我國房地產企業(yè)融資渠道方式畢業(yè)論文-wenkub.com
2025-06-22 02:36 本頁面
【正文】 ,(2),(2)張建華.（10）．[3][J].中國房地產金融，2004四、結論傳統(tǒng)的通過自我積累、自我發(fā)展的方式解決企業(yè)發(fā)展中的資金問題已越來越不適應不斷變化的外部條件,對于資本密集型的房地產企業(yè)尤其如此。(三)建立健全房地產金融相關法律法規(guī)房地產金融的創(chuàng)新離不開法律的保障，特別是在證券市場乃至整個金融市場、房地產市場發(fā)育并不成熟的情況下，房地產金融業(yè)的法制建設具有更為重要的意義。資產重組才是當前擴大現有房地產企業(yè)規(guī)模的唯一出路。通過合資合作,甚至是外包的形式,從而發(fā)揮“四兩撥千斤”的作用,即通過各種形式的合作,使原本企業(yè)做不了的項目能夠成功運作。億元的巨額利率差損,嚴重制約了我國保險業(yè)的發(fā)展。目前我國股票市場剛剛對房地產企業(yè)解禁,進入股票市場融資的房地產企業(yè)還為數不多,但隨著我國證券市場的不斷發(fā)展,股市規(guī)模的擴大,房地產企業(yè)進入股市不僅可能而且是必的。(三)充分展示企業(yè)形象與信譽,爭取房屋預售款房地產企業(yè)的品牌形象、對客戶的誠信至關重要,不僅要提倡物業(yè)管理的前期介入,而且更要提倡房地產開發(fā)過程吸引客戶參與,房地產開發(fā)的成本與定價對客戶透明化,充分展示自己的正直與關愛客戶形象。第一種屬于外延式發(fā)展的低級模式,在我國房地產發(fā)展不規(guī)范的初期有一定的效果,但目前已不能適應我國房地產業(yè)發(fā)展的需要,只有資產重組才是當前擴大現有房地產企業(yè)規(guī)模的唯一出路。%,深圳還不到20作為國民經濟支柱產業(yè)的房地產業(yè),其產業(yè)集中度卻很低,就市場占有而言,香港前九家的市場份額為80%時,只要開發(fā)項目的投資收益率大于銀行貸款利率就可以辦理抵押貸款。配合銀行開展金融創(chuàng)新,控制相關風險,有利于加深銀企關系。(2)應用先進項目管理軟件,協調資金與施工進度、銷售進度,在項目變更之前做好資金計劃。銀行業(yè)2001一)注重資信體系建設,積極爭取銀行授信貸款目前我國房地產行業(yè)的利潤率一般都超過其它行業(yè),同時由于房地產行業(yè)進入壁壘低,從20房地產企業(yè)貸款方式少、企業(yè)間接融資的比重過大是當前房地產企業(yè)融資的一個顯著特點。房地產企業(yè)能否盡快建立健全多渠道的房地產融資體系來獲得足夠的資金支持，已成為企業(yè)發(fā)展的瓶頸
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