【正文】 門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。３０、其他變更合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算３２、竣工驗(yàn)收，承包人按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收報(bào)告。，雙方在專用條款內(nèi)約定。，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。：（1）質(zhì)量保修項(xiàng)目內(nèi)容及范圍；（2）質(zhì)量保修期；（3）質(zhì)量保修責(zé)任；（4）質(zhì)量保修金的支付方法。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計(jì)算方法或者承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額可計(jì)算方法。，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：（1）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；（2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；（3）仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；（4）法院要求停止施工。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項(xiàng)。　?。矗?、保險(xiǎn)，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。，另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地。４６、合同份數(shù)，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定： 無 。姓名：　 職務(wù)：工程師（發(fā)包人現(xiàn)場代表）職權(quán)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工中相關(guān)各方的關(guān)系，對(duì)監(jiān)理方確認(rèn)的工程設(shè)計(jì)變更、工程質(zhì)量、工程量增減、工程款拔付、工期順延、安全等項(xiàng)在授權(quán)的范圍內(nèi)進(jìn)行復(fù)核和簽字確認(rèn)。（7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開工后10天內(nèi)。（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：依照相關(guān)管理部門的要求辦理，費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。：以發(fā)包人通知為準(zhǔn)。六、合同價(jià)款與支付２３、合同價(jià)款及調(diào)整。２４、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：無 。（5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：無。：（1）土建部分：a、鋼筋：昆鋼、攀鋼。（2）安裝部分：a、供配電箱柜： 、 。八、工程變更執(zhí)行《通用條款》及《補(bǔ)充協(xié)議》，《補(bǔ)充協(xié)議》適用優(yōu)先于《通用條款》。：。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 承包人必須嚴(yán)格遵守工程所在地zhengfu部門頒發(fā)的有關(guān)法規(guī)及條例，若有違反行為或被罰由承包人自行處理和承擔(dān)。（2）承包人投保內(nèi)容：承包人自行承擔(dān)和辦理 。（2）、合同總金額包括風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)（包括但不限于因施工場地各種因素而采取的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防、處理措施和費(fèi)用，施工全過程中涉及的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)的政策性調(diào)價(jià)等），措施費(fèi)（包括但不限于施工全過程中承包人采取的所有項(xiàng)目管理措施、施工技術(shù)措施、安全文明等措施以及發(fā)生的全部費(fèi)用），配合費(fèi)（本合同承包人配合發(fā)包人的其它分包項(xiàng)目而發(fā)生的所有工作內(nèi)容及費(fèi)用），材料二次搬運(yùn)費(fèi)、降效費(fèi)、綜合費(fèi)等等，包括上述已經(jīng)列舉和任何沒有列舉的項(xiàng)目、內(nèi)容、費(fèi)用等，均不做任何形式的調(diào)整和計(jì)算。c、棟內(nèi)可視對(duì)講系統(tǒng)（包括帶有可視對(duì)講機(jī)的單元門）。（7）、本工程禁止轉(zhuǎn)包，若發(fā)生轉(zhuǎn)包，承包人承擔(dān)違約金伍佰萬元，并承擔(dān)由此引起的相關(guān)法律責(zé)任。（14）、本合同《通用條款》“第九條竣工驗(yàn)收與結(jié)算 ”的內(nèi)容與本合同雙方當(dāng)事人在合同中約定的真實(shí)意思沖突，雙方約定予以廢除，對(duì)雙方不再有約束力，雙方該部分的約定以補(bǔ)充條款規(guī)定為準(zhǔn)。（10）、工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，承包人提供完整結(jié)算書，雙方約定竣工結(jié)算需通過發(fā)包人內(nèi)部的審計(jì)程序，發(fā)包人在收到結(jié)算書3個(gè)月內(nèi)予以審定。g、在地下室內(nèi)設(shè)置的，從地下水泵房至各棟號(hào)地下室頂板下口的供水設(shè)備設(shè)施，如管道、閥門等。住宅樓住戶部份僅施工完成戶內(nèi)與外部相連的門：如進(jìn)戶門，陽臺(tái)門等。擔(dān)保合同作為本合同附件。分包施工單位為：屆時(shí)確定。工期延遲期限在60天以內(nèi)的，承包人每延期一天承擔(dān)違約金壹萬元；超出60天的，承包人每延期一天承擔(dān)違約金拾萬元，累計(jì)計(jì)算。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算３２、竣工驗(yàn)收：自竣工驗(yàn)收之日起一個(gè)月內(nèi)，由承包人及時(shí)、真實(shí)、準(zhǔn)確地提供符合昆明市城建檔案館驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)監(jiān)理方、發(fā)包人審認(rèn)可的肆套竣工檔案。e、PPR給水管管材： 、 。e、地磚： 、 。設(shè)備，主要或大宗材料、成品、半成品、構(gòu)配件在正式采購前，承包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求和發(fā)包人確定的材料品牌進(jìn)行市場詢價(jià)，并向發(fā)包人和監(jiān)理單位提供樣品、產(chǎn)品出廠合格證、材質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告、單價(jià)等資料。七、材料設(shè)備供應(yīng)２７、發(fā)包人供應(yīng)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：（1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：無。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：無 。嚴(yán)格遵守《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》及《建設(shè)工程安全驗(yàn)收規(guī)范》及通用條款的有關(guān)規(guī)定。（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：發(fā)包人視情況與承包人另行協(xié)商約定其他工作。９、承包人工作，完成以下工作：（1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間： 無?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　? （3）施工場地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：已開通要求承包人對(duì)道路及出入口管理和采取相應(yīng)保護(hù)措施，并按發(fā)包方要求提供其它承包人人使用。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)５、工程師姓名：　 職務(wù)：總監(jiān)理工程師發(fā)包人委托監(jiān)理方行使的職權(quán)： 督促、檢查施工承包人嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；審查施工承包人提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，提出改進(jìn)意見；審查施工承包人提出的設(shè)備和材料清單及其所列的規(guī)格與質(zhì)量；檢查工程使用的設(shè)備、構(gòu)件、和材料的質(zhì)量；檢查控制施工質(zhì)量，驗(yàn)收分部分項(xiàng)工程；督促、檢查工程實(shí)施狀況，鑒定質(zhì)量責(zé)任，督促保修。３、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，還使用無語言文字。，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。４３、文物和地下障礙物、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于4小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師， 工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。不可抗事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報(bào)告一次受害情況。索賠答復(fù)程序與（3）、（4）規(guī)定相同。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計(jì)算方法或者發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。３３、竣工結(jié)算，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。　　，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收報(bào)告已被認(rèn)可。，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。，應(yīng)要求承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。發(fā)包人未通知承包人清點(diǎn)，承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起應(yīng)付款的貸款利息。承包人收到通知后不參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果有效，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。：（1） 法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；（2）工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整；（3）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；（4）雙方約定的其他因素。下列三種確定合同價(jià)款的方式，雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種：（1）固定價(jià)格合同。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。（3）由于承包人施工原因試車不到驗(yàn)收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，并承擔(dān)重新安裝和試車的費(fèi)用，工期不予順延。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。１３、工期延誤　　，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：（1）發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；（2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；（3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；（4）設(shè)計(jì)變更和工程量增加；（5）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；（6）不可抗力；（7）專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。，承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時(shí)間，按單位工程編制進(jìn)度計(jì)劃，其具體內(nèi)容雙方在專用條款中約定。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價(jià)款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。確有必要時(shí)，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)，承包人對(duì)工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。６、工程師的委派和指令， 行使合同約定的自己的職權(quán)， 并可在認(rèn)為必要時(shí)撤回委派。，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款內(nèi)寫明。本條所發(fā)生的購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時(shí)，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。： 指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級(jí)以上人民zhengfu建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。第二部分　　通用條款一、詞語定義及合同文件１、詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：： 是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款?！　∑?、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。一、 工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：XX項(xiàng)目工程，9幢住宅樓（12層），2幢酒店（11層），3幢公寓（10層），超市（2