【正文】 第十一條 本辦法同樣適用于非住宅商品房維修資金的管理辦法。5. 定期對本單位內(nèi)部消防工作進行檢查、總結，同時應主動配合有關消防監(jiān)督機構和物業(yè)管理處對本單位消防工作的檢查、監(jiān)督。經(jīng)20%以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會應當組織召開業(yè)主大會臨時會議。（10）.法律﹑法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其他行為。4. 加強精神文明建設，弘揚社會主義道德風尚，互助友愛，和睦相處，共創(chuàng)良好的工作和居家環(huán)境。7. 有權監(jiān)督業(yè)主委員會的工作。五、_________________________________。花卉、綠籬、樹木應根據(jù)其品種和生長情況，及時修剪整形，保持觀賞效果。消防設施設備完好，可以隨時起用；消防通道暢通。按有關規(guī)定和合同約定公布物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金的收支情況。四、屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所?！　?_________________________________。　　根據(jù)有關法規(guī)和政策，結合實際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度、《業(yè)主公約》、《業(yè)主手冊》并書面告知乙方?！　⊙b飾裝修房屋時，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。九、組織開展社區(qū)文化娛樂活動。每日巡查1次小區(qū)房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，并及時維修養(yǎng)護。四、 協(xié)助維護公共秩序小區(qū)主要出入口實行8小時站崗，24小時在崗值勤。七、每次交納費用的時間：每月1——8日第五條：其他有償服務費用一、特約服務費用：業(yè)主特別委托物業(yè)公司服務而產(chǎn)生的專項費用。第十五條：本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向市仲裁委員會申請仲裁，或向市人民法院起訴。12. 有權要求業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司依照規(guī)定的期限定期公布物業(yè)管理收支賬目。8. 明白并承諾與其他非業(yè)主使用人在建立合法使用、維修、改造所擁有物業(yè)的法律關系時，應告知并要求對方遵守本物業(yè)管理的有關規(guī)定和本業(yè)主公約。3. 本物業(yè)所有享有投票權的已住業(yè)主，均應按時出席業(yè)主大會，參加投票，行使法定權利，承擔法定責任。2. 業(yè)主不按規(guī)定繳納物業(yè)管理服務費、房屋維修資金、水、電、氣代收代繳費，特約服務費等費用以及賠償金、違約金的，處以每日千分之三的滯納金，無正當理由逾期一個月仍拒絕繳納的，物業(yè)管理公司可采取向人民法院提起訴訟等催繳措施。10. 為保證本責任書的有效執(zhí)行，對發(fā)現(xiàn)有違反上述條款造成火災或存在火災隱患等情況，物業(yè)管理處有權追究責任人的責任，本責任書自簽字之日起生效至該單位更換業(yè)主(用戶)為止，業(yè)主(用戶)中間更換責任人應主動與物業(yè)管理處另行簽約，否則責任自負。第十六條 本辦法與《物業(yè)管理條例》以及《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》中有抵觸的，以《物業(yè)管理條例》以及《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》為準。第六條 維修資金的支取：在銀行中專戶存儲，當業(yè)主委員會和業(yè)主大會同意后支出時，支取該維修資金必須有業(yè)主委員會公章和物業(yè)公司財務部財務專用章兩個章同時簽蓋時方能支取。5. 本公約一式兩份，物業(yè)管理公司、業(yè)主各執(zhí)一份，具有同等法律效力。業(yè)主委員會應于業(yè)主大會召開前15天將會議地點、時間、內(nèi)容、方式及其他事項予以公告并報物業(yè)管理公司和市物業(yè)管理主管部門，告知相關居民委員會。（5）.違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒﹑有害﹑危險物資及飼養(yǎng)家禽、寵物等。18. 有權根據(jù)房屋建筑共用部位，共用設施和設備以及屬物業(yè)管理范圍內(nèi)的市政共用設施的狀況，建議物業(yè)管理公司及時組織修繕。2. 有權按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務。業(yè)主所得收益應主要用于補充維修資金，也可按照業(yè)主大會的決議使用。小區(qū)道路、廣場、停車場、綠地等每日清掃1次；樓道每日清掃1次，每天拖洗1次；一層共用大廳每日拖洗1次；樓梯扶手每日擦洗1次；共用部位玻璃每周清潔1次；路燈、樓道燈每月清潔1次，及時清除道路積水。各組團、棟及單元（門）、戶和公共配套設施、場地有明顯標志。建立完善的物業(yè)管理方案，質(zhì)量管理、財務管理、檔案管理等制度健全。　　________________________________?！　∶?個月向乙方公布物業(yè)管理費用收支賬目?！　【幹莆飿I(yè)管理服務、維修資金年度使用計劃和財務年度計劃。　　按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。第三條：物業(yè)管理服務質(zhì)量標準一、 基本服務質(zhì)量標準管理人員、專業(yè)操作人員按照國家有關規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書或者崗位證書。小區(qū)主出入口設有小區(qū)平面示意圖，主要路口設有路標。五、 保結服務按小區(qū)規(guī)劃統(tǒng)一設置垃圾桶（庫），每日清運1次。第十條：其它約定事項利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的，應當征的相關業(yè)主委員會、業(yè)主大會、物業(yè)公司的同意，按照規(guī)定辦理相關手續(xù)。一、業(yè)主的權利、義務(一) 權 利1. 依法享有所擁有物業(yè)的各項權利。17. 有權自己或聘請他人對物業(yè)自用部位的各種管道、電線、水箱以及其它設施、設備進行合法修繕，但法規(guī)政策規(guī)定必須由專業(yè)部門或機構施工的除外。（4