駿城國際項目概述(完整版)
【正文】 力商圈標志強輻射區(qū)域弱輻射區(qū)域區(qū)域分界線216。外來勢力的進入正在打造馬鞍山商業(yè)的新格局。到2007年，除一期工程外，二期工程中的圖書館、博物館和大劇院等三大文化建筑也將陸續(xù)竣工。城市主干道所具備的人流量及通達性是大型商業(yè)開發(fā)的必要條件，因此，城市建設重心的南移給本案帶來了絕佳的商業(yè)發(fā)展機遇和空間。副城區(qū)是以商貿(mào)、工業(yè)、交通及居住為主的區(qū)級綜合性功能區(qū)；“兩帶”——產(chǎn)業(yè)帶和生活帶。至蕪湖市區(qū)30公里；北與江蘇省南京市江寧區(qū)毗連，具有臨江近海，緊靠經(jīng)濟發(fā)達的長江三角洲的優(yōu)越地理位置。 項目從去年開始運作，一期住宅已經(jīng)開始破土動工，隨著售樓處的落成和一期開盤，項目的品牌知名度和未來的升值潛力正在顯山露水。南京一小時經(jīng)濟圈新一輪城市總體規(guī)劃將城市性質(zhì)定位為長江中下游地區(qū)重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地和濱江山水園林旅游城市。居民可支配收入的快速提高及恩格爾系數(shù)的降低，預示著該市居民生活方式在不斷的改變和升級，根據(jù)國中機構分析，馬鞍山市的商業(yè)開始步入體驗消費的商業(yè)模式，對于本案的定位對前瞻性和創(chuàng)新性提出了更高的要求。主城區(qū)行政辦公用地在雨山路與花園路之間相對集中布置，形成以市政府為核心的行政中心；主城區(qū)在花園路與九華路之間布置市級商業(yè)金融中心。商業(yè)市場發(fā)展迅速，天潤發(fā)、農(nóng)工商、上海華聯(lián)、南京蘇果等一批名牌商貿(mào)企業(yè)入駐，一批連鎖超市、購物中心、便利店、倉儲式商場等新型零售業(yè)態(tài)的競相發(fā)展，居民的消費結(jié)構不斷升級，目前商業(yè)地產(chǎn)市場已經(jīng)進入了快速增長期。 正崛起商業(yè)重心：城南雨山區(qū)，商業(yè)規(guī)模已趨成熟，隨著中央花園、大華國際、加華廣場等運作，取代解放路商業(yè)老大的地位指日可待。時間即金錢：利用各類業(yè)態(tài)的經(jīng)營時間差，相互映襯，共筑24小時不夜城，因此也就提高了投資者對商鋪高價位的心理認同感。216。 具備修理服務的功能，能滿足社區(qū)居民日常用品修理方面的需要。 比較注重到達項目的便利性。 延續(xù)湖西路餐飲食街氛圍，呼應東部商業(yè)街人流，形成特色的商業(yè)循環(huán)；n 美食風情街——商業(yè)區(qū)塊沿綠化帶側(cè)，打造成馬鞍山首條美食街。 西側(cè)綠化帶既是一個休閑場所，又是用餐時的一條風景線，但是綠化帶如果過于密集和高大同時也影響美食街燈紅酒綠的熱鬧氛圍。216。216。 這是為高收入人群準備的時尚商品的饕餮盛宴，這部分消費者有識有才，對文化的感受有自我的見識，對人與人之間的情感、文化交流非常注重。六、項目運作方向項目已經(jīng)進入施工階段，7000平米集中商業(yè)體進入基礎施工階段，今年年底商業(yè)區(qū)也將進入施工階段。 2004年城市實際居住人口62萬人，其中：主城區(qū)55萬，當涂城關鎮(zhèn)7萬人。 市統(tǒng)計局統(tǒng)計資料顯示，春節(jié)前后，呈現(xiàn)出大賣場唱主角、家電銷售增幅最高、超市銷售份額最大的特點。 一般而言，房價的上漲和GDP的漲幅相一致，但大多數(shù)的城市房價漲幅都高于GDP的上漲幅度，馬鞍山房價只是略高于GDP的漲速，馬鞍山地處長三角地段，緊鄰南京，隨著各種政策和規(guī)劃的實施，未來馬鞍山仍將引領安徽的經(jīng)濟發(fā)展，而良性的經(jīng)濟增長又保證了房價的健康上漲。附件一、生活娛樂館圖紙
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