摩登時(shí)代廣場(chǎng)整體策劃營(yíng)銷方案-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 中別墅。 引進(jìn)綜合類餐飲及娛樂，提供全面的服務(wù)。 準(zhǔn)則準(zhǔn)則一：優(yōu)越的地理位置準(zhǔn)則二：保證旺盛的人氣準(zhǔn)則三：形成一定的規(guī)模216。 六、 管理制勝的法寶項(xiàng)目的后期管理和經(jīng)營(yíng)是，也是項(xiàng)目是否成功的重要組成部分，沒有完善的后期經(jīng)營(yíng)管理，項(xiàng)目是殘缺的，也會(huì)帶來非常嚴(yán)重的后果，所以項(xiàng)目的后期管理和經(jīng)營(yíng)是項(xiàng)目至關(guān)重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。 后記：我司具有豐富的市場(chǎng)操作經(jīng)驗(yàn)，在商業(yè)項(xiàng)目和產(chǎn)權(quán)式酒店公寓上有非常獨(dú)到的優(yōu)勢(shì)和認(rèn)識(shí)，目前我公司在商業(yè)地產(chǎn)的項(xiàng)目運(yùn)做上有著豐富的資源，我公司是中國(guó)商業(yè)零售額第一的上海聯(lián)華的戰(zhàn)略合作伙伴，并和世界知名的零售業(yè)巨頭保持密切的聯(lián)系，如家樂福、歐尚、百盛等，上海產(chǎn)權(quán)酒店式公寓的創(chuàng)始人陸磊先生與我公司同屬上海春天機(jī)構(gòu)，我司已經(jīng)進(jìn)入鄭州多年，對(duì)于本地的現(xiàn)狀有深刻的了解，我司愿意和貴公司一道分享我司的經(jīng)驗(yàn)，為本項(xiàng)目的成功做努力自己的努力。 管理制勝的5大統(tǒng)一① 統(tǒng)一定位② 統(tǒng)一規(guī)劃③ 統(tǒng)一管理④ 統(tǒng)一形象⑤ 統(tǒng)一宣傳216。③ 面向最廣大的消費(fèi)群體，投資風(fēng)險(xiǎn)最低化；由于小商鋪的銷售，所以門檻低；每個(gè)商鋪擁有明晰的產(chǎn)權(quán)證，保證投資風(fēng)險(xiǎn)可控性；帶租約銷售，每年有非常固定的回報(bào)率。 3． 利潤(rùn)指標(biāo)①高層建筑面積37000M2，；②。 核心店——時(shí)尚百貨，如百盛、伊勢(shì)丹百貨等（配照片） 216。裙房三～五樓為精品店，層高4米，內(nèi)部設(shè)置一個(gè)挑高中庭，即可作為商場(chǎng)內(nèi)部透光景觀，又可進(jìn)行一定的表演場(chǎng)所。 經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益都取得成功目前房地產(chǎn)各類形態(tài)產(chǎn)品銷售、租賃價(jià)格比較：從以上價(jià)格的對(duì)比，可以看出商場(chǎng)的價(jià)值最高一只獨(dú)秀，寫字樓和酒店式公寓價(jià)值僅隨其后，住宅的價(jià)值最低。集個(gè)性化、時(shí)尚、休閑、娛樂、旅游、文化、為一體的綜合類項(xiàng)目。２. 整個(gè)二七商圈的改造，包括大上海商業(yè)城的建設(shè)，更加加劇了市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)激烈程度。本案劣勢(shì)● 交通動(dòng)線不合理由于本地方處于交通樞紐，毗鄰高架，對(duì)于人流的行進(jìn)造成阻礙，車行進(jìn)出造成一定不便?！?地型不規(guī)則并利用率低本地塊是三角形狀，并由于毛主席像的不可移動(dòng)性，造成項(xiàng)目土地的利用率較低，造成項(xiàng)目實(shí)施局促?！?新的項(xiàng)目進(jìn)入，有市場(chǎng)培育的周期由于商業(yè)項(xiàng)目的特點(diǎn)，所以需要一定的市場(chǎng)培育期，從而加大了項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)性及不確定性。 216
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