【正文】 門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。３０、其他變更合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。九、竣工驗收與結(jié)算３２、竣工驗收，承包人按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。，雙方在專用條款內(nèi)約定。，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。：（1）質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍；（2）質(zhì)量保修期；（3）質(zhì)量保修責(zé)任；（4）質(zhì)量保修金的支付方法。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額可計算方法。，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：（1）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；（2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；（3）仲裁機構(gòu)要求停止施工；（4）法院要求停止施工。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。　?。矗?、保險，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費用。，另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。４６、合同份數(shù)，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定： 無 。姓名：　 職務(wù)：工程師（發(fā)包人現(xiàn)場代表）職權(quán)：負責(zé)協(xié)調(diào)施工中相關(guān)各方的關(guān)系，對監(jiān)理方確認的工程設(shè)計變更、工程質(zhì)量、工程量增減、工程款拔付、工期順延、安全等項在授權(quán)的范圍內(nèi)進行復(fù)核和簽字確認。（7）圖紙會審和設(shè)計交底時間：開工后10天內(nèi)。（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：依照相關(guān)管理部門的要求辦理，費用由承包人自行承擔(dān)。：以發(fā)包人通知為準(zhǔn)。六、合同價款與支付２３、合同價款及調(diào)整。２４、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：無 。（5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：無。：（1）土建部分：a、鋼筋：昆鋼、攀鋼。（2）安裝部分：a、供配電箱柜： 、 。八、工程變更執(zhí)行《通用條款》及《補充協(xié)議》，《補充協(xié)議》適用優(yōu)先于《通用條款》。：。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 承包人必須嚴格遵守工程所在地zhengfu部門頒發(fā)的有關(guān)法規(guī)及條例，若有違反行為或被罰由承包人自行處理和承擔(dān)。（2）承包人投保內(nèi)容：承包人自行承擔(dān)和辦理 。（2）、合同總金額包括風(fēng)險費（包括但不限于因施工場地各種因素而采取的風(fēng)險預(yù)防、處理措施和費用，施工全過程中涉及的人工費、材料費、機械費的政策性調(diào)價等），措施費（包括但不限于施工全過程中承包人采取的所有項目管理措施、施工技術(shù)措施、安全文明等措施以及發(fā)生的全部費用），配合費（本合同承包人配合發(fā)包人的其它分包項目而發(fā)生的所有工作內(nèi)容及費用），材料二次搬運費、降效費、綜合費等等，包括上述已經(jīng)列舉和任何沒有列舉的項目、內(nèi)容、費用等，均不做任何形式的調(diào)整和計算。c、棟內(nèi)可視對講系統(tǒng)（包括帶有可視對講機的單元門）。（7）、本工程禁止轉(zhuǎn)包，若發(fā)生轉(zhuǎn)包，承包人承擔(dān)違約金伍佰萬元，并承擔(dān)由此引起的相關(guān)法律責(zé)任。（14）、本合同《通用條款》“第九條竣工驗收與結(jié)算 ”的內(nèi)容與本合同雙方當(dāng)事人在合同中約定的真實意思沖突，雙方約定予以廢除，對雙方不再有約束力，雙方該部分的約定以補充條款規(guī)定為準(zhǔn)。（10）、工程竣工驗收合格后30日內(nèi)，承包人提供完整結(jié)算書，雙方約定竣工結(jié)算需通過發(fā)包人內(nèi)部的審計程序，發(fā)包人在收到結(jié)算書3個月內(nèi)予以審定。g、在地下室內(nèi)設(shè)置的，從地下水泵房至各棟號地下室頂板下口的供水設(shè)備設(shè)施，如管道、閥門等。住宅樓住戶部份僅施工完成戶內(nèi)與外部相連的門：如進戶門，陽臺門等。擔(dān)保合同作為本合同附件。分包施工單位為：屆時確定。工期延遲期限在60天以內(nèi)的，承包人每延期一天承擔(dān)違約金壹萬元；超出60天的，承包人每延期一天承擔(dān)違約金拾萬元，累計計算。九、竣工驗收與結(jié)算３２、竣工驗收：自竣工驗收之日起一個月內(nèi)，由承包人及時、真實、準(zhǔn)確地提供符合昆明市城建檔案館驗收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)監(jiān)理方、發(fā)包人審認可的肆套竣工檔案。e、PPR給水管管材： 、 。e、地磚： 、 。設(shè)備，主要或大宗材料、成品、半成品、構(gòu)配件在正式采購前，承包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求和發(fā)包人確定的材料品牌進行市場詢價，并向發(fā)包人和監(jiān)理單位提供樣品、產(chǎn)品出廠合格證、材質(zhì)檢驗報告、單價等資料。七、材料設(shè)備供應(yīng)２７、發(fā)包人供應(yīng)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：（1）材料設(shè)備單價與一覽表不符：無。風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法：無 。嚴格遵守《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》及《建設(shè)工程安全驗收規(guī)范》及通用條款的有關(guān)規(guī)定。（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：發(fā)包人視情況與承包人另行協(xié)商約定其他工作。９、承包人工作，完成以下工作：（1）需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間： 無。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 （3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：已開通要求承包人對道路及出入口管理和采取相應(yīng)保護措施，并按發(fā)包方要求提供其它承包人人使用。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)５、工程師姓名：　 職務(wù)：總監(jiān)理工程師發(fā)包人委托監(jiān)理方行使的職權(quán)： 督促、檢查施工承包人嚴格執(zhí)行工程承包合同和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；審查施工承包人提出的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案和施工進度計劃，提出改進意見；審查施工承包人提出的設(shè)備和材料清單及其所列的規(guī)格與質(zhì)量；檢查工程使用的設(shè)備、構(gòu)件、和材料的質(zhì)量；檢查控制施工質(zhì)量，驗收分部分項工程；督促、檢查工程實施狀況，鑒定質(zhì)量責(zé)任，督促保修。３、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，還使用無語言文字。，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。４３、文物和地下障礙物、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，承包人應(yīng)立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程師， 工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時內(nèi)報告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。不可抗事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報告一次受害情況。索賠答復(fù)程序與（3）、（4）規(guī)定相同。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計算方法。，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。３３、竣工結(jié)算，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算?！　?，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。，工程師無正當(dāng)理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。，應(yīng)要求承包人負責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。發(fā)包人未通知承包人清點，承包人不負責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負責(zé)。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認后第15天起應(yīng)付款的貸款利息。承包人收到通知后不參加計量，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。：（1） 法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款；（2）工程造價管理部門公布的價格調(diào)整；（3）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；（4）雙方約定的其他因素。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種：（1）固定價格合同。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。（3）由于承包人施工原因試車不到驗收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，并承擔(dān)重新安裝和試車的費用，工期不予順延。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。１３、工期延誤　　，經(jīng)工程師確認，工期相應(yīng)順延：（1）發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；（2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進度款，致使施工不能正常進行；（3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進行；（4）設(shè)計變更和工程量增加；（5）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；（6）不可抗力；（7）專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。，承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時間，按單位工程編制進度計劃，其具體內(nèi)容雙方在專用條款中約定。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認，承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。６、工程師的委派和指令， 行使合同約定的自己的職權(quán)， 并可在認為必要時撤回委派。，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款內(nèi)寫明。本條所發(fā)生的購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔(dān)。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。： 指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民zhengfu建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價管理機構(gòu)。第二部分　　通用條款一、詞語定義及合同文件１、詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：： 是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款?！　∑?、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。一、 工程概況工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容：XX項目工程，9幢住宅樓（12層），2幢酒店（11層），3幢公寓（10層），超市（2