【正文】 登記人數(shù)等企業(yè)必須注意用戶對(duì)網(wǎng)址的反應(yīng)，在必要時(shí)做出修改不斷調(diào)整網(wǎng)上營銷策略是lnternet營銷成功的關(guān)鍵。雖然有些機(jī)構(gòu)可以協(xié)助企業(yè)建立I叫址，設(shè)計(jì)網(wǎng)頁，幫助策劃企業(yè)上網(wǎng)等事肓，但達(dá)些機(jī)構(gòu)幫助企業(yè)進(jìn)行網(wǎng)上營銷的出發(fā)點(diǎn)不同，如出于盈利、促銷、愛好等目的，可能沒有設(shè)身處地從企業(yè)角度對(duì)企業(yè)營銷活動(dòng)進(jìn)行深入研究，并結(jié)合企業(yè)的整體經(jīng)營戰(zhàn)略提供全方位的技術(shù)支持。但是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展網(wǎng)絡(luò)營銷還存在諸多問題，硬件設(shè)施的制約。利用網(wǎng)絡(luò)，房地產(chǎn)企業(yè)可以提供多種售房模式，如：網(wǎng)上訂購、網(wǎng)上定制、網(wǎng)上拍賣、網(wǎng)上辦理購房手續(xù)等，以方便客戶。突破客戶地域界限。據(jù)該公司的研究報(bào)告指出，通過網(wǎng)上集體采購，最高可節(jié)省成本25%。但是隨之而來的也有消費(fèi)者品牌忠誠度下降的問題，因?yàn)橛袡C(jī)會(huì)了解更多的產(chǎn)品、性價(jià)比更好的產(chǎn)品、更符合自己需要的產(chǎn)品，轉(zhuǎn)換品牌的機(jī)會(huì)明顯加大。房地產(chǎn)快速發(fā)展時(shí)期，房地產(chǎn)市場屬于賣方市場，對(duì)于開發(fā)商而言基本上沒有賣不出去的房子，以產(chǎn)品為導(dǎo)向的營銷理念占據(jù)主導(dǎo)地位。網(wǎng)絡(luò)營銷是建立在以高技術(shù)作為支撐的互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)的基礎(chǔ)上，企業(yè)實(shí)施網(wǎng)絡(luò)營銷必須有一定的技術(shù)投入和技術(shù)支持，改變傳統(tǒng)的組織形態(tài)，提升信息管理部分的功能，引進(jìn)懂營銷與電腦技術(shù)的復(fù)合型人才，在未來能具備市場競爭優(yōu)勢。通過互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行信息交換，代替以前的實(shí)物交換，一方面可以減少印刷與郵遞的成本，可以無店銷售，免交租金，節(jié)約水電與人工成本，另一方面可以減少由遷回多次交換帶來的損耗。由于這部分群體購買力強(qiáng)而且具有很強(qiáng)的市場影響力，因此是一個(gè)極具開發(fā)潛力的市場。(4)擬人化。房地產(chǎn)有巨大的發(fā)展前景，巨大的利潤空間，吸引了越來越多的企業(yè)加入房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的行業(yè)，同時(shí)在房地產(chǎn)企業(yè)之間形成了激烈的競爭。networkproblems,because of the existence ofenterprise marketing concept,the good munication between business and customer,canconsumerswith the development of the Internetmakefaced with new challenges,。房地產(chǎn)是我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，是消費(fèi)者一直關(guān)注的方面。網(wǎng)絡(luò)營銷是房地產(chǎn)的銷售的最快的一種方式，讓購買者可不用出戶就可以在網(wǎng)上挑選自己所喜愛的房子。 關(guān)鍵詞：網(wǎng)絡(luò)；營銷；房地產(chǎn)； AbstractWith the development of the Internet,while also facingcan adapt tohave beennot thebut also canenhance the real estatethe real estatequestions and so on.marketing。房地產(chǎn)企業(yè)為了提高競爭力，把握互聯(lián)網(wǎng)帶來的重大機(jī)遇和挑戰(zhàn)，需要將網(wǎng)絡(luò)營銷技術(shù)作為房地產(chǎn)企業(yè)市場營銷的一把利器。（二）網(wǎng)絡(luò)營銷的特征互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)營銷所具備的一對(duì)一營銷能力，恰好符合定制營銷與直復(fù)營銷的未來趨勢(7)高效性。二、但是隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，特別是由于消費(fèi)者的房地產(chǎn)知識(shí)逐漸豐富，購買行為日趨理性化，競爭環(huán)境的迅速擴(kuò)大，使消費(fèi)者選擇的回旋余地?cái)U(kuò)大，對(duì)物業(yè)及開發(fā)商的要求越來越高。通過網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程互動(dòng)展示，可以突破房地產(chǎn)本地營銷的框架，對(duì)于高檔公寓及別墅的銷售能起到非常好的促進(jìn)作用。 網(wǎng)上定制是先由客戶將其對(duì)戶型、外形、地段、結(jié)構(gòu)等的需求信息在網(wǎng)上發(fā)布，再跟開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商和確認(rèn)，然后在網(wǎng)上交付定金，監(jiān)督和了解施工進(jìn)程，由開發(fā)商按照其需求和指示為其提供產(chǎn)品的售房模式。我國網(wǎng)絡(luò)尚處起步和發(fā)展階段，基礎(chǔ)設(shè)施差、技術(shù)軟件落后、缺乏網(wǎng)絡(luò)安傘保護(hù)措施和高水平的網(wǎng)絡(luò)營銷人員，網(wǎng)絡(luò)立法、結(jié)算系統(tǒng)、房地產(chǎn)稅收等配套沒施跟不上，以及廣大消費(fèi)者對(duì)持卡消費(fèi)的排斥，都制約著網(wǎng)絡(luò)營銷的發(fā)展。因此，能取得較好效果的案例不多。我國網(wǎng)上支付平臺(tái)并不完善。房地產(chǎn)實(shí)施網(wǎng)絡(luò)營銷，是一個(gè)非常明智的選擇。因此，要在如下方面進(jìn)行改善。首先要在業(yè)界樹立一種良好的風(fēng)氣。費(fèi)用問題。最后根據(jù)網(wǎng)絡(luò)營銷戰(zhàn)略, 選擇與房地產(chǎn)企業(yè)相適應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)營銷方式,制定詳細(xì)的營銷計(jì)劃和發(fā)展目標(biāo)。軟件開發(fā)方面。隨后，SOHO中國微博又發(fā)布了一則名為 《潘石屹網(wǎng)上賣房雄心壯志挑戰(zhàn)大海表決心，任志強(qiáng)羨慕嫉妒恨兄弟情深大助威》的視頻短片，片中潘石屹和任志強(qiáng)以動(dòng)畫形象出現(xiàn)，幽默的對(duì)話之外透露了潘石屹將網(wǎng)上賣房進(jìn)行到底的決心。六、結(jié)束語 隨著房地產(chǎn)企業(yè)在電子商務(wù)應(yīng)用中獲得巨大收益，越來越多的房地產(chǎn)商開始進(jìn)軍網(wǎng)絡(luò)市場，基于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境的房地產(chǎn)營銷應(yīng)用前景不言而喻。可對(duì)購人的商業(yè)化軟件進(jìn)行二次開發(fā)，并通過接口和系統(tǒng)集成的辦法克服二次開發(fā)軟件和商 軟件不能共享的缺點(diǎn)。網(wǎng)絡(luò)安全及支付平臺(tái)方面。應(yīng)該為網(wǎng)絡(luò)營銷預(yù)留一部分費(fèi)用，也可以在其他經(jīng)費(fèi)方便節(jié)省下來的，轉(zhuǎn)移到網(wǎng)路營銷這個(gè)新的方向上。加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部的管理機(jī)制和從業(yè)人員的道德培訓(xùn)。對(duì)于網(wǎng)絡(luò)硬件問題的解決，需要有關(guān)部門加強(qiáng)與國外相關(guān)公司，學(xué)校的合作，增派學(xué)員去學(xué)習(xí)，參觀。特別是房地產(chǎn)企業(yè)，房地產(chǎn)做