我國房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道方式畢業(yè)論文-免費閱讀
【正文】 [J[M].大連:東北財經(jīng)大學出版社,2001.[5](四)中小房地產(chǎn)企業(yè)應獨辟蹊徑發(fā)展壯大中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)容易實現(xiàn)的融資方法除銀行貸款外的方法第一是尋求與大公司合作，第二是尋求民間資金。培育實力雄厚、競爭力強的房地產(chǎn)企業(yè)艦隊已在眉睫。%的保險資金只能用于銀行存款和購買國債,隨著銀行利率8(四)充分利用資本市場,拓寬融資渠道針對我國房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道單一,負債率高的現(xiàn)狀,應通過房地產(chǎn)企業(yè)重組上市、向社會發(fā)行企業(yè)債券以及吸引社會各類基金加盟等方式來拓展房地產(chǎn)企業(yè)新的融資渠道。擴大房地產(chǎn)企業(yè)的規(guī)模不外乎兩種方式:一是通過自我積累、自我發(fā)展。授信貸款應成為企業(yè)重點爭取的對象,從企業(yè)角度看,同時應注意選拔優(yōu)秀財務人才與銀行辦理授信貸款業(yè)務,重視企業(yè)的信用管理與品牌建設。(4)吸納金融與IT年代后期一大批社會游資進入房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)。央行121號文件《關于進一步加強房地產(chǎn)信貸業(yè)務管理的通知》的出臺，最直接影響的是房地產(chǎn)企業(yè)的融資渠道。本文就房地產(chǎn)企業(yè)融資難這一問題提出了幾點建議,并提出了針對我國房地產(chǎn)企業(yè)的幾種切實可行的融資方式。關鍵詞：房地產(chǎn)企業(yè)；融資渠道方式。目前政府實行的金融緊縮政策，加上銀行加強審查貸款風險的措施，使得房地產(chǎn)開發(fā)商向銀行貸款的融資渠道縮小了，傳統(tǒng)的融資渠道已經(jīng)不能滿足房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的需要。資金的性質(zhì)決定了一些房地產(chǎn)企業(yè)采取“撈一把就走”的策略,不重視品牌的創(chuàng)立,短期行為嚴重,信用差。人才,開發(fā)資信管理軟件,充分發(fā)揮銀行金融創(chuàng)新積極性,建立新型的銀行與企業(yè)關系,爭取銀行套餐服務。(二)通過資產(chǎn)重組,培育大型房地產(chǎn)企業(yè)集團隨著經(jīng)濟全球化步伐的日益加快,市場競爭日趨激烈,培育實力雄厚,競爭力強的大型企業(yè)集團已迫在眉睫。二是通過資產(chǎn)重組。次下調(diào)和國債利率的隨之變動,保險公司的投資回報率不斷降低,尤其是壽險公司已形成高達500就房地產(chǎn)市場占有率而言，在市場化程度相對較高的上海，市場前十位開發(fā)商的市場占有率也只有23％，深圳還不到20％。值得一提的是，中小房地產(chǎn)企業(yè)如能充分展示企業(yè)形象與信譽，爭取房屋預售款，也不失為一個融資的好辦法。單小海,[M].北京:中
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