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駿城國際項目概述(更新版)

2025-08-05 07:33上一頁面

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【正文】 19 / 19。 對于本案,地處未來城市商業(yè)中心,隨著城市商圈的不斷南移,本案的商業(yè)價值將會不斷快速提升。家電企業(yè)銷售增幅最高,蘇寧電器帶動了馬鞍山家電銷售市場,實現(xiàn)銷售2362萬元,%。216。本案的招商運作分為兩部分,首先針對住宅區(qū)塊的7000平米集中商業(yè)體進行操作,然后再運作4萬平米的商業(yè)街。n 動感地帶——商業(yè)區(qū)塊東北側,成為南部商務區(qū)白領人士的娛樂天堂。216。216。 美食街必須提供足夠的車位,將美食街的輻射力擴散到當涂和南京。 民以食為天,而馬鞍山人更是以食為先!。 生活娛樂館——7000平米集中商業(yè)區(qū),打造馬鞍山市級商業(yè)中心生活娛樂前沿堡壘。 具備綜合服務功能,能滿足社區(qū)居民理發(fā)、洗衣燙衣、服裝加工、彩擴等方面的需要。216。樂趣產生消費的無限可能,刺激循環(huán)促進消費無數(shù)。 最具投資潛力區(qū):未來市級商業(yè)中心,商圈中心不斷南移,政府的規(guī)劃和大力投資,投資潛力不可限量。隨著蘇商、浙商、臺商、滬商匯聚馬鞍山,使建市以來就以工業(yè)聞名的馬鞍山商業(yè)一時風生水起,商業(yè)形態(tài)日益齊全。目前,一期工程即包括市委、市政府、市人大、市政協(xié)辦公建筑在內的多項工程已全面完成勘探和土地征遷,進入施工期。從該建設規(guī)劃方案看,近幾年城市的南擴發(fā)展計劃已不再是紙上談兵,開始進入實質性的建設階段。主城區(qū)是以行政辦公、商業(yè)金融、科技文教、產業(yè)信息、交通居住等為主的市級綜合性功能區(qū);“一副”——副城區(qū)以當涂縣城為基礎,結合城市經濟技術開發(fā)區(qū)南區(qū)的建設形成城市副城區(qū)。二、馬鞍山概況馬鞍山市位于長江下游南岸、安徽省東部,東臨石臼湖與江蘇溧水縣和高淳縣交界;西瀕長江與和縣相望;南與蕪湖市郊、蕪湖縣、宣城縣接壤。本案目前區(qū)域尚處于開發(fā)階段,現(xiàn)實性說服力不足,整體工程打算在兩年內完成,屆時居住氛圍開始形成,市級商業(yè)中心初顯端倪,對于一個大體量的商業(yè)項目要完成整體銷售,勢必需要有明確的商業(yè)定位、市場強勢引導和品牌招商落地。城市規(guī)劃布局結構呈帶狀組團式發(fā)展,形成“一主一副兩帶”的空間結構形態(tài),其中“一主”——主城區(qū),以現(xiàn)狀建成區(qū)為基礎,東擴南進。據不完全統(tǒng)計,每年從馬鞍山流入南京的消費額高達10億人民幣,這現(xiàn)象已表明現(xiàn)今的馬鞍山商業(yè)已不能完全滿足當?shù)厝说馁徺I需求,從而高檔次的商業(yè)物業(yè)也必然奇貨可居,成為投資者或經營者的關注對象。未來城市政治行政文化中樞所在地的市政廣場,由行政辦公會議中心、大劇院、展覽館、圖書館、廣場等組成。商業(yè)用房價格不斷上漲,從2003年的商業(yè)房銷售均價普遍在4000—6000元/平方米左右,商圈中心已有達萬元以上的鋪面,至目前商業(yè)房銷售均價普遍在7000元/平方米左右。178。體驗消費:體驗消費的樂趣——“發(fā)現(xiàn)和探索”消費的目標,滿足“三心二意”的消費習慣。216。216。168。216。216。 品牌服飾折扣店,對都市時尚一族具有很強的吸引力,又與本案整體定位相吻合。 充分利用公共廣場空間,形成一個銷售與展示共用平臺。他們是站在時代浪尖品味時尚魅力的強勁消費者。在商業(yè)項目的啟動之前,根據市場的定位方向,應優(yōu)先解決項目的招商意向。由趨勢外推法預測,至2010年馬鞍山市城市實際居住人口規(guī)??刂颇繕藶?0萬人,年增人口6萬,由此將帶來大量的住宅需求和商業(yè)需求。天潤發(fā)、蘇寧、鴻泰、華聯(lián)等16家大型零售商業(yè)、餐飲業(yè)監(jiān)測統(tǒng)計,共實現(xiàn)銷售12803萬元,%。
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