【正文】 值班經(jīng)理 168。工程 168。 檢查門上的衣鉤168。 檢查臉盆的下水口168。 防火出路牌168。（一式二聯(lián)）公司統(tǒng)一設(shè)計印刷（客房檢修核檢表）漢庭酒店客房檢修記錄計劃檢修房號 計劃檢修時間 年 月 日 時客房核檢表168。、暴雨應(yīng)急工作程序（1）掌握天氣信息A工程部值班主要記錄每天的天氣預(yù)報及時根據(jù)氣象臺發(fā)布的臺風暴雨警號，通知各相關(guān)班組加強各區(qū)域的巡視檢查做好相應(yīng)的準備工作。管理需求 檢測員工實際工作情況。 通過數(shù)據(jù)的統(tǒng)計和分析，發(fā)現(xiàn)問題所在。（3） 對應(yīng)急照明系統(tǒng)應(yīng)每年檢查其完好程度，每次檢查應(yīng)進行通電試驗和測量絕緣電阻。（8） 財務(wù)人員對工程的存貨進行盤點并核查賬目，做到賬物相符，發(fā)現(xiàn)盤盈或盤虧，查清原因，由酒店總經(jīng)理處理。（3） 工程部制定各機房和酒店重要區(qū)域的煙火、危險品管制和其他安全制度，保證安全保護裝置、設(shè)備齊全，運轉(zhuǎn)正常。填寫巡檢記錄，整理存檔。檢查客房檢修計劃，對未檢修客房心中有數(shù)提前一天到總臺預(yù)訂次日檢修房號每日中午12點與客房主管聯(lián)系檢修按客房檢修核對表項目逐一對客房設(shè)施實施檢查和維修維修結(jié)束通知客房主管驗收客房檢修核對表填寫完整，并存放于指定文件夾內(nèi)檢修完畢，對客房進行打掃，做到工盡、料清、場地凈轎廂巡檢候梯廳巡檢巡檢記錄機房巡檢工作程序工作步驟(1)保持機房清潔；(2)檢查電梯控制系統(tǒng)工作是否正常；(3)檢查曳引機工作情況；(4)檢查曳引繩和繩頭組合。 維修任務(wù)完成后，請報修單位簽名驗收，維修人員須在維修單上注明完成時間及維修人姓名。 如報修項目影響范圍較大，須及時通知前臺及相關(guān)部門，向客人做好解釋，并做好準備工作；待維修任務(wù)完成后，將維修結(jié)果告知前臺及相關(guān)部門。 根據(jù)人員情況，指派分管人員按計劃進行設(shè)備保養(yǎng)工作。 注意消防安全。 根據(jù)專業(yè)安排施工。 檢修前認真閱讀設(shè)備技術(shù)資料。 任何事故，及時呈報總經(jīng)理。 嚴格按照各工種技術(shù)操作規(guī)范施工。 詳細記錄巡檢情況，整理歸檔。(1)檢查燃燒器有無堵塞、損壞；(2)根據(jù)負荷調(diào)節(jié)燃燒工況，保證最佳燃燒狀態(tài)。（2） 參加當天維修保養(yǎng)工作必須進行記錄，處理緊急情況必須設(shè)法盡快向上一級領(lǐng)導(dǎo)匯報，以便及時處理。（2） 工程備貨根據(jù)各類物品的使用量等因素，確定各物品的最低庫存量、最高庫存量及保險庫存量，工程人員填寫申購計劃，報送總經(jīng)理審批，審批后，由采購人員進行購買（專業(yè)性強的物品可由工程部自行采購，由財務(wù)走賬）。工程人員維修完畢后，維修單匯總交由值班經(jīng)理匯總。（2）按日、月、季度安排酒店客房不間斷維修保養(yǎng)，日必保檢修保養(yǎng)23間客房（3）對客房進行計劃檢修維護時，嚴格按[客房維修保養(yǎng)檢查表]每項內(nèi)容逐項進行細致的檢查（本店未安裝設(shè)備設(shè)施除外）。管理需求 通過培訓(xùn)保證工程部員工的工作質(zhì)量。（4）當轎廂地坎與廳門必須依下述第D項步驟移動轎廂并直至符合第C項條件時，方可依照第C項步驟進行救援。（3）水箱循環(huán)不良，鍋水汽化時，首先將給水箱排污閥打開同時向給水箱補水，使給水水溫下降再檢查所有疏水閥（4）當鍋爐主供汽閥門或分汽缸閥門嚴重泄漏時，應(yīng)緊急停爐報告上級領(lǐng)導(dǎo)進行搶修。 開關(guān)（檢查是否正常）168。 插座（如果需要應(yīng)進行更換）168。 檢查椅子上的彈簧、滑輪168。 檢查天花板是否有裂縫168。其他 168。總經(jīng)理(助理)168。安保 168。 檢查墻面168。 家具是否褪色、生銹、弄臟（清潔）168。 開關(guān)及插座（更換丟失的螺絲）168。 檢查電源、插座的松緊是否合適168。在正常運行中如發(fā)生下列情況要應(yīng)急操作（1）鍋爐三大安全附件（安全閥、水位表、壓力表）完全失效時應(yīng)緊急停爐，同時開啟備用鍋爐保證正常運行。）（2）確保切斷電源為防止在進行救援的過程中轎廂突然移動而造成危險和人身傷害，應(yīng)先將該電梯的機房總電源切斷，并保證不會有其他人員誤操作。（4）維修保養(yǎng)檢查細則 工程人員熟悉本專業(yè)酒店設(shè)備、設(shè)施情況； 嚴格執(zhí)行設(shè)備檢修、保養(yǎng)計劃，按時保質(zhì)完成保養(yǎng)工作； 按計劃定期對設(shè)備進行巡檢，發(fā)現(xiàn)問題并加以解決，保證設(shè)備安全運行； 嚴格執(zhí)行勞動安全制度，不違章操作，不人為造成事故隱患； 注意防火，動火工作現(xiàn)場，必須放置滅火器等消防器材； 注意節(jié)能、降耗，控制成本； 接到報修任務(wù)，十分鐘內(nèi)帶齊常用工具和常用配件趕到現(xiàn)場； 對客服務(wù)應(yīng)先致問候語，對于維修給客人帶來的不便應(yīng)表示歉意； 維修中注意操作安全，樹立警示標志； 維修工作必須有始有終，對于一時無法完成的維修項目，必須向報修人或部門說明情況； 保證維修質(zhì)量和設(shè)備、設(shè)施的使用要求，外觀盡量恢復(fù)原貌； 維修結(jié)束后，清理現(xiàn)場，保證現(xiàn)場無施工痕跡； 發(fā)生設(shè)備事故，遵守事故處理規(guī)程，與其他部門密切配合，遇事不忙亂； 更新改造項目嚴把質(zhì)量關(guān)，維護酒店經(jīng)濟利益； 認真學(xué)習(xí)設(shè)備使用說明，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，保證設(shè)備正常使用壽命； 設(shè)備運轉(zhuǎn)正常，運行記錄準確、齊全，保存完好。工程部工作以滿足一線和顧客的需求為中心，主動檢修為宗旨，保持酒店面貌常新，減少一線部門和顧客對設(shè)施設(shè)備的投訴和報修。（5） 《工程報修單》分為緊急和一般兩種，工程人員接到《工程報修單》（緊急）或緊急報修電話后，維修人員應(yīng)在10分鐘內(nèi)趕到維修地點，進行緊急維修。（2） 設(shè)備分類及編號應(yīng)按照各部門設(shè)備功能分為以下種類。詳細記錄檢修情況，整理存檔。(1)燃油鍋爐①檢查油泵工作狀態(tài)；②檢查日用油箱溫度、油位；③保持濾清器暢通。 按照要求檢查設(shè)備是否正常工作。 按照設(shè)備操作規(guī)范維修。 分析故障原因，找出預(yù)防措施。制定保養(yǎng)計劃組織實施保養(yǎng)記錄通知施工影響部門組織實施現(xiàn)場督導(dǎo)設(shè)備檢修檢修記錄 查閱保養(yǎng)記錄 控制勞動成本，避免浪費。 大型設(shè)備檢修或設(shè)備大修，主管人員需在現(xiàn)場督導(dǎo)。 記錄檢修時間、零件更換情況。 如在保養(yǎng)過程中出現(xiàn)技術(shù)問題，使工作量加大，主管領(lǐng)導(dǎo)及時協(xié)調(diào)解決，根據(jù)實際情況增派人手或修改保養(yǎng)計劃。 值班經(jīng)理根據(jù)維修項目工種分派任務(wù)，重要項目需親自到達現(xiàn)場。使用部門報修派工組織實施現(xiàn)場維修完成(2)檢查轎箱內(nèi)燈光、溫度。(1)檢查所有儀表工作狀態(tài)；(2)檢查動力聯(lián)線，避免因接觸不良產(chǎn)生過熱；(3)檢查安全保護裝置，使其工作可靠；(4)測量接地電阻。（5） 對各項設(shè)備，根據(jù)不同的技術(shù)性能要求，制定保養(yǎng)、檢修和維護計劃，按計劃操作，避免緊急搶修。對領(lǐng)用物料實行預(yù)算控制制度，對超預(yù)算使用物料，而又無合理解釋的要求維修人員照價賠償。（5） 各種燈具的聚光反光設(shè)備不得用紙片和鐵片等物來代替，不許用金屬絲將紙片和鐵片綁在燈口上。檢查考核（1）儀容儀表檢查細則 按規(guī)范著工服、穿工鞋上崗，服裝干凈整齊，皮鞋光亮，帽子端正； 佩戴胸卡正確、規(guī)范； 發(fā)型美觀大方，不留長發(fā)和大鬢角，不留須； 上班不戴手表、飾品。質(zhì)量保證要點 考核項目能夠真實反映實際情況。（2）抗臺風或暴雨天氣的物質(zhì)材料準備A工程部準備完善的搶險設(shè)備，如排水泵、疏通機、防漏電電源、應(yīng)急燈、鐵絲、鋼管木材、沙袋以及雨衣、雨鞋等防護物品并做到定點擺放，同消防設(shè)施一樣管理。 檢查窗簾軌是否出槽168。 檢查所有房門是否關(guān)緊168。 混合閥（安全手動）168。 檢查面紙巾蓋168。安保 168?？偨?jīng)理(助理)168。其他 168。閑置 168。 檢查手紙架168。 檢查廁所馬桶是否有漏水情況168。 門邊膠條檢查168。（3）生活水池、水箱房如遇水位開關(guān)失靈，浮球開關(guān)閥門關(guān)閉不嚴應(yīng)迅速關(guān)閉進水閥門，停泵，并迅速更換，恢復(fù)正常工作狀態(tài)。F將開門區(qū)感應(yīng)開關(guān)（DOOR ZONE BZOFF）扳下。 對培訓(xùn)的結(jié)果必須進行考核。3．8．2公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備（1）酒店按《公共區(qū)域維護保養(yǎng)檢查表》，每月對酒店公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備實施一次普查，查出的問題，按輕重緩急逐項整改；；（2）按《酒店硬件設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)實施計劃表》，完成每月計劃保養(yǎng)項目；酒店硬件設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)實施計劃表月份維護保養(yǎng)內(nèi)容一月份檢修全店電氣設(shè)備：清掃、緊固螺絲，查電流電壓表、指示燈指示正常、防護板配置齊全；檢修全店供水系統(tǒng)運行情況，無跑、冒、滴、漏，水溫正常；軟化系統(tǒng)、消毒設(shè)備可靠有效；檢查電梯、有線電視、鍋爐、監(jiān)控、消防報警運行情況，安排維保單位重點檢查一次；二月份檢查燃氣系統(tǒng)供氣情況，全面檢查廚房設(shè)備使用情況和電器設(shè)備安全性；檢查全店普通照明、應(yīng)急照明系統(tǒng)和疏散指示燈，保證完好率達到100%；檢查酒店各部位門窗開閉狀況，保證開閉自如、緊閉；　三月份對酒店全部設(shè)備間進行衛(wèi)生清掃；　清洗酒店空調(diào)機進、出風口過濾網(wǎng)；　粉刷、修補員工餐廳、倒班宿舍；　四月份檢查遙測酒店避雷系統(tǒng)、接地系統(tǒng)，合格值：避雷系統(tǒng)不超過10歐姆，接地系統(tǒng)不超過4歐姆；對酒店動力設(shè)備電動機進行清掃、除銹、加油、緊固，檢查軸承、扇葉，聲響異常及時更換；粉刷員工公共區(qū)域墻面、修補地面；　五月份檢查酒店排污、雨水管路系統(tǒng)是否暢通，清掃樓頂污物，保證排水順暢；檢修酒店外部金屬大門、自行車棚、垃圾房等設(shè)施，脫漆部位重新油飾；粉刷油飾、修補客房通道墻面、吊頂、管道井門，檢修通道地毯、地磚六月份檢修公共區(qū)域地毯、地磚、窗臺面板等部位；檢修公共衛(wèi)生間潔具、五金件、給排水、電器、墻地面、隔斷板、門窗是否完好；粉刷油飾大堂、咖啡廳