【正文】 工作程序工作步驟(1)保持設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈；(2)防止因異物造成接觸不良或短路；(1)變壓器表面除塵，以免影響冷卻效果；(2)對線圈、引線、動力聯(lián)線和溫度監(jiān)視器進行外觀檢測；(3)測量絕緣電阻。(1)檢查燃燒器有無堵塞、損壞；(2)根據(jù)負荷調(diào)節(jié)燃燒工況，保證最佳燃燒狀態(tài)。(1)檢查控制盤有無損壞,如有損壞及時更換。 詳細記錄巡檢情況，整理歸檔。 準確描述設(shè)備技術(shù)狀態(tài)。 嚴格按照各工種技術(shù)操作規(guī)范施工。 工程部負責(zé)人需在現(xiàn)場，分析故障原因，提出解決方案。 任何事故，及時呈報總經(jīng)理。注：（每一張維修單只可填寫一個項目）維修單每日晚19：00由當班值班經(jīng)理收取并聯(lián)號排好，并確認每個項目都已完成后交于店長助理保存，用過的報修單需留存三個月。 檢修前認真閱讀設(shè)備技術(shù)資料。 檢修計劃報總經(jīng)理審批。 根據(jù)專業(yè)安排施工。 注意消防安全。 掌握設(shè)備保養(yǎng)周期。 根據(jù)人員情況，指派分管人員按計劃進行設(shè)備保養(yǎng)工作。 正常情況下使用報修單報修。 如報修項目影響范圍較大，須及時通知前臺及相關(guān)部門，向客人做好解釋，并做好準備工作；待維修任務(wù)完成后，將維修結(jié)果告知前臺及相關(guān)部門。 維修人員接到維修任務(wù)后，帶維修單及時趕到維修地點排除故障。 維修任務(wù)完成后，請報修單位簽名驗收，維修人員須在維修單上注明完成時間及維修人姓名。檢查客房檢修計劃，對未檢修客房心中有數(shù)提前一天到總臺預(yù)訂次日檢修房號每日中午12點與客房主管聯(lián)系檢修按客房檢修核對表項目逐一對客房設(shè)施實施檢查和維修維修結(jié)束通知客房主管驗收客房檢修核對表填寫完整，并存放于指定文件夾內(nèi)檢修完畢，對客房進行打掃，做到工盡、料清、場地凈轎廂巡檢候梯廳巡檢巡檢記錄機房巡檢工作程序工作步驟(1)保持機房清潔；(2)檢查電梯控制系統(tǒng)工作是否正常；(3)檢查曳引機工作情況；(4)檢查曳引繩和繩頭組合。(2)燃氣鍋爐 檢查供氣壓力和供氣閥門。填寫巡檢記錄，整理存檔。三、管理制度（1） 必須認真執(zhí)行上一級領(lǐng)導(dǎo)發(fā)布的工作指令，如無正當理由不得拒絕。（3） 工程部制定各機房和酒店重要區(qū)域的煙火、危險品管制和其他安全制度，保證安全保護裝置、設(shè)備齊全，運轉(zhuǎn)正常。 生活服務(wù)設(shè)備 信息設(shè)備 文娛保健設(shè)備 環(huán)境美化設(shè)備 保安設(shè)備 交通運載設(shè)備 其他設(shè)備（3） 設(shè)備臺賬內(nèi)容： 使用單位：填寫單位名稱及酒店編號 管理類別：按第三條的規(guī)定填寫 設(shè)備名稱：按設(shè)備銘牌填寫 設(shè)備編號：按第二條的規(guī)定填寫 相關(guān)設(shè)備編號：填寫與本設(shè)備相關(guān)設(shè)備的編號 固定資產(chǎn)編號：按固定資產(chǎn)賬上填寫 規(guī)格型號：按設(shè)備銘牌填寫 總電功率：填寫本設(shè)備需要的總電功率 制造單位：按設(shè)備銘牌填寫 出廠編號：按設(shè)備銘牌填寫 出廠日期：按設(shè)備銘牌填寫 啟用日期：填寫實際投入使用的日期 安裝地點：填寫設(shè)備安裝的具體地點 設(shè)備原值：按固定資產(chǎn)賬填寫 預(yù)計殘值：按固定資產(chǎn)賬填寫 對提折舊：填寫累提的折舊額 使用年限：填寫預(yù)計使用的年限 設(shè)備現(xiàn)狀：填寫“在用”或“封存”、“閑置”、“報廢”等 備注：填寫其他需要說明的內(nèi)容 （1） 酒店設(shè)備的備品備件及日常維修所用的物料的管理由財務(wù)進行管理，采購、驗收入庫、領(lǐng)用、建立以舊換新的管理制度。（8） 財務(wù)人員對工程的存貨進行盤點并核查賬目，做到賬物相符，發(fā)現(xiàn)盤盈或盤虧，查清原因，由酒店總經(jīng)理處理。（6） 電話通知緊急維修后，應(yīng)補填《工程報修單》（緊急）送交工程人員。（3） 對應(yīng)急照明系統(tǒng)應(yīng)每年檢查其完好程度，每次檢查應(yīng)進行通電試驗和測量絕緣電阻。3．8．客房（1）根據(jù)酒店全年客房出租率制定客房不間斷維修保養(yǎng)計劃。 通過數(shù)據(jù)的統(tǒng)計和分析，發(fā)現(xiàn)問題所在。3．9．2值班經(jīng)理對工程員工培訓(xùn)對工程部而言，培訓(xùn)是一個重要的管理手段，開展培訓(xùn)可以保證員工提高業(yè)務(wù)技能和工作質(zhì)量。管理需求 檢測員工實際工作情況。（3）當轎廂地坎與廳門地坎距離相差小于500mm時，救援步驟如下：A用專業(yè)廳門鑰匙小心開啟廳門；B用力將轎廂門開啟；C協(xié)助被困人員離開轎廂；D確認轎廂內(nèi)無人后，將廳門完全關(guān)閉；E完成救援工作后，等候?qū)I(yè)人員前來檢修。、暴雨應(yīng)急工作程序（1）掌握天氣信息A工程部值班主要記錄每天的天氣預(yù)報及時根據(jù)氣象臺發(fā)布的臺風(fēng)暴雨警號，通知各相關(guān)班組加強各區(qū)域的巡視檢查做好相應(yīng)的準備工作。（2）當熱交換器、溫度不斷升溫度超過安全溫度，首先關(guān)閉溫控閥門前的閥門，再關(guān)閉熱交換器，主供熱水閥門，然后打開排污閥，當水溫下降到安全溫度再關(guān)閉進水，回水閥進行檢修。（一式二聯(lián)）公司統(tǒng)一設(shè)計印刷（客房檢修核檢表）漢庭酒店客房檢修記錄計劃檢修房號 計劃檢修時間 年 月 日 時客房核檢表168。 檢查門合頁螺絲168。 防火出路牌168。 檢查滲漏情況 168。 檢查臉盆的下水口168。 檢查臉盆下面的存水灣168。 檢查門上的衣鉤168。 毛巾架168。工程 168?？偨?jīng)理(助理)168。值班經(jīng)理 168。其他 用于電梯機房、鍋爐房、配電間、泵房（給排水設(shè)備間）、弱電房5．7客房維修保養(yǎng)檢查表客房維修保養(yǎng)檢查表檢修房號： 維修日期： 維修人員：項目檢修內(nèi)容良好需修理需更換處理結(jié)果客房門有無變形、開裂、脫漆、污漬　　　　門 牌有無破損、脫漆、松動　　　　門 鎖機械靈活、開閉自如、鎖庫牢固　　　　門 鏡清晰、牢固、配件齊全　　　　門 套無變形、開裂、污漬、脫漆　　　　門 吸安裝牢固、位置適合、無損壞　　　　門 碰安裝牢固、位置適合、無損壞　　　　閉門器開閉自如、適度、牢固　　　　防盜鏈安裝牢固、無損壞　　　　門合頁安裝牢固、螺絲齊全、無異聲　　　　浴室門無變形、開裂、污漬、脫漆、合頁牢固　　　　掛衣鉤安裝牢固、位置適合　　　　座便器無開裂、漏水、配件齊全、抽水正常、底邊打膠無脫落　　　　洗面盆無開裂、漏水、污漬、配件齊全　　　　洗面鏡無破損、受潮、安裝牢固、配件齊全　　　　恭紙盒安裝牢固、配件齊全、無開焊　　　　口杯架安裝牢固、無破損、配件齊全　　　　毛巾浴巾架安裝牢固、無開焊、損壞　　　　換氣扇聲響正常、安裝牢固　　　　擋水臺安裝牢固、無漏水、破損　　　　花灑噴頭水流暢通、位置適合、安裝牢固、軟管無破損　　　　洗發(fā)液安裝牢固、位置適合　　　　浴簾桿安裝牢固、高度適合、無開焊　　　　浴 簾無破損、配件齊全　　　　龍 頭開閉、調(diào)節(jié)靈活、水流暢通、無滴漏　　　　截 門開關(guān)緊閉、無漏水　　　　門 鎖開閉、機械靈活、配件齊全、安裝牢固　　　　插 座接線規(guī)范、安裝牢固、無破損、插拔自如　　　　燈 具無破損、漏電、安裝牢固、無異聲　　　　地 磚無破損、顏色一致、溝縫完好、墻角打膠無脫落、霉變　　　　墻 磚無破損、顏色一致　　　　吊 頂頂板平整、齊全　　　　地 漏排水順暢、配件齊全　　　　熱水器安裝牢固、供水正常、開關(guān)溫控、漏電工作正?！　　　≡∈业卮u無破損、顏色一致　　　　浴室吊頂無開裂、污漬、檢查口平整　　　　衣 架牢固、無開焊　　　　踢角線無開裂、脫漆、污漬　　　　窗簾盒無開裂、脫漆、污漬、安裝牢固　　　　窗簾桿安裝牢固、滑動自如　　　　窗 簾無破損、脫鉤　　　　窗 戶開閉自如、配件齊全、玻璃無破損　　　　燈 具無損壞、漏電、安裝牢固、配件齊全、無異聲　　　　燈具功率門燈9瓦、床燈40瓦、吊燈40瓦、筒燈9瓦　　　　燈具色溫衛(wèi)生間日光6700K、房間2700K　　　　開 關(guān)無破損、打火、劃痕、安裝牢固　　　　節(jié)電插牌動作準確、面板無損、安裝牢固　　　　電熱水杯絕緣完好、溫控準確、配件齊全　　　　電視機安裝牢固、顏色、清晰度正常、遙控板完好　　　　空調(diào)機制冷、制熱、出風(fēng)正常、聲響正常、遙控完好　　　　電熱膜熱輻射正常、溫控器設(shè)溫準確、面板無損　　　　暖氣片發(fā)熱正常、無漏水　　　　暖氣罩無損壞、安裝牢固　　　　暖氣臺面無開裂、脫漆、污漬　　　　石膏角線無開裂、脫漆、污漬、墜落　　　　墻 面無開裂、污漬、脫漆　　　　地 毯無起毛、燙痕、污漬