【正文】 （9）、承包人應(yīng)及時(shí)支付民工工資。（3）、合同總金額包括但不限于以下工程內(nèi)容：商業(yè)、公建部份施工按設(shè)計(jì)完成所有的內(nèi)外門(mén)和墻地面面層。３７、爭(zhēng)議，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：（1）雙方協(xié)商調(diào)解；（2）采取第貳種方式解決，并約定向工程項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。重大變更和涉及較多費(fèi)用的事項(xiàng)，必須經(jīng)發(fā)包人公司會(huì)議研究批準(zhǔn)，才能作為工程價(jià)款變更的依據(jù)。c、鋁合金門(mén)窗： 、 。２５、工程量確認(rèn)：每月25日提供當(dāng)月實(shí)際完成和累計(jì)完成工程進(jìn)度報(bào)表，各一式叁份。 １９、工程試車(chē)： 無(wú) 。（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 無(wú) 。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：承包人不得私自轉(zhuǎn)借、遺失圖紙。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。４２、專(zhuān)利技術(shù)及特殊工藝，就負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用等費(fèi)用；承包人提出使用專(zhuān)利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得工程師認(rèn)可，承包人負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。，承包人應(yīng)立即通知工程師，產(chǎn)大力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。３６、索賠，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以由承包人申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣(mài)，承包人就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)。因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。，承包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費(fèi)用。２５、工程量的確認(rèn)，向工程師提交已完工程量的報(bào)告。非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書(shū)在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定。（2）由于設(shè)備制造原因試車(chē)達(dá)不到驗(yàn)收要求，由該設(shè)備采購(gòu)一方負(fù)責(zé)重新購(gòu)置或修理，承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書(shū)面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過(guò)48小時(shí)。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式答復(fù)承包人。責(zé)任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人，由承包人承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期?！　? 除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無(wú)權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。， 供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時(shí)，按本通用條款第37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，承包人開(kāi)始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。合同編號(hào)：2009 建設(shè)工程施工合同 2010年 月 日第一部分　　協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱(chēng)）：承包人（全稱(chēng)）： 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。３、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)５、工程師， 發(fā)包人應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱(chēng)、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書(shū)面形式通知承包人?！　　?通知由其本人簽字后，以書(shū)面形式交給項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。，應(yīng)至少提前7天以書(shū)面形式通知發(fā)包人，關(guān)征得發(fā)包人同意。工程師在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。四、質(zhì)量與檢驗(yàn)１５、工程質(zhì)量，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，承包人可自行組織驗(yàn)收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。設(shè)備由承包人采購(gòu)的，由承包人承擔(dān)修理或重新購(gòu)置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購(gòu)的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。，任何一方不得擅自改變。 工程師接到報(bào)告后7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量（以下稱(chēng)計(jì)量），并在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人，承包人為計(jì)量提供便利條件并派人參加。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。，造成工期延誤和（或）承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按下列程序以書(shū)面形式向發(fā)包人索賠：（1）索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；（2）發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長(zhǎng)工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料；（3）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；（4）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可；（5）當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。除此之外，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 無(wú) 。：發(fā)包人要求承包人按檔案管理部門(mén)要求提供工程項(xiàng)目竣工歸檔資料。 五、安全施工承包人必須安全生產(chǎn)、文明施工。２６、工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：按補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。d、甲、乙級(jí)防火門(mén)： 、 。設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證的費(fèi)用計(jì)算依據(jù)本合同“第三部分 專(zhuān)用條款”的“十一 其它”的“第47 補(bǔ)充條款”的明確約定。十一、其他３８、工程分包：確需分包的項(xiàng)目，須經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意方可分包。住宅樓公用部份施工完成所有的門(mén)：如電梯間、樓梯間的防火門(mén)、防盜門(mén)；以及電梯的石材門(mén)套。在承包人向發(fā)包人申請(qǐng)的工程款用款計(jì)劃中，必須說(shuō)明該筆工程款中用于支付民工工資的相關(guān)比例和具體金額。（8）、承包人應(yīng)為本工程設(shè)立獨(dú)立的銀行賬戶(hù)，確保本項(xiàng)目的工程款專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪為他用。發(fā)包人取消、調(diào)減合同承包范圍內(nèi)的工程內(nèi)容，合同總金額進(jìn)行相應(yīng)扣減。承包人特別聲明：不因?yàn)榘l(fā)包人的資金暫時(shí)不到位而停工。設(shè)計(jì)變更和工程簽證，必須經(jīng)監(jiān)理公司、發(fā)包人的工程和合同預(yù)算管理人員通過(guò)與合同約定進(jìn)行核對(duì)，確認(rèn)屬于合同總金額的包干范圍以外，共同簽字認(rèn)可才能生效列入結(jié)算。b、水泥：大廠水泥?？刍毓こ炭畹臅r(shí)間、比例：無(wú) 。１３、工期延誤：除不可抗力、重大設(shè)計(jì)變更外，其他情況下工期均不予順延四、質(zhì)量與驗(yàn)收１７、隱蔽工程和中間驗(yàn)收：執(zhí)行《通用條款》第17條。（8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作：發(fā)包人要求承包人采取有效措施，避免出現(xiàn)損壞施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹(shù)名木的情況。４、圖紙：提供捌套施工圖（包括用于編制竣工圖的肆套施工圖）。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價(jià)款。、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人除在專(zhuān)用條款中約定外，被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。３９、不可抗力、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專(zhuān)用條款約定的風(fēng)雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更：（1）更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線(xiàn)、位置和尺寸；（2）增減合同中約定的工程量；（3）改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序；（4）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貸前24小時(shí)，以書(shū)面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點(diǎn)。發(fā)包人不按約定預(yù)付， 承包人在約定預(yù)付時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付， 承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。六、合同價(jià)款與支付２３、合同價(jià)款及調(diào)整。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用和追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。驗(yàn)收不合格，承包人在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。承包人不能按時(shí)開(kāi)工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期前7天，以書(shū)面形式向工程師提出延期開(kāi)工的理由和要求。在情況緊急且無(wú)法與工程師聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時(shí)內(nèi)向工程師關(guān)交報(bào)告。工程師代表發(fā)出指令有失誤時(shí)，工程師應(yīng)進(jìn)行糾正。工程質(zhì)量保修期滿(mǎn)后，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。　?。褐赴l(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。 發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章） 法定代表人：　　　　　　　　　 法定代表人：委托代理人：　　　　　　　　　 委托代理人：電話(huà)： 　　　　　　　　電話(huà)：傳真： 　　　　　　　　　　傳真：開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)： 賬號(hào)：郵政編碼：　　　　　　　　 郵政編碼：建設(shè)行政主管部門(mén)審查意見(jiàn)：經(jīng)辦人： 審查機(jī)關(guān)（章） 年 月 日工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證意見(jiàn)：經(jīng)辦人： 鑒證機(jī)關(guān)（章）　　　　　　　　　　　　　　 　年