【正文】 層）；6幢商業(yè)樓（24層）?！∥?、合同總金額 金額（大寫）： 元整 人民幣： 元整 本工程采用可調(diào)整價格合同。 發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章） 法定代表人：　　　　　　　　　 法定代表人：委托代理人：　　　　　　　　　 委托代理人：電話： 　　　　　　　　電話：傳真： 　　　　　　　　　　傳真：開戶銀行： 開戶銀行：賬號： 賬號：郵政編碼：　　　　　　　　 郵政編碼：建設(shè)行政主管部門審查意見：經(jīng)辦人： 審查機關(guān)（章） 年 月 日工商行政管理機關(guān)鑒證意見：經(jīng)辦人： 鑒證機關(guān)（章）　　　　　　　　　　　　　　 　年　　月　　日注：本合同鑒證需提供以下材料：?！。褐赴l(fā)包人委托的負責本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。　?。褐赴l(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師作出解釋。發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標準、規(guī)范。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應(yīng)進行糾正。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應(yīng)順延。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項目經(jīng)理應(yīng)當采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向工程師關(guān)交報告。９、承包人工作：（1）根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)工程師確認后使用，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用；（2）向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表；（3）根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，產(chǎn)負責安全保衛(wèi)；　　（4）按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用；（5）遵守zhengfu有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，因承包人責任造成的罰款除外；（6）已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負責已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復(fù)；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位和相應(yīng)的追加合同價款，雙方在專用條款內(nèi)約定；（7）按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作；（8）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到專用條款約定的要求，承擔因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；（9）承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。承包人不能按時開工，應(yīng)當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當在48小時內(nèi)給予答復(fù)。，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。，承包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知工程師。發(fā)包人承擔修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款，工期相應(yīng)順延。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。六、合同價款與支付２３、合同價款及調(diào)整。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。發(fā)包人不按約定預(yù)付， 承包人在約定預(yù)付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付， 承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔違約責任。按約定時間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款（進度款）同期結(jié)算。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貸前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時通知工程師清點。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進行下列需要的變更：（1）更改工程有關(guān)部分的標高、基線、位置和尺寸；（2）增減合同中約定的工程量；（3）改變有關(guān)工程的施工時間和順序；（4）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。３１、確定變更價款，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應(yīng)當在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款。十、違約、索賠和爭議３５、違約。，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。十一、其他３８、工程分包，并與分包單位簽訂分包合同。３９、不可抗力、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。、方式和相關(guān)責任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔保方與擔保方還應(yīng)簽訂擔保合同，作為本合同附件。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。４、圖紙：提供捌套施工圖（包括用于編制竣工圖的肆套施工圖）。，工程師的職權(quán)：無。（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：發(fā)包人要求承包人采取有效措施，避免出現(xiàn)損壞施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木的情況。（6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：承包人完成的工程項目由承包人承擔，其他承包人完成的工程項目被承包人損壞，由承包人承擔，若其他承包人提出工期等項索賠，亦由承包人承擔。１３、工期延誤：除不可抗力、重大設(shè)計變更外，其他情況下工期均不予順延四、質(zhì)量與驗收１７、隱蔽工程和中間驗收：執(zhí)行《通用條款》第17條。（1）采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍：本工程發(fā)生的所有風險因素均已包含在合同總金額的計算范圍內(nèi)。扣回工程款的時間、比例：無 。（6）到貨時間與一覽表不符：無。b、水泥：大廠水泥。b、銅芯線：昆明電纜廠。設(shè)計變更和工程簽證，必須經(jīng)監(jiān)理公司、發(fā)包人的工程和合同預(yù)算管理人員通過與合同約定進行核對，確認屬于合同總金額的包干范圍以外，共同簽字認可才能生效列入結(jié)算。 ：。承包人特別聲明：不因為發(fā)包人的資金暫時不到位而停工。４１、擔保：（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為：無。發(fā)包人取消、調(diào)減合同承包范圍內(nèi)的工程內(nèi)容，合同總金額進行相應(yīng)扣減。d、目前尚未完成設(shè)計的樁基礎(chǔ)，基坑支護，地下室土建及其附著的水電、人防、消防、通風等。（8）、承包人應(yīng)為本工程設(shè)立獨立的銀行賬戶，確保本項目的工程款?？顚Ｓ茫坏门矠樗?。（15）、在本合同之后補簽的《補充協(xié)議》為雙方約定，如《補充協(xié)議》與本合同部分條款沖突，雙方確認以《補充協(xié)議》中的條款為準，本合同中的對應(yīng)條款予以廢除，對雙方不再有約束力。在承包人向發(fā)包人申請的工程款用款計劃中，必須說明該筆工程款中用于支付民工工資的相關(guān)比例和具體金額。f、在地下室內(nèi)設(shè)置的，從地下配電室至各棟號地下室頂板下口的供電設(shè)備設(shè)施，如：橋架、穿線管、線纜等。住宅樓公用部份施工完成所有的門：如電梯間、樓梯間的防火門、防盜門；以及電梯的石材門套。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為：無。十一、其他３８、工程分包：確需分包的項目，須經(jīng)發(fā)包人書面同意方可分包。：：工期提前不獎。設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證的費用計算依據(jù)本合同“第三部分 專用條款”的“十一 其它”的“第47 補充條款”的明確約定。d、PVC穿線管： 、 。d、甲、乙級防火門： 、 。２８、承包人采購材料設(shè)備： 本工程采用包工包料形式，所需設(shè)備、材料，原則上由承包人負責采購。２６、工程款（進度款）支付雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：按補充協(xié)議約定執(zhí)行。風險費用的計算方法：所有風險費已經(jīng)包含在合同總金額中。 五、安全施工承包人必須安全生產(chǎn)、文明施工。（8）施工場清潔衛(wèi)生的要求：承包人必須保證施工現(xiàn)場道路暢通，排水暢通，建筑材料堆放整齊井然有序 ；職工的工作環(huán)境、生活環(huán)境應(yīng)分開設(shè)置，且符合創(chuàng)建安全、文明工地的要求；承包人違反相關(guān)部門的規(guī)定受到的處罰，被追究責任或造成損失引起的賠償?shù)?，均由承包人自行承擔。：發(fā)包人要求承包人按檔案管理部門要求提供工程項目竣工歸檔資料。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：已具備。使用國外圖紙的要求及費用承擔： 無 。第三部分　　專用條款一、詞語定義及合同文件合同文件組成及解釋順序：雙方約定組成本工程的合同文件及優(yōu)先解釋順序如下：；；；； ；；；、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；；；。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當賠償因合同解除給對方造成的損失。，停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進度款），承包人有權(quán)解除合同。，責任者依法承擔相應(yīng)責任。，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：（1）索賠事件發(fā)生后2