freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

住宅生活小區(qū)改造工程項目可行性研究報告(完整版)

2025-06-01 05:27上一頁面

下一頁面
  

【正文】 相繼打通和拓寬了市區(qū)內(nèi)多條丁字路和卡脖路,搬遷了有關居民住宅,使市區(qū)交通擁護狀況得到一定程度的緩解;城市主要道路節(jié)點附近建筑和城市主干道沿街建筑得到拆除重建或裝修,改善了城市形象,成為市區(qū)景觀的新亮點;市政管網(wǎng)改造加快,改善了市政公用工程供應配套條件。在寸土寸金的舊城區(qū),節(jié)約土地,提高土地利用率具有更重要的意義。⑴、總體形勢隨著經(jīng)濟收入的逐步提高,物質文化生活條件的不斷改善,我 市居民生活水平已基本實現(xiàn)由溫飽型向小康型的轉變。開發(fā)商只有順應這一市場變化趨勢,才能贏得市場。B、目前規(guī)模較大、環(huán)境優(yōu)美、配套完善的住宅項目頗受購房者青睞,是本項目可利用的市場機會點。使本項目具有明顯競爭優(yōu)勢,有利于吸引國內(nèi)各類機構和組織進駐。 自然條件及地質狀況(1)、氣象條件**市位于華北平原中南部,北臨滹沱河,西連太行山,為大陸性季風氣候,四季分明,夏季高溫多雨,冬季寒冷干燥,降水量集中在8月。排水采用雨污分流制,排入青園街、廣安大街、中山路、談南路市政污水管網(wǎng),日排水量4513 m3。具體位置見場區(qū)區(qū)域位置圖。在廣安街和中山路設置步行出入口。、新材料:大量采用國家推廣的建筑節(jié)能、環(huán)保材料和技術,創(chuàng)造一個無污染、環(huán)保綠色節(jié)能建筑。多層住宅與公建部分采用磚混結構,現(xiàn)澆砼梁板,墻下條形基礎。本項目用水以生活、消防為主,生活日最高用水量5014m3。消防蓄水池內(nèi)的消防儲水量為:消火拴用水量40L/S,火災延續(xù)時間3小時,水量40L/S3h =432 m3。中水處理工藝如下:原水→格柵→隔油池→調(diào)節(jié)池→生物處理→沉淀池污泥排放 消毒劑 過濾→消毒→中水儲水池→用水點(2)、中水可利用水量(計算公式 QY=∑a*β*Q*b)按總用水量的51%估算,501451%=1637m3。耗熱指標按45瓦/平方米,總采暖熱負荷為31000KW,供水溫度95℃,回水溫度70℃。(2)、對于高層、大型汽車庫等需設防排煙部分按有關規(guī)范要求設防排煙系統(tǒng)。、強電設計《民用建筑電氣設計規(guī)范》 JGJ/T1692《建筑物防雷設計規(guī)范》GB5005794(2002年版)《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB503032002《有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》GB5020094《低壓配電設計規(guī)范》GB5005495 《10KV及以下變電所設計規(guī)范》GB5005394《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》GB5005394《住宅設計規(guī)范》GB500961999 (2003年版)《智能建筑設計標準》GB/T503142000《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》GBJ15011698其他相關專業(yè)提供的條件等、供電電源由市電自廣安街、青園街各引一路10KV電源,在中部設10KV開閉所,向各大建筑放射式配電。住宅戶內(nèi)設配電箱,遠程抄表系統(tǒng)。住宅在客廳及主臥室各設電話插座一個,商務、辦公及其他根據(jù)需要在施工圖階段確定。 園林綠化 項目定位與環(huán)境設計該項目建成后將成為我市又一個環(huán)保小區(qū),其中綠化景觀設計成為輔助和豐滿項目功能的主要因素。設計原則:以防為主,防消結合。、控制室等處設置移動式和手提式“二氧化碳”和其他滅火器。第九章 物業(yè)管理本項目建成投入使用后,將由有資質的物業(yè)管理公司,對整個小區(qū)實行現(xiàn)代化、專業(yè)化的管理,以更好地維護住宅的使用功能,延長房屋使用年限,為業(yè)主創(chuàng)造一個整潔、文明、安全、生活方便的辦公、居住環(huán)境。(3)、經(jīng)營部主管公司各經(jīng)營部門管理,對外聯(lián)絡,公司發(fā)展規(guī)劃等。第6~35月 建、安施工第35~41月 工程掃尾,竣工驗收(附后)、依據(jù)《中華人民共和國招投標法》和有關法律、法規(guī)的規(guī)定,確定招標方案。、國家、部門和地區(qū)的現(xiàn)行其他有關規(guī)定。、資金來源:(1)向銀行貸款18000萬元,%。本項目銷售總成本704萬元。、財務評價指標計算評價指標如下:投資利潤率(稅后)% 投資利潤率(稅前)% 投資利稅率(稅后)%投資利稅率(稅前)% 財務內(nèi)部收益率(稅后)%財務內(nèi)部收益率(稅前)%資本金財務內(nèi)部收益率(稅后)%資本金財務內(nèi)部收益率(稅前)%財務凈現(xiàn)值(Ic=15%)稅后2255萬元財務凈現(xiàn)值(Ic=15%)稅前8293萬元投資回收期(稅后)(含建設期3年)借款償還期 年(含建設期3年,)。從財務評價可以看到,本項目具有一定的盈利能力和抗風險能力,因此,本項目在財務上是可行的。:(1)、通過改造,不僅有利于合理利用城市土地,優(yōu)化城市空間布局,落實城市規(guī)劃,而且有利于改善人民群眾的居住生活環(huán)境,提升城市形象,加快城市現(xiàn)代化進程,還有利于擴大內(nèi)需,拉動經(jīng)濟增長,推動城市經(jīng)濟發(fā)展和社會進步。、不確定性分析、盈虧平衡分析經(jīng)計算本項目盈虧平衡點BEP=%,這表明本項目具有一定的抗風險能力。本項目營業(yè)稅7039萬元。以上詳見資金使用計劃表。、安裝工程費用在《概算定額》及概算指標基礎上,按現(xiàn)行市場價格調(diào)整價差。、招標方式:公開招標、邀請招標。(5)、工程部主管小區(qū)房屋維護、修繕、公用設備設施的日常管理、維護。(1)、要充分保障物業(yè)使用人的消費權益,保證房屋及設施使用功能的正常發(fā)揮;(2)、要保障物業(yè)產(chǎn)權人的所有權權益,在經(jīng)營管理中保持房屋的價值和使用價值,使物業(yè)能發(fā)揮最大的使用效益和經(jīng)濟效益。 消防用水量標準室內(nèi)消火栓為40L/S,火災延續(xù)時間3h。 設計思路考慮以點片狀綠化為主、雕塑、小品為輔的景觀設計思路。、由市網(wǎng)引入寬帶網(wǎng)。區(qū)內(nèi)設路燈照明、室外泛光燈,由小區(qū)管理中心采用時鐘自動控制。以電纜埋地引入,設備總容量32900K W,計算容量23030KW。(4)、地下車庫設機械排風兼排煙系統(tǒng),結合建筑物造型實現(xiàn)高空排放,自然進風換氣次數(shù)為6h1。蒸汽凝結水采取回收措施,一部分作為作為采暖、空調(diào)補水,剩余部分集中收集后排入市政排水管網(wǎng)。、雨水系統(tǒng)屋面雨水與地面雨水統(tǒng)一收集用于中水,多余部分排入市政雨水管網(wǎng)。消防用水量合計530m3。②、消防用水量:根據(jù)有關規(guī)范要求,該小區(qū)同一時間內(nèi)火災次數(shù)為一次。、設計主要依據(jù)的現(xiàn)行國家規(guī)范《建筑結構荷載規(guī)范》GB 500092001《混凝土結構設計規(guī)范GB500102002《砌體結構設計規(guī)范》GB500032001(2002局部修訂)《多孔磚砌體結構技術規(guī)范》JGJ1372001(2002年版)《建筑抗震設計規(guī)范》GB500112001《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB500072002《高層建筑砼結構技術規(guī)程》JGJ32002《鋼筋砼異型柱框輕結構住宅技術規(guī)程》DB13(J)362002《人民防空地下室設計規(guī)范》GB5003894(2003年版)、給水、消防、排水、雨水設計 設計依據(jù)《建筑給水排水設計規(guī)范》500152003《住宅設計規(guī)范》GB500961999《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》GB500842001《室外給水設計規(guī)范》GBJ1387(97年)《建筑中水設計規(guī)范》GB503362002《建筑設計防火規(guī)范》GBJ1687(2001年局部修訂)《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB5004595(2001年版)《人民防空工程設計防火規(guī)范》GB5009898《人民防空地下室設計規(guī)范》GB5003894(03版)《室外排水設計規(guī)范》GBJ1487(97年)《建筑滅火器設計規(guī)范》GBJ14090其他專業(yè)提供的條件、給水(1)、水源:由青園街、廣安街市政給水管網(wǎng)各引入一根DN200給水管道至區(qū)內(nèi)。、消防設計區(qū)內(nèi)主要道路寬15米,其余道路寬8~4米,有完善的消防通路,消防車均能到達每棟建筑的房前屋后。(3)、道路:場區(qū)內(nèi)主要道路寬15米,其余道路寬度8~4米。 用地規(guī)模及土地使用參數(shù)總占地面積 總建筑面積518799萬平方米綠地率 % % 容積率 第六章 工程技術方案、總平面布局與功能劃分、總平面布置原則:(1)、以全市總體規(guī)劃為設計依據(jù)??偛膳療嶝摵蔀?1000KW。本場地工程地質條件單一,無不良地質現(xiàn)象存在,地基承載力標準值為130160kpa。 建設規(guī)模 總用地面積 總建筑面積 518799平方米 其中:地上: 428799平方米 地下: 90000平方米總建筑面積中: 67700平方米 13400平方米 35000平方米 3476
點擊復制文檔內(nèi)容
規(guī)章制度相關推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號-1