摩登時代廣場整體策劃營銷方案(完整版)
【正文】 。價格面積配比定位：結(jié)合本項目的地理位置和特點建議（類別）面積（m2）單價（元/m2）總價（萬元）商 場45000700031500酒店式公寓2400035008400空中別墅1300040005200合 計8200045100項目各物業(yè)形態(tài)價值比例分布圖從以上可以看出從整體價值來看商鋪是本項目的主要價值所在。地下一層為綜合性超市設計。 品牌名店街，中高檔消費的組成，形成鄭州商業(yè)的制高點。③空中別墅及酒店式公寓銷售收入13600萬元；④建議商場前期銷售50%，實現(xiàn)銷售收入15750萬元；⑤前期實現(xiàn)銷售收入29350萬元，剩余資產(chǎn)價值15750萬元。④ 保留50%的商鋪，進行相對穩(wěn)定的投資；保留50%的商鋪，一方面可以保證統(tǒng)一經(jīng)營管理的有一定的核心，另一方面對市場信心樹立具有決定性的作用。 建立嚴格的制度管理216。 搭建大營銷平臺，舉辦最前沿的時尚活動 利用本項目的綜合性，有商場、酒店式公寓、和空中別墅的特點，爭取最大限度的承辦具有知名度的時尚活動，例如模特大獎賽、著名時裝發(fā)布會等。對商場經(jīng)營管理合作方的選擇必須嚴格，對空中別墅、和產(chǎn)權(quán)式酒店公寓真正做到酒店式管理的服務。詳細測算見《摩登時代廣場項目投資估算表（一）》 五、 市場不敗的營銷準則216。 綜合類超市的引入，填補目前周邊市場的空白點216。利用地塊西北部分南北進深較長的特點，設計一幢南北長約60米、東西寬約22米、高18層（裙房以上18層）的酒店式公寓，層高3米。以納米技術(shù)反光金屬漆包裹著的混凝土為主體框架，輔以大面積玻璃用于空間分割，形成一個個相互獨立又巧妙融合的“光感矩形空間”。把一個市場的細分很容易找到有效需求點，普通的市場細分是平面的，本項目的定位是一個三維立體構(gòu)成的。 攻擊消費者傳統(tǒng)觀念全球社會發(fā)展到今天，已經(jīng)徹底打破了國家與國家之間、地區(qū)與地區(qū)之間、民族與民族之間的界線，文化交流 的擴大化無時無刻不在改變著人們的思想觀念和行為習慣，人們的需求由原來的單一的物質(zhì)需求正在向多元化的物質(zhì)精神雙重需求轉(zhuǎn)變，所以注重感受、注重體驗、注重行為的情感交流的互動式項目是未來發(fā)展的方向?！ ∧壳案哌_260萬／畝的地價為本項目的預期的銷售及利潤的實現(xiàn)帶來較大的壓力 一
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