【正文】 ⑶由于 XX 縣 20xx 年廉租住 房建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)，對(duì) XX 居住建設(shè)具有一定的促進(jìn)作用，因此在建設(shè)過(guò)程中，項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)在各方面爭(zhēng)取政府和社會(huì)的大力支持，協(xié)調(diào)好各方面工作，促進(jìn)項(xiàng)目順利實(shí)施，早日發(fā)揮其功能，為社會(huì)公眾服務(wù)。 監(jiān)督檢 查 發(fā)改委牽頭會(huì)同財(cái)政、審計(jì)、監(jiān)察、項(xiàng)目主管部門及配合國(guó)家、省、市有關(guān)部門不定期組織對(duì)國(guó)債項(xiàng)目的資金撥付、到位、使用及工程建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量管理等情況進(jìn)行稽查。 項(xiàng)目單位自籌的項(xiàng)目配套資金與國(guó)債資金一起實(shí)行專人、專帳、專戶管理，接受審計(jì)、財(cái)政部門的監(jiān)督、檢查。工程完工后由項(xiàng)目單位向發(fā)改委和項(xiàng)目主管部門提出初驗(yàn)申請(qǐng)，發(fā)改委、財(cái)政局、審計(jì)局、監(jiān)察局及行業(yè)主管部門等單位進(jìn)行初驗(yàn)。 國(guó)債項(xiàng)目必須明確項(xiàng)目法人，在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中實(shí)行項(xiàng)目法人制，工程質(zhì)量行政領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制，招投標(biāo)制，工程監(jiān)理制，合同管理制。 組織管理 國(guó)債項(xiàng)目由政府組織實(shí)施，政府成立國(guó)債項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，發(fā)改委、財(cái)政局、審計(jì)局、監(jiān)察局等為領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位，領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在發(fā)改委。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)根據(jù)招標(biāo)人委托編制招標(biāo)文件，在貴州商報(bào)、貴州經(jīng)濟(jì)信息時(shí)報(bào)、貴 州綜合信息網(wǎng)成者貴州工程建設(shè)信息網(wǎng)（ :）。 XX 縣 20xx 年廉租住 房建設(shè)項(xiàng)目投資估算表 序號(hào) 工程費(fèi)用 單位 數(shù)量 單價(jià)（元） 投資 （萬(wàn)元） 備注 一 工程費(fèi)用 1 土建工程（擬建廉租 房 112 戶 ） 平方米 5600 1150 2 水電安裝工程 平方米 5600 80 3 室外道路及停車場(chǎng) 平方米 180 4 挖土 石方 立方米 2100 5 填土石方 立方米 900 6 綠化 平方米 7 室外管溝及排水工 程 米 200 8 化糞池 個(gè) 2 16000 9 圍墻 米 115 28 10 擋土墻 立方米 320 二 其它費(fèi)用 1 建設(shè)單位管理費(fèi) （一） % 財(cái)建（ 20xx）349 號(hào) 2 環(huán)保費(fèi) （一） 5% 計(jì)價(jià)格（ 20xx） 125號(hào) 3 工程勘察費(fèi) （一） % 計(jì)價(jià)格（ 20xx） 10號(hào) 4 工程設(shè)計(jì)費(fèi) （一） % 計(jì)價(jià)格（ 20xx） 10號(hào) 5 工程監(jiān)理費(fèi) （一） % 計(jì)價(jià)格（ 20xx） 10號(hào)下浮 20% 6 招標(biāo)代理費(fèi) 累進(jìn)制 發(fā)改價(jià)格（ 20xx） 670號(hào)下浮 20% 7 項(xiàng)目建議書、可以編 制 （一） % 三 預(yù)備費(fèi) （一 +二） 5% 計(jì)價(jià)格（ 20xx） 1980號(hào)（差額定率累計(jì)法） 四 總投資 （一 +二 +三） 896 注：以上表中“停車場(chǎng)道路”為混凝土整體路面，總厚度為 250mm，其做法 為： 120 厚 C25混凝土面層， 30厚粗砂層 ， 100厚碎石碾壓密實(shí)， 素土夯壓密實(shí)。 第一個(gè)月完成初步設(shè)計(jì)及審批 第 二、三 個(gè)月 完成施工圖設(shè)計(jì) 及招投標(biāo) 施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工，經(jīng)過(guò) 6 個(gè)月完工。任何單位工程的竣工驗(yàn)收應(yīng)在建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行。 圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門窗、幕墻節(jié)能工程：門窗除 滿足采光、通風(fēng)的要求外，還必須滿足必要的節(jié)能措施，通過(guò)必要的計(jì)算使建筑各朝向窗墻比按實(shí)際結(jié)果，傳熱系數(shù) K 限制均滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》中表 － 4 的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如不滿足須進(jìn)行圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能的權(quán)衡判斷，采取相應(yīng)的措施，采用中空的雙層玻璃。安全帶是由帶子、繩子和金屬組成，總稱安全帶。工人變換工種時(shí)也要進(jìn)行安全教育，以使工人掌握“不傷害自己，不傷害別人、不被別人傷害”的能力。 （ 5）、搞好 XX 縣廉租住房三期場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境綠化。項(xiàng)目基礎(chǔ)開挖做到土石方平衡，項(xiàng)目建設(shè)位于城區(qū)，施工期的機(jī)械設(shè) 備 噪聲對(duì)周圍環(huán)境影響較大，在施工中應(yīng)加強(qiáng)管理，使用低噪聲設(shè) 備 ，嚴(yán)格執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（ GB12523－ 90）的規(guī) 定 ，以減輕對(duì)周圍民居住宅區(qū)的影響。在小區(qū)內(nèi)相應(yīng)位置配置室外消防設(shè)施，按 120 米間距在小區(qū)內(nèi)設(shè)置市政消防栓，市政消防栓的最小管徑為 DN100，以保證消防安全。 B、最高日生活用水量為 。 建筑電氣、給水、排水、消防及人防 建筑電氣及防雷 根據(jù) 建 設(shè)各用電等級(jí)、負(fù)荷進(jìn)行測(cè)算，擬建項(xiàng)目總用電負(fù)荷為 18 。 項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 擬建項(xiàng)目采用磚混結(jié)構(gòu)。 該項(xiàng)目總平面布置嚴(yán)格遵守科學(xué)性、節(jié)約用地的原則，建筑布局緊湊 、 交通便捷、管理方便、通風(fēng)條件良好，為人們提供良好的居住環(huán)境 。 環(huán)境保護(hù)條件 XX 縣 20xx 年廉租住 房建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記表，得到 XX縣環(huán)境保護(hù)局的批復(fù)。依照國(guó)家基本建設(shè)程序，辦理完善有關(guān)手續(xù)，嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案實(shí)施。 土地權(quán)屬 及占地面積 根據(jù) XX 縣國(guó)土資源局發(fā)放的國(guó)有土地使用證同意項(xiàng)目選址于 XX縣 XX 鎮(zhèn)老牛凹。 20xx 年 — 20xx 年解決 634 戶，建筑面積為 31700m2， 20xx 年解決 700 戶 ，以后逐年增加廉租住房建設(shè)規(guī)模以滿足城市 最低生活保障的家庭的住房需要。住房問(wèn)題是經(jīng)濟(jì)問(wèn)題也是社會(huì)問(wèn)題。茂昆西南成品油輸油管線境內(nèi)長(zhǎng) 31km，在XX縣沙子鎮(zhèn)設(shè)下載站 1座。 33′至 26176。 （ 4）、建材供應(yīng) 擬建項(xiàng)目建設(shè)所需鋼材、水泥、砂石、磚等材料，在縣城內(nèi)均有供應(yīng)。 地理位置 XX 縣 20xx 年廉租住 房建設(shè)項(xiàng)目位于 XX 縣 XX 鎮(zhèn)北街蔡家村老牛凹。 為政府有關(guān)部門決策提供科學(xué)依據(jù)。 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容，應(yīng) 能滿足 XX 縣工業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求。對(duì)用地環(huán)境進(jìn)行綠化、 5 道路硬化、和考慮停車場(chǎng)，該項(xiàng)目建設(shè)好以后，可以解決 XX 縣 20xx年中的城市最低收入住房困難戶 112 戶 的住房問(wèn)題，以后每年按《 XX縣人民政府關(guān)于全面建立廉租住房保障制度的實(shí)施意見》（ XX 府發(fā)【 20xx】 25 號(hào)）的要求切實(shí)做好廉租房的保障問(wèn)題。 選擇合理的工程技術(shù)方案，為設(shè)計(jì)、施工及管理提供依據(jù)，為項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施提供依據(jù)。項(xiàng)目建設(shè)地址是 XX 縣 XX 鎮(zhèn)北街蔡家村老牛凹，并已報(bào)經(jīng)縣人民政府及規(guī)劃部門同 意并批示。 主要建設(shè)條件 （ 1）、項(xiàng)目?jī)?nèi)部建設(shè)條件 XX 縣 20xx 年廉租住 房建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃通過(guò) XX縣 住建局 預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)，用地土地手續(xù)已辦理好。州內(nèi)居住布依、苗、彝、回漢等 33個(gè)民族，全州國(guó)土面積 1680平方公里， 20xx 年全州總?cè)丝?18余萬(wàn)，其中少數(shù)民族人口占全州總?cè)藬?shù)的 ％，是一個(gè)布依族苗族為主的少數(shù)民族聚居區(qū)，也是個(gè)革命老區(qū)，鄧小平創(chuàng)建右江革命根據(jù)地時(shí)，我州望謨、冊(cè) 享 、貞豐等縣是紅色根據(jù)地的組成部分，中共黔桂邊委曾設(shè)在望謨縣。 XX 縣地處攀西一六盤水經(jīng)濟(jì) 開發(fā)區(qū)、南北盤江一紅水河經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和畢水興經(jīng)濟(jì)圈聯(lián)結(jié)帶和南昆產(chǎn)業(yè)帶輻射區(qū)，縣境南北長(zhǎng) 69 公里，東西寬 33公里，全縣總面積 1331平方公里。 20xx 年，全縣實(shí)現(xiàn)生產(chǎn) 總值 億元，其中：一產(chǎn)、二產(chǎn)、三產(chǎn)增加值分別為 3 億元、 億元、 億元。切實(shí)解決好城鎮(zhèn)最低收入家庭基本住房需求問(wèn)題，是促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定、構(gòu)建和諧社會(huì)的客觀要求。按照這一方案進(jìn)行實(shí)施。 工程地質(zhì)與水文地質(zhì) 場(chǎng)地內(nèi)為白云質(zhì)灰?guī)r埋置較淺，巖石構(gòu)成較為均勻，表面為耕植土， 厚度約為 － 1 米 ，結(jié)構(gòu)較為密實(shí)，場(chǎng)地內(nèi)無(wú)大斷層，地下水和地表水未受過(guò)工業(yè)污染，對(duì)基礎(chǔ)無(wú)侵蝕作用，但需要對(duì)建筑物有一定防水要求，適宜建筑巖土地基條件較好，屬建筑條件較好場(chǎng)地。 公用設(shè)施社會(huì)依托條件 擬建項(xiàng)目在 XX 縣 XX 鎮(zhèn)，市政基礎(chǔ)設(shè)施及配套工程已完 成 ，城區(qū) 14 內(nèi)供水 、 供電、通信、排污系統(tǒng)完善，可滿足項(xiàng)目建設(shè)條件的需求。 第六章 總平面布置方案 建設(shè)目標(biāo) 本項(xiàng)目嚴(yán)格根據(jù)《 XX 縣城市總體規(guī)劃》指導(dǎo)思想及縣域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展戰(zhàn)略和低收入人口數(shù)量，確定建設(shè)目標(biāo)。 （詳見總平圖） XX縣 20xx 年廉租住 房建設(shè)項(xiàng)目，由住宅樓、道路、停車場(chǎng)、綠地等部分組成。 建筑裝修要求 室外設(shè)計(jì)裝修，注重建筑外觀造型，外型豐富。 B、接地電阻 R≤ 10Ω 建筑物防雷避雷裝置，采用屋頂避雷帶，接地電阻小于 10歐姆。 生活污水必須經(jīng)化糞池處理凈化達(dá)標(biāo)后排放。 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)條例》（國(guó)務(wù)院令 1998 第 293 號(hào)》 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3095－ 1996）中的二類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)： 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3838－ 20xx）中的 Ⅲ 類標(biāo)準(zhǔn)： 《聲環(huán)境質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3096－ 20xx）中的 2 類標(biāo)準(zhǔn)： 《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GJ3082— 1999）∶ 《建筑施工場(chǎng)界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB12523－ 1990）： 污染物防治措施 在施工期和營(yíng)運(yùn)期對(duì)生態(tài)環(huán)境造成的影響，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表的要求。 （ 1）做到雨污分流為原則，雨水、清灑場(chǎng)地水、綠化澆水的部分溢出水等直接排入城市排水溝， （ 2）、生活污水經(jīng)化糞池處理達(dá) 標(biāo)后排入城市污水溝，水質(zhì)應(yīng)滿足《污水排