我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道方式畢業(yè)論文(完整版)
【正文】 就可以吸引保險(xiǎn)資金加盟。具體實(shí)施時(shí)，既可以借助資本市場(chǎng)，也可以采用兼并現(xiàn)有中小企業(yè)的形式，實(shí)現(xiàn)規(guī)模效益；還可以通過(guò)企業(yè)間的項(xiàng)目收購(gòu)、土地轉(zhuǎn)讓等形式優(yōu)化資源組合，擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模。面對(duì)不利的金融政策和不友善的證券市場(chǎng),房地產(chǎn)企業(yè)必須進(jìn)行融資創(chuàng)新,學(xué)會(huì)多條腿走路,利用各種條件、采用多種途徑才能解決發(fā)展過(guò)程中的資金問(wèn)題,包括銀行收信貸款、證券資本市場(chǎng)、爭(zhēng)取預(yù)售款及合資合作等形式。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)存在的問(wèn)題及對(duì)策建議[J.。企業(yè)經(jīng)濟(jì),2003．[2][J].美中經(jīng)濟(jì)評(píng)論，2004在銀行門檻提高，上市比較困難的情況下，房地產(chǎn)企業(yè)需要新的融資方法。加強(qiáng)與外界經(jīng)濟(jì)合作關(guān)系,以支付約定利率或其它方式取得外單位投資,這是一條十分有效的籌資方式。企業(yè)債券具有發(fā)行程序簡(jiǎn)捷、融資期限長(zhǎng)、利率低于銀行貸款利率等特點(diǎn),債券利率市場(chǎng)化后,房地產(chǎn)企業(yè)可以根據(jù)行業(yè)高風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)的特點(diǎn),確定較高的債券利率,吸引國(guó)內(nèi)外機(jī)構(gòu)及個(gè)人投資者加盟,滿足自身快速發(fā)展對(duì)資金的巨大需求。還可以通過(guò)企業(yè)間的項(xiàng)目收購(gòu)、土地轉(zhuǎn)讓等形式優(yōu)化資源組合,擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模。而中國(guó)大陸,市場(chǎng)化程度相對(duì)較高的上海,市場(chǎng)前十位發(fā)展商的市場(chǎng)占有率也就23%～50因此,建立規(guī)范的資信體系對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)十分重要,需要采取如下措施:(1)樹(shù)立長(zhǎng)期務(wù)實(shí)經(jīng)營(yíng)的思想,不過(guò)分依賴廣告炒作,不對(duì)業(yè)主承諾無(wú)法兌現(xiàn)的服務(wù)或優(yōu)惠。筆者認(rèn)為,針對(duì)我國(guó)目前的資本市場(chǎng)和金融環(huán)境,房地產(chǎn)企業(yè)可以從以下幾方面拓寬融資渠道,解決資金瓶頸問(wèn)題。隨著我國(guó)房地產(chǎn)投融資體制的變化和央行關(guān)于住宅開(kāi)發(fā)貸款和住宅按揭貸款限制性規(guī)定等政策出臺(tái)的出臺(tái)，金融業(yè)門檻逐步加高，再加上土地招投標(biāo)政策的實(shí)施，房地產(chǎn)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力業(yè)已不再局限于產(chǎn)品本身，資本實(shí)力成為企業(yè)乃至整個(gè)行業(yè)健康發(fā)展的決定性力量。XXXX大學(xué)管理類畢業(yè)論文 20 級(jí) 班 專業(yè)題 目 我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道方式 姓 名 學(xué)
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1