湖南株洲房地產(chǎn)市場研究報告(完整版)
【正文】 牌截止時間：≤30綠化率(%)：50萬元掛牌開始時間：≤建筑密度(%)：37497萬元加價幅度：70年容積率：房交會吸引了眾多開發(fā)商參展，也積蓄客戶銷售物業(yè)，樹立品牌形象，深入消費者心中。結(jié)合特有的山水資源優(yōu)勢，將在株洲天元區(qū)打造一個標(biāo)志性生態(tài)宜居的高尚住宅項目（3）2011株洲秋季房交會——“炎帝之城，幸福之都”備受關(guān)注的湖南株洲秋季房地產(chǎn)交易展示會于2011年10月28日至10月31日在株洲市體育中心舉行。（3）株洲市天元區(qū)內(nèi)湘蕓路、栗雨東路、栗合路等三條道路新建工程BT招標(biāo)公告為了促進城市的發(fā)展，2011年10月27日公開為湘蕓路等三條道路招標(biāo)，其中湘蕓路長1450米，路幅寬40米；栗雨東路長1023米，路幅寬40米；栗合路長1013米，路幅寬32米。允許繳存人提取自己的公積金來支付房租，但是只有房租占了收入的一定比例以上才允許提取公積金去繳納。（2）保障房建設(shè)規(guī)模明年或?qū)⒄{(diào)整 放開個人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定10月27日，十一屆全國人大常委會第二十三次會議在北京人民大會堂召開聯(lián)組會議，對于保障房建設(shè)規(guī)模問題，姜偉新指出，明年或?qū)κ逡?guī)劃中3600萬套保障房數(shù)量進行調(diào)整，明年保障房不會大規(guī)模開工，開工數(shù)量比今年的1000萬套要少，但是明年資金的需要量持平，甚至要略多一點。他表示，住建部正在研究部署，明年可能不會大規(guī)模開工。（1）株洲神農(nóng)城周邊道路18日將全面通車國慶長假，株洲神農(nóng)城項目工地上一番熱火朝天的趕工場面。建設(shè)內(nèi)容包含道路、排水、綠化、照明、電力管溝等工程，項目估算總投資約26416萬元，預(yù)計工程將在2013年7月份全面竣工。展會由株洲市政府主辦，以“炎帝之城，幸福之都”為主題，由“商品住宅展示交易會”、“二手房交易大會”和“建材家居裝飾博覽會”三個分項展組成，邀請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介機構(gòu)、家裝建材企業(yè)、房地產(chǎn)辦事及金融機構(gòu)等200多家單位參展。由于此次房交會上開發(fā)商的讓利促銷力度不均最后能否解開消費者的“觀望”態(tài)度，應(yīng)更具后續(xù)的成交量情況進行分析?！?建筑密度(%)：20萬元掛牌開始時間：≤30綠化率(%)：2011年10月14日09時00分掛牌截止時間：≥35建筑限高(米)：2011年10月27日16時00分宗地編號：等于100土地用途：2011掛字第054號宗地面積：住宅用地投資強度：㎡.地塊編號[2011]掛字第041號地塊位置株洲云龍示范區(qū)龍頭鋪鎮(zhèn)三搭橋社區(qū)、學(xué)林辦事處響塘社區(qū)土地用途住宅用地土地面積(公頃)出讓年限70年成交價(萬元)6359受讓單位株洲市云龍發(fā)展投資控股集團置業(yè)有限公司備注：三、二級市場（1）成交概括2011年10月份全市新建商品房成交1650套，%，㎡，較上月增加了2%。希爾頓216。國際800000801802房、3房6100華晨世茂廣場360000902003房、4房54005800三一歌雅郡295875721502房、3房4700中房金色荷塘330299801453房4800翠堤灣（水岸花城）73061801402房、3房45004600創(chuàng)信城市公園——210297別墅74413萬/套歐洲城47000——服裝市場住宅5280，寫字樓6000總計1595328石峰區(qū)（在售共9個）印象華都200000801422房、3房43004400御景東方70000911322房、3房折后3800萊茵小鎮(zhèn)3000001201353房4200億都國際140000891432房、3房4000新城壹號1000001201663房3700陽光愛琴海100000871202房、3房3400協(xié)力開盤日期項目名稱產(chǎn)品價格情況優(yōu)惠情況10月15日中瑞金域天下、開盤情況分析開盤時間：十月二十二日下午三點開始搖號選房；開盤地點：株洲市體育中心羽毛球館；當(dāng)期推售產(chǎn)品：佳兆業(yè)（獎品有空調(diào)、價值在500元左右的電器）、開盤情況總結(jié)該項目當(dāng)期所推房源過多，客戶選擇性很大，在一定程度上，開盤當(dāng)天能夠消化掉一部分的客戶；但另一方面，開盤后所剩余房源銷售就會有一定的難度。開盤優(yōu)惠情況：交五萬定金的團購客戶可享受96折優(yōu)惠，另外一次性97折，按揭和公積金99折優(yōu)惠，開盤當(dāng)天簽訂認購協(xié)議書的可贈送精美禮品一份。開盤優(yōu)惠不是很大，對客戶的吸引力不夠，導(dǎo)致現(xiàn)場到訪人數(shù)不是較多。臨湘江處建造一座國際知名酒店管理公司管理的五星級酒店，并在區(qū)域內(nèi)配套建設(shè)一定數(shù)量的國際水準(zhǔn)的高尚小區(qū)，以配套服務(wù)園區(qū)?；顒訄D片 項目三金域天下房交會購房額外優(yōu)惠9折樓盤信息建筑面積: 570000平方米 占地面積: 330畝；二期2011年10月22日開盤；綠化率: 40% 容積率: 車位 2137；五星級私家會所、內(nèi)設(shè)洽談區(qū)、會議室、咖啡館、茶藝室、健身區(qū)、瑜伽室、游泳池、國際級標(biāo)準(zhǔn)幼兒園、近5千㎡的集中商業(yè)街和15000㎡的巴塞羅那風(fēng)情商業(yè)街；二期戶型為120140㎡高層,小高層為主，位于天元高新科技園栗雨中央商務(wù)區(qū)公園西側(cè)與天元區(qū)
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