【正文】 值班經(jīng)理 168。工程 168。 檢查門上的衣鉤168。 檢查臉盆的下水口168。 防火出路牌168。（一式二聯(lián)）公司統(tǒng)一設(shè)計(jì)印刷（客房檢修核檢表）漢庭酒店客房檢修記錄計(jì)劃?rùn)z修房號(hào) 計(jì)劃?rùn)z修時(shí)間 年 月 日 時(shí)客房核檢表168。、暴雨應(yīng)急工作程序（1）掌握天氣信息A工程部值班主要記錄每天的天氣預(yù)報(bào)及時(shí)根據(jù)氣象臺(tái)發(fā)布的臺(tái)風(fēng)暴雨警號(hào)，通知各相關(guān)班組加強(qiáng)各區(qū)域的巡視檢查做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。管理需求 檢測(cè)員工實(shí)際工作情況。 通過數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)和分析，發(fā)現(xiàn)問題所在。（3） 對(duì)應(yīng)急照明系統(tǒng)應(yīng)每年檢查其完好程度，每次檢查應(yīng)進(jìn)行通電試驗(yàn)和測(cè)量絕緣電阻。（8） 財(cái)務(wù)人員對(duì)工程的存貨進(jìn)行盤點(diǎn)并核查賬目，做到賬物相符，發(fā)現(xiàn)盤盈或盤虧，查清原因，由酒店總經(jīng)理處理。（3） 工程部制定各機(jī)房和酒店重要區(qū)域的煙火、危險(xiǎn)品管制和其他安全制度，保證安全保護(hù)裝置、設(shè)備齊全，運(yùn)轉(zhuǎn)正常。填寫巡檢記錄，整理存檔。檢查客房檢修計(jì)劃，對(duì)未檢修客房心中有數(shù)提前一天到總臺(tái)預(yù)訂次日檢修房號(hào)每日中午12點(diǎn)與客房主管聯(lián)系檢修按客房檢修核對(duì)表項(xiàng)目逐一對(duì)客房設(shè)施實(shí)施檢查和維修維修結(jié)束通知客房主管驗(yàn)收客房檢修核對(duì)表填寫完整，并存放于指定文件夾內(nèi)檢修完畢，對(duì)客房進(jìn)行打掃，做到工盡、料清、場(chǎng)地凈轎廂巡檢候梯廳巡檢巡檢記錄機(jī)房巡檢工作程序工作步驟(1)保持機(jī)房清潔；(2)檢查電梯控制系統(tǒng)工作是否正常；(3)檢查曳引機(jī)工作情況；(4)檢查曳引繩和繩頭組合。 維修任務(wù)完成后，請(qǐng)報(bào)修單位簽名驗(yàn)收，維修人員須在維修單上注明完成時(shí)間及維修人姓名。 如報(bào)修項(xiàng)目影響范圍較大，須及時(shí)通知前臺(tái)及相關(guān)部門，向客人做好解釋，并做好準(zhǔn)備工作；待維修任務(wù)完成后，將維修結(jié)果告知前臺(tái)及相關(guān)部門。 根據(jù)人員情況，指派分管人員按計(jì)劃進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)工作。 注意消防安全。 根據(jù)專業(yè)安排施工。 檢修前認(rèn)真閱讀設(shè)備技術(shù)資料。 任何事故，及時(shí)呈報(bào)總經(jīng)理。 嚴(yán)格按照各工種技術(shù)操作規(guī)范施工。 詳細(xì)記錄巡檢情況，整理歸檔。(1)檢查燃燒器有無堵塞、損壞；(2)根據(jù)負(fù)荷調(diào)節(jié)燃燒工況，保證最佳燃燒狀態(tài)。（2） 參加當(dāng)天維修保養(yǎng)工作必須進(jìn)行記錄，處理緊急情況必須設(shè)法盡快向上一級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，以便及時(shí)處理。（2） 工程備貨根據(jù)各類物品的使用量等因素，確定各物品的最低庫(kù)存量、最高庫(kù)存量及保險(xiǎn)庫(kù)存量，工程人員填寫申購(gòu)計(jì)劃，報(bào)送總經(jīng)理審批，審批后，由采購(gòu)人員進(jìn)行購(gòu)買（專業(yè)性強(qiáng)的物品可由工程部自行采購(gòu)，由財(cái)務(wù)走賬）。工程人員維修完畢后，維修單匯總交由值班經(jīng)理匯總。（2）按日、月、季度安排酒店客房不間斷維修保養(yǎng)，日必保檢修保養(yǎng)23間客房（3）對(duì)客房進(jìn)行計(jì)劃?rùn)z修維護(hù)時(shí)，嚴(yán)格按[客房維修保養(yǎng)檢查表]每項(xiàng)內(nèi)容逐項(xiàng)進(jìn)行細(xì)致的檢查（本店未安裝設(shè)備設(shè)施除外）。管理需求 通過培訓(xùn)保證工程部員工的工作質(zhì)量。（4）當(dāng)轎廂地坎與廳門必須依下述第D項(xiàng)步驟移動(dòng)轎廂并直至符合第C項(xiàng)條件時(shí)，方可依照第C項(xiàng)步驟進(jìn)行救援。（3）水箱循環(huán)不良，鍋水汽化時(shí)，首先將給水箱排污閥打開同時(shí)向給水箱補(bǔ)水，使給水水溫下降再檢查所有疏水閥（4）當(dāng)鍋爐主供汽閥門或分汽缸閥門嚴(yán)重泄漏時(shí)，應(yīng)緊急停爐報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行搶修。 開關(guān)（檢查是否正常）168。 插座（如果需要應(yīng)進(jìn)行更換）168。 檢查椅子上的彈簧、滑輪168。 檢查天花板是否有裂縫168。其他 168?？偨?jīng)理(助理)168。安保 168。 檢查墻面168。 家具是否褪色、生銹、弄臟（清潔）168。 開關(guān)及插座（更換丟失的螺絲）168。 檢查電源、插座的松緊是否合適168。在正常運(yùn)行中如發(fā)生下列情況要應(yīng)急操作（1）鍋爐三大安全附件（安全閥、水位表、壓力表）完全失效時(shí)應(yīng)緊急停爐，同時(shí)開啟備用鍋爐保證正常運(yùn)行。）（2）確保切斷電源為防止在進(jìn)行救援的過程中轎廂突然移動(dòng)而造成危險(xiǎn)和人身傷害，應(yīng)先將該電梯的機(jī)房總電源切斷，并保證不會(huì)有其他人員誤操作。（4）維修保養(yǎng)檢查細(xì)則 工程人員熟悉本專業(yè)酒店設(shè)備、設(shè)施情況； 嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備檢修、保養(yǎng)計(jì)劃，按時(shí)保質(zhì)完成保養(yǎng)工作； 按計(jì)劃定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)問題并加以解決，保證設(shè)備安全運(yùn)行； 嚴(yán)格執(zhí)行勞動(dòng)安全制度，不違章操作，不人為造成事故隱患； 注意防火，動(dòng)火工作現(xiàn)場(chǎng)，必須放置滅火器等消防器材； 注意節(jié)能、降耗，控制成本； 接到報(bào)修任務(wù)，十分鐘內(nèi)帶齊常用工具和常用配件趕到現(xiàn)場(chǎng)； 對(duì)客服務(wù)應(yīng)先致問候語(yǔ)，對(duì)于維修給客人帶來的不便應(yīng)表示歉意； 維修中注意操作安全，樹立警示標(biāo)志； 維修工作必須有始有終，對(duì)于一時(shí)無法完成的維修項(xiàng)目，必須向報(bào)修人或部門說明情況； 保證維修質(zhì)量和設(shè)備、設(shè)施的使用要求，外觀盡量恢復(fù)原貌； 維修結(jié)束后，清理現(xiàn)場(chǎng)，保證現(xiàn)場(chǎng)無施工痕跡； 發(fā)生設(shè)備事故，遵守事故處理規(guī)程，與其他部門密切配合，遇事不忙亂； 更新改造項(xiàng)目嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，維護(hù)酒店經(jīng)濟(jì)利益； 認(rèn)真學(xué)習(xí)設(shè)備使用說明，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，保證設(shè)備正常使用壽命； 設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常，運(yùn)行記錄準(zhǔn)確、齊全，保存完好。工程部工作以滿足一線和顧客的需求為中心，主動(dòng)檢修為宗旨，保持酒店面貌常新，減少一線部門和顧客對(duì)設(shè)施設(shè)備的投訴和報(bào)修。（5） 《工程報(bào)修單》分為緊急和一般兩種，工程人員接到《工程報(bào)修單》（緊急）或緊急報(bào)修電話后，維修人員應(yīng)在10分鐘內(nèi)趕到維修地點(diǎn)，進(jìn)行緊急維修。（2） 設(shè)備分類及編號(hào)應(yīng)按照各部門設(shè)備功能分為以下種類。詳細(xì)記錄檢修情況，整理存檔。(1)燃油鍋爐①檢查油泵工作狀態(tài)；②檢查日用油箱溫度、油位；③保持濾清器暢通。 按照要求檢查設(shè)備是否正常工作。 按照設(shè)備操作規(guī)范維修。 分析故障原因，找出預(yù)防措施。制定保養(yǎng)計(jì)劃組織實(shí)施保養(yǎng)記錄通知施工影響部門組織實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)設(shè)備檢修檢修記錄 查閱保養(yǎng)記錄 控制勞動(dòng)成本，避免浪費(fèi)。 大型設(shè)備檢修或設(shè)備大修，主管人員需在現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)。 記錄檢修時(shí)間、零件更換情況。 如在保養(yǎng)過程中出現(xiàn)技術(shù)問題，使工作量加大，主管領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)協(xié)調(diào)解決，根據(jù)實(shí)際情況增派人手或修改保養(yǎng)計(jì)劃。 值班經(jīng)理根據(jù)維修項(xiàng)目工種分派任務(wù)，重要項(xiàng)目需親自到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。使用部門報(bào)修派工組織實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)維修完成(2)檢查轎箱內(nèi)燈光、溫度。(1)檢查所有儀表工作狀態(tài)；(2)檢查動(dòng)力聯(lián)線，避免因接觸不良產(chǎn)生過熱；(3)檢查安全保護(hù)裝置，使其工作可靠；(4)測(cè)量接地電阻。（5） 對(duì)各項(xiàng)設(shè)備，根據(jù)不同的技術(shù)性能要求，制定保養(yǎng)、檢修和維護(hù)計(jì)劃，按計(jì)劃操作，避免緊急搶修。對(duì)領(lǐng)用物料實(shí)行預(yù)算控制制度，對(duì)超預(yù)算使用物料，而又無合理解釋的要求維修人員照價(jià)賠償。（5） 各種燈具的聚光反光設(shè)備不得用紙片和鐵片等物來代替，不許用金屬絲將紙片和鐵片綁在燈口上。檢查考核（1）儀容儀表檢查細(xì)則 按規(guī)范著工服、穿工鞋上崗，服裝干凈整齊，皮鞋光亮，帽子端正； 佩戴胸卡正確、規(guī)范； 發(fā)型美觀大方，不留長(zhǎng)發(fā)和大鬢角，不留須； 上班不戴手表、飾品。質(zhì)量保證要點(diǎn) 考核項(xiàng)目能夠真實(shí)反映實(shí)際情況。（2）抗臺(tái)風(fēng)或暴雨天氣的物質(zhì)材料準(zhǔn)備A工程部準(zhǔn)備完善的搶險(xiǎn)設(shè)備，如排水泵、疏通機(jī)、防漏電電源、應(yīng)急燈、鐵絲、鋼管木材、沙袋以及雨衣、雨鞋等防護(hù)物品并做到定點(diǎn)擺放，同消防設(shè)施一樣管理。 檢查窗簾軌是否出槽168。 檢查所有房門是否關(guān)緊168。 混合閥（安全手動(dòng)）168。 檢查面紙巾蓋168。安保 168?？偨?jīng)理(助理)168。其他 168。閑置 168。 檢查手紙架168。 檢查廁所馬桶是否有漏水情況168。 門邊膠條檢查168。（3）生活水池、水箱房如遇水位開關(guān)失靈，浮球開關(guān)閥門關(guān)閉不嚴(yán)應(yīng)迅速關(guān)閉進(jìn)水閥門，停泵，并迅速更換，恢復(fù)正常工作狀態(tài)。F將開門區(qū)感應(yīng)開關(guān)（DOOR ZONE BZOFF）扳下。 對(duì)培訓(xùn)的結(jié)果必須進(jìn)行考核。3．8．2公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備（1）酒店按《公共區(qū)域維護(hù)保養(yǎng)檢查表》，每月對(duì)酒店公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備實(shí)施一次普查，查出的問題，按輕重緩急逐項(xiàng)整改；；（2）按《酒店硬件設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施計(jì)劃表》，完成每月計(jì)劃保養(yǎng)項(xiàng)目；酒店硬件設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施計(jì)劃表月份維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容一月份檢修全店電氣設(shè)備：清掃、緊固螺絲，查電流電壓表、指示燈指示正常、防護(hù)板配置齊全；檢修全店供水系統(tǒng)運(yùn)行情況，無跑、冒、滴、漏，水溫正常；軟化系統(tǒng)、消毒設(shè)備可靠有效；檢查電梯、有線電視、鍋爐、監(jiān)控、消防報(bào)警運(yùn)行情況，安排維保單位重點(diǎn)檢查一次；二月份檢查燃?xì)庀到y(tǒng)供氣情況，全面檢查廚房設(shè)備使用情況和電器設(shè)備安全性；檢查全店普通照明、應(yīng)急照明系統(tǒng)和疏散指示燈，保證完好率達(dá)到100%；檢查酒店各部位門窗開閉狀況，保證開閉自如、緊閉；　三月份對(duì)酒店全部設(shè)備間進(jìn)行衛(wèi)生清掃；　清洗酒店空調(diào)機(jī)進(jìn)、出風(fēng)口過濾網(wǎng)；　粉刷、修補(bǔ)員工餐廳、倒班宿舍；　四月份檢查遙測(cè)酒店避雷系統(tǒng)、接地系統(tǒng)，合格值：避雷系統(tǒng)不超過10歐姆，接地系統(tǒng)不超過4歐姆；對(duì)酒店動(dòng)力設(shè)備電動(dòng)機(jī)進(jìn)行清掃、除銹、加油、緊固，檢查軸承、扇葉，聲響異常及時(shí)更換；粉刷員工公共區(qū)域墻面、修補(bǔ)地面；　五月份檢查酒店排污、雨水管路系統(tǒng)是否暢通，清掃樓頂污物，保證排水順暢；檢修酒店外部金屬大門、自行車棚、垃圾房等設(shè)施，脫漆部位重新油飾；粉刷油飾、修補(bǔ)客房通道墻面、吊頂、管道井門，檢修通道地毯、地磚六月份檢修公共區(qū)域地毯、地磚、窗臺(tái)面板等部位；檢修公共衛(wèi)生間潔具、五金件、給排水、電器、墻地面、隔斷板、門窗是否完好；粉刷油飾大堂、咖啡廳