【正文】 采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔(dān)或分享。，承包人無(wú)權(quán)要求追加合同價(jià)款。，從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書(shū)，作為本合同附件（附件３略）。承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭(zhēng)議：第一種解決方式：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。，承包人應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知工程師， 同時(shí)提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按本通用條款第37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間： 無(wú) 。上述事項(xiàng)，監(jiān)理工程師單獨(dú)作出的簽證無(wú)效。要求承包人對(duì)水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)采取保護(hù)措施和進(jìn)行相應(yīng)管理。（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：向發(fā)包人及監(jiān)理方提供必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公條件，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。工程師確認(rèn)的時(shí)間： 7個(gè)工作日內(nèi)。在本工程施工的全過(guò)程中，若發(fā)生安全問(wèn)題、工傷事故，一切行政、經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任和所有處理費(fèi)用概由承包人自行承擔(dān)。：本合同訂立后，凡現(xiàn)有施工圖紙未包含的新增工程內(nèi)容，只能依據(jù)本合同“第三部分 專用條款”的“十一 其它”的“第47 補(bǔ)充條款”的約定另行發(fā)包和結(jié)算。（4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符：無(wú)。并提交進(jìn)場(chǎng)設(shè)備、材料產(chǎn)品的質(zhì)量保證資料，規(guī)定需進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)取樣檢驗(yàn)的材料，待檢驗(yàn)合格后方能使用。h、防水材料： 、 。h、消防系統(tǒng)： 、 。十、違約、索賠和爭(zhēng)議３５、違約：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：無(wú)（無(wú)預(yù)付款）。承包人并承擔(dān)由此引起的相關(guān)法律責(zé)任。發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：無(wú)。 ４７、補(bǔ)充條款：（1）、本工程采用總價(jià)包干的固定價(jià)格合同，合同總金額按發(fā)包人采用03定額、標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)率、材料實(shí)際采購(gòu)市場(chǎng)價(jià)格編制的預(yù)算下浮5％確定。b、住宅樓住戶的戶內(nèi)門(mén)，內(nèi)墻及地面的面層做法，躍層的戶內(nèi)樓梯，潔具、廚具、燈具，屋面太陽(yáng)能設(shè)施、戶內(nèi)電或煤氣加熱設(shè)施等均由住戶自理。（6）、真實(shí)有效、手續(xù)完善的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證，采用與預(yù)算相同的定額、費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)，和相關(guān)主材價(jià)格進(jìn)行結(jié)算，且同樣執(zhí)行5％的下浮比例。（13）、本合同工程承包人在任何條件下都不得“留置”，本合同約定的竣工時(shí)間，承包人必須交付工程。（11）、工程竣工驗(yàn)收合格，工程檔案資料移交完成，發(fā)包人審定結(jié)算，扣除工程保修金后，再付清尾款。h、主體預(yù)算編制依據(jù)的現(xiàn)有施工圖中尚未明確具體型號(hào)規(guī)格的設(shè)備設(shè)施等。電視、固話、信息網(wǎng)絡(luò)用的橋架、穿線管等。（3）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：無(wú)。３９、不可抗力：嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家法律關(guān)于不可抗力“無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法預(yù)防、無(wú)法避免和無(wú)法控制”規(guī)定，但在約定本合同工期時(shí)，已經(jīng)充分預(yù)見(jiàn)考慮到雨季施工對(duì)工期的影響因素，因此，雨季降水不屬于不可抗力，承包人不得因降水因素要求延遲工期。承包人并承擔(dān)由此引起的相關(guān)法律責(zé)任。承包人協(xié)助發(fā)包人完成竣工檔案全套移交工作。f、UPVC排水管管材： 、 。f、乳膠漆： 、 。經(jīng)發(fā)包人、承包人、監(jiān)理三方看樣選貨，發(fā)包人、監(jiān)理方同意使用后，承包人再進(jìn)行具體的采購(gòu)定貨，并對(duì)所購(gòu)設(shè)備、材料的產(chǎn)品質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任。（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：無(wú)。（2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：無(wú) 。機(jī)構(gòu)健全、制度明確、措施得力，管理有效。 ，承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失。（2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：每月25日提供當(dāng)月實(shí)際完成和累計(jì)完成工程進(jìn)度報(bào)表，各一式叁份。（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：已提供（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：按補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。負(fù)責(zé)進(jìn)行工程建設(shè)施工進(jìn)度控制；督促、檢查工程造價(jià)成本控制；檢查安全防護(hù)設(shè)施；檢查和督促落實(shí)各項(xiàng)安全生產(chǎn)措施；組織設(shè)計(jì)人員和施工承包人進(jìn)行竣工初步驗(yàn)收，提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；1督促整理合同文件和技術(shù)檔案資料；1代理委托人向工程承包人索賠；需要取得發(fā)包人另行批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：監(jiān)理工程師不得對(duì)工程變更或其它導(dǎo)致工程價(jià)款變更的事項(xiàng)、工程量、工期等進(jìn)行獨(dú)立簽證和做出書(shū)面決定。需要明示的法律、行政法規(guī)：執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)。４５、合同生效與終止。，發(fā)包人承包人可以解除合同：（1）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無(wú)法履行。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期?！　?，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。承包人應(yīng)在分包場(chǎng)地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失。３４、質(zhì)量保修、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的在關(guān)規(guī)定，對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。，給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。，按本通用條款第37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價(jià)款雙方以書(shū)面形式議定。，發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。，從第8天起，承包人報(bào)告中開(kāi)列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。，將調(diào)整原因、金額以書(shū)面形式通知工程師，工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整。２１、安全防護(hù)、輸電線路、地下管道、密封防震車(chē)間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開(kāi)始前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。（4）試車(chē)費(fèi)用除已包括在合同價(jià)款之內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款另有約定外，均由發(fā)包人承擔(dān)。，須在開(kāi)始試車(chē)前24小時(shí)以書(shū)面形式向承包人提出延期要求，不參加試車(chē)，應(yīng)承認(rèn)試車(chē)記錄?！　。保?、重新檢驗(yàn)無(wú)論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開(kāi)孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。，由發(fā)包人承擔(dān)。，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。，就延誤的工期以書(shū)面形式向工程師提出報(bào)告。，工程師應(yīng)以書(shū)面形式通知承包人，推遲開(kāi)工日期。，接受工程師對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。， 建議更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理。，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書(shū)面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。工程師不能及時(shí)給予書(shū)面確認(rèn)的， 承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書(shū)面確認(rèn)要求。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書(shū)面形式通知承包人，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。工程師按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。４、圖紙， 向承包人提供圖紙?！　≡谏贁?shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)和解釋、說(shuō)明本合同。２、合同文件及解釋順序，互為說(shuō)明。：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定的承包范圍內(nèi)的工程。： 是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。其中地下室1層，局部2層（具體以施工圖為準(zhǔn)）群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 資金來(lái)源：自籌二、工程承包范圍土建、水電（以建筑單體墻外一米為界范圍內(nèi)）、人防、通風(fēng)、弱電埋管等現(xiàn)有全套施工圖紙所包含的工程內(nèi)容。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 一次性驗(yàn)收合格。 日合同訂立地點(diǎn)： 本合同雙方約定簽字蓋章后生效。：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。雙方也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。、規(guī)范雙方在專用條款內(nèi)約定適用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒(méi)有國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱。， 不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。， 發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時(shí)，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。承包人對(duì)工程師代表向其發(fā)出的任何書(shū)面形式的函件有疑問(wèn)時(shí)，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。１１、開(kāi)工及延期開(kāi)工。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。，工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。１９、工程試車(chē)，試車(chē)內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。（1）由于設(shè)計(jì)原因試車(chē)達(dá)不到驗(yàn)收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，承包人按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝。五、安全施工２０、安全施工與檢查，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。，應(yīng)按zhengfu有關(guān)部門(mén)的認(rèn)定處理。（2）可調(diào)價(jià)格合同。 預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開(kāi)工日期前7天。２６、工程款（進(jìn)度款）支付，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進(jìn)度款）。，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。２８、承包人采購(gòu)材料設(shè)備，應(yīng)按照專用條款約定及設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購(gòu)，并提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。變更超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部