX 縣 20xx 年廉租住 房建設(shè)項目環(huán)境影響登記表，得到 XX縣環(huán)境保護(hù)局的批復(fù)。 綜上所述，該場地地處城區(qū)，交通十分方便，市政基礎(chǔ)設(shè)施功能基本齊全，附近無污染源，工程地質(zhì)能滿足工程建設(shè)要求，各種建設(shè)條件已經(jīng)完成，建材供應(yīng)有保證，因此， XX 縣 20xx 年廉租住 房建設(shè)項目的選址符合項目建設(shè)條件要求。 該項目總平面布置嚴(yán)格遵守科學(xué)性、節(jié)約用地的原則，建筑布局緊湊 、 交通便捷、管理方便、通風(fēng)條件良好，為人們提供良好的居住環(huán)境 。 擬建項目平面設(shè)計應(yīng)考慮住宅樓、道路及綠化用地的基礎(chǔ)上，考慮足夠的停車場，綠化用地覆蓋率不低于 30％。 項目主體結(jié)構(gòu)設(shè)計 擬建項目采用磚混結(jié)構(gòu)。屋頂設(shè)置隔熱保溫層和按 II級防水層設(shè)計。 建筑電氣、給水、排水、消防及人防 建筑電氣及防雷 根據(jù) 建 設(shè)各用電等級、負(fù)荷進(jìn)行測算，擬建項目總用電負(fù)荷為 18 。 ③防雷接地系統(tǒng) A、本工程為三類防雷建筑。 B、最高日生活用水量為 。 ③滅火器設(shè)置 A、火災(zāi)類型為 A 類，配置場所的危險等級；輕危險等級 B、采用 4kg磷酸銨鹽千粉滅火器。在小區(qū)內(nèi)相應(yīng)位置配置室外消防設(shè)施，按 120 米間距在小區(qū)內(nèi)設(shè)置市政消防栓，市政消防栓的最小管徑為 DN100，以保證消防安全。 第八章 環(huán)境保護(hù)、安全和勞動安全 20 設(shè)計堅持以節(jié)約用水、雨污分流為原則，生活污水進(jìn)行化糞池處理達(dá)標(biāo)后，排入城市污水溝，水質(zhì)應(yīng)符合《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GJ3082－ 1999）。項目基礎(chǔ)開挖做到土石方平衡，項目建設(shè)位于城區(qū)，施工期的機械設(shè) 備 噪聲對周圍環(huán)境影響較大，在施工中應(yīng)加強管理，使用低噪聲設(shè) 備 ，嚴(yán)格執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》（ GB12523－ 90）的規(guī) 定 ，以減輕對周圍民居住宅區(qū)的影響。擬建項目場地內(nèi)排水排至城市排污系統(tǒng)內(nèi)。 （ 5）、搞好 XX 縣廉租住房三期場地內(nèi)的環(huán)境綠化。有條件時可以建造園林小品，供人休 息 、觀賞、娛樂，使逐步建成花園式居住小區(qū)環(huán)境。工人變換工種時也要進(jìn)行安全教育，以使工人掌握“不傷害自己，不傷害別人、不被別人傷害”的能力。 從業(yè)人員在安全生產(chǎn)方面的權(quán)力 從業(yè)人員在安全生產(chǎn)方面的義務(wù) 企業(yè)必須提供合格的勞動防護(hù)用品 用人單位必須為勞動者提供符合國家勞動規(guī)定的安全條件和必要的勞動防護(hù)用品，對從事有職業(yè)危害作業(yè)的勞動者應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行健康 23 檢查。安全帶是由帶子、繩子和金屬組成，總稱安全帶。 按照《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》（ GB5017693）、《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5018920xx）、《貴州省民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ DB52／49－ 20xx）要求。 圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門窗、幕墻節(jié)能工程：門窗除 滿足采光、通風(fēng)的要求外，還必須滿足必要的節(jié)能措施，通過必要的計算使建筑各朝向窗墻比按實際結(jié)果，傳熱系數(shù) K 限制均滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》中表 － 4 的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如不滿足須進(jìn)行圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能的權(quán)衡判斷，采取相應(yīng)的措施，采用中空的雙層玻璃。 外窗熱工性能應(yīng)滿足《建筑外窗保溫性能分級及其檢測方法》及《建筑外窗氣密性能分級及檢測方法》的相關(guān)規(guī)定，外窗可開啟面積不少于玻璃總面積的 30％。任何單位工程的竣工驗收應(yīng)在建筑節(jié)能分部工程驗收合格后方可進(jìn)行。 第十一章 項目實施進(jìn)度 XX縣 20xx 年廉租住 房建設(shè)項目，主要是土建工程。 第一個月完成初步設(shè)計及審批 第 二、三 個月 完成施工圖設(shè)計 及招投標(biāo) 施工隊伍進(jìn)場施工，經(jīng)過 6 個月完工。 材料價格采用當(dāng)?shù)厥袌鰞r 投資估算 XX縣 20xx 年廉租住 房建設(shè)項目總投資 896 萬 元。 XX 縣 20xx 年廉租住 房建設(shè)項目投資估算表 序號 工程費用 單位 數(shù)量 單價（元） 投資 （萬元） 備注 一 工程費用 1 土建工程（擬建廉租 房 112 戶 ） 平方米 5600 1150 2 水電安裝工程 平方米 5600 80 3 室外道路及停車場 平方米 180 4 挖土 石方 立方米 2100 5 填土石方 立方米 900 6 綠化 平方米 7 室外管溝及排水工 程 米 200 8 化糞池 個 2 16000 9 圍墻 米 115 28 10 擋土墻 立方米 320 二 其它費用 1 建設(shè)單位管理費 （一） % 財建（ 20xx）349 號 2 環(huán)保費 （一） 5% 計價格（ 20xx） 125號 3 工程勘察費 （一） % 計價格（ 20xx） 10號 4 工程設(shè)計費 （一） % 計價格（ 20xx） 10號 5 工程監(jiān)理費 （一） % 計價格（ 20xx） 10號下浮 20% 6 招標(biāo)代理費 累進(jìn)制 發(fā)改價格（ 20xx） 670號下浮 20% 7 項目建議書、可以編 制 （一） % 三 預(yù)備費 （一 +二） 5% 計價格（ 20xx） 1980號（差額定率累計法） 四 總投資 （一 +二 +三） 896 注：以上表中“停車場道路”為混凝土整體路面，總厚度為 250mm，其做法 為： 120 厚 C25混凝土面層， 30厚粗砂層 ， 100厚碎石碾壓密實， 素土夯壓密實。 第十四章 招投標(biāo)方案 根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《貴州省招標(biāo)投標(biāo)管理條例》、《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》及相關(guān)法規(guī)，結(jié)合本項目實際情況，遵循公開，公平、公正和誠實信用原則，擬定項目招標(biāo)方案如下： 招標(biāo)范 圍 本項目涉及的 只有 工程施工。招標(biāo)代理機構(gòu)根據(jù)招標(biāo)人委托編制招標(biāo)文件，在貴州商報、貴州經(jīng)濟信息時報、貴 州綜合信息網(wǎng)成者貴州工程建設(shè)信息網(wǎng)（ :）。 工程質(zhì)量和工期 工程質(zhì)量達(dá)到國家有關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)，工期為 9 個月 。 組織管理 國債項目由政府組織實施，政府成立國債項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，發(fā)改委、財政局、審計局、監(jiān)察局等為領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位，領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在發(fā)改委。發(fā)改委要按照國家基本建設(shè)程序和國債項目規(guī)范管理的要求，對國債項目立項、可研、初步設(shè)計進(jìn)行審批，組織國債項目的竣工驗收，定期或不定期組織相關(guān)單位對國債項目進(jìn)行稽查，確保項目按計劃進(jìn)行；財政局負(fù)責(zé)國債資金使用、管理，確保資金安全和使用效益；審計局負(fù)責(zé)對資金的使用審計監(jiān)督；監(jiān)察局依法行使對建設(shè)項目的監(jiān)督檢查，項目主管部門和項目單位負(fù)責(zé)具體落實項目實施前的各項準(zhǔn)各工作，認(rèn)真抓好國債項目建設(shè)的 實施管理以及掌握好資金管理使用。 國債項目必須明確項目法人，在項目建設(shè)過程中實行項目法人制，工程質(zhì)量行政領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制，招投標(biāo)制，工程監(jiān)理制，合同管理制。 嚴(yán)格按照《中華人民共和國招投標(biāo)法》加強項目建設(shè)的招投標(biāo)管理，所有國債項目建設(shè)必須進(jìn)行招投標(biāo)。工程完工后由項目單位向發(fā)改委和項目主管部門提出初驗申請，發(fā)改委、財政局、審計局、監(jiān)察局及行業(yè)主管部門等單位進(jìn)行初驗。 國債項目工程實行責(zé)任終身追究制，項目單位全面負(fù)責(zé)項目建設(shè)的質(zhì) 量管理，項目法人對工程質(zhì)量問題承擔(dān)終身責(zé)任。 項目單位自籌的項目配套資金與國債資金一起實行專人、專帳、專戶管理，接受審計、財政部門的監(jiān)督、檢查。 33 各單位、各部門以及項目單位不得以任何借口滯留、擠占和挪用國債資金。 監(jiān)督檢 查 發(fā)改委牽頭會同財政、審計、監(jiān)察、項目主管部門及配合國家、省、市有關(guān)部門不定期組織對國債項目的資金撥付、到位、使用及工程建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量管理等情況進(jìn)行稽查。 第十六章 結(jié)論與建議 結(jié)論 本項目建設(shè)是全縣經(jīng)濟、社會發(fā)展的需要，是全縣人民對加快以改善民生為重點的社會建設(shè)事業(yè)的期望。 ⑶由于 XX 縣 20xx 年廉租住 房建設(shè)項目的建設(shè)，對 XX 居住建設(shè)具有一定的促進(jìn)作用，因此在建設(shè)過程中，項目建設(shè)單位應(yīng)在各方面爭取政府和社會的大力支持，協(xié)調(diào)好各方面工作，促進(jìn)項目順利實施，早日發(fā)揮其功能，為社會公眾服務(wù)。 35