房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷論(存儲(chǔ)版)
【正文】 網(wǎng)絡(luò)營銷與傳統(tǒng)媒體廣告相比，能夠?qū)崿F(xiàn)立體式的全景信息展示，利用文字、圖形、圖像、聲音等多種表達(dá)形式傳遞信息，更能利用虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)讓客戶充分體驗(yàn)所選物業(yè)的空間尺度，并且可以變化光線、晝夜、不同天氣、不同氣候等環(huán)境，以及改變客戶所處位置通過各種視角充分地表現(xiàn)物業(yè)特質(zhì)，給客戶以較為真實(shí)地“情景體驗(yàn)”，激發(fā)客戶的購買欲。網(wǎng)絡(luò)使房地產(chǎn)營銷方式多樣化。據(jù)了解，房地產(chǎn)行業(yè)的網(wǎng)絡(luò)營銷已經(jīng)位于中國網(wǎng)絡(luò)廣告十大買家行業(yè)行業(yè)第10名，網(wǎng)絡(luò)在房地產(chǎn)營銷中所起到的作用越來越明顯，導(dǎo)致市場占有率比例增加。企業(yè)自身的Internet營銷技術(shù)還不能滿足營銷要求。企業(yè)應(yīng)建立監(jiān)控機(jī)制和相應(yīng)工具，來評(píng)估網(wǎng)絡(luò)營銷計(jì)劃的進(jìn)展和成果。四房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷之昕以會(huì)存在上述問題，主要還足資金投入少，技術(shù)管理落后，機(jī)制不健全，網(wǎng)絡(luò)安全沒有保障，顧客和企業(yè)主都在這方面存在憂慮，特別房地產(chǎn)又是個(gè)高投資項(xiàng)目。為計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)的發(fā)展提供了良好的社會(huì)環(huán)境。在與專業(yè)網(wǎng)站企業(yè)合作的同時(shí),應(yīng)當(dāng)注意學(xué)習(xí)核心相關(guān)技術(shù), 并根據(jù)營銷戰(zhàn)略,委托合作企業(yè)適時(shí)調(diào)整營銷方式并及時(shí)更新網(wǎng)站建設(shè)。房地產(chǎn)企業(yè)要進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)營銷活動(dòng), 首先必須根據(jù)企業(yè)的基本情況，通過市場調(diào)研和分析, 制定網(wǎng)絡(luò)營銷戰(zhàn)略, 避免盲從和跟風(fēng)。對(duì)病毒的預(yù)防可采取防火墻技術(shù)，將病毒及非法訪問者擋在內(nèi)部嘲之外；對(duì)于信息系統(tǒng)則普遍采用數(shù)據(jù)加密技術(shù)，防止信息在傳輸過程中被泄密。 為了擴(kuò)大網(wǎng)上賣房的影響力，潘石屹不惜親自上陣營銷，可謂用心良苦， 花樣百出。參考文獻(xiàn)[1] 中國房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷市場規(guī)模 中國地產(chǎn)網(wǎng) 2009[2] 李倩茹，鄭娜，環(huán)境分析［J］.中國商貿(mào)，2012[3] ［J］.現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè)，2011[4] ［J］.中國房地產(chǎn)，2012[5] 段洲鴻，［J］.中國房地產(chǎn)，2011[6] ［J］.中國商貿(mào)，2012[7] ［J］.經(jīng)營管理者，2011[8] ［J］.商業(yè)時(shí)代，2010[9] ］［J］.中國經(jīng)貿(mào)導(dǎo)刊，2011[10] 袁園山我國房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷的問題與對(duì)策研究山西: 山西煤炭運(yùn)銷集團(tuán),2011[11] 張維佳，我國房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷應(yīng)用探析，現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè)，2011[12] 蘭嵐，電子商務(wù)在房地產(chǎn)業(yè)中的應(yīng)用,黑龍江對(duì)外經(jīng)貿(mào),2011[13] 尹麗. 房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷問題研究[ J] . 吉林省經(jīng)濟(jì)管理干部學(xué)院學(xué)報(bào), 2008[14] [ J ]. 市場營銷,2013[15] Goodwin, Perspectives on Technology Change and the Marketing of Real Estate, Journal of Housing Research,2013。據(jù)其官方網(wǎng)站顯示，SOHO中國于5月5將旗下16套房源再次放到網(wǎng)上拍賣，其中包括銀河SOHO、三里屯SOHO、SOHO北京公館等15套房源，以及北京前門大街一套商鋪的零底價(jià)出租，物業(yè)類型涵蓋公寓、寫字樓、商鋪。同時(shí)系統(tǒng)可自動(dòng)識(shí)別有效的終端入口，當(dāng)有非法用戶企圖登錄或錯(cuò)誤口令超限額使用時(shí)，系統(tǒng)會(huì)鎖定終端，凍結(jié)此用戶標(biāo)識(shí)，記錄有關(guān)情況，并立即報(bào)警。一方面可以提高自身的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)知識(shí)，另一方面，可以減輕其中所產(chǎn)生的費(fèi)用，不必走彎路。企業(yè)自身的Internet技術(shù)問題。而且要改善相應(yīng)的工作環(huán)境和設(shè)施。用于網(wǎng)上支付的信用卡等的信息容易遭到黑客的襲擊，不能保證支付的安全性。只有不斷更新， 才能使企業(yè)網(wǎng)站在Internet上保持較高水準(zhǔn)，否則網(wǎng)站缺乏吸引力，不能取得良好的營銷效果。人們?nèi)匀恍欧钛垡姙閷?shí)的現(xiàn)念，看不到實(shí)物，他們不可能將一大筆款項(xiàng)交給一個(gè)小小的鼠標(biāo)。 網(wǎng)絡(luò)營銷不同于傳統(tǒng)的營銷方式，不是簡單的營銷網(wǎng)絡(luò)化，但其并未完全拋開傳統(tǒng)營銷理論，而是與傳統(tǒng)營銷的整合，是指利用Internet等電子段進(jìn)行的營銷活動(dòng)。在房地產(chǎn)開發(fā)階段，網(wǎng)絡(luò)有助于開發(fā)商在調(diào)研過程中獲取大量的市場需求信息，為市場細(xì)分及設(shè)計(jì)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，為房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)做出良好的導(dǎo)向，從而為市場提供更準(zhǔn)確的產(chǎn)品。但是開發(fā)商必須要明白創(chuàng)新的重要性，網(wǎng)絡(luò)時(shí)代知識(shí)更新、觀念更新已經(jīng)成為一種生活習(xí)慣，如果說在以前人們還能忍受常年不變的一種面孔，但網(wǎng)民卻無法忍受。一方面，房地產(chǎn)企業(yè)可以利用網(wǎng)絡(luò)獲得建筑材料的價(jià)格信息，在對(duì)各種采購價(jià)格比較的基礎(chǔ)上，擇優(yōu)采購。 消費(fèi)者發(fā)生巨大變化。這些優(yōu)勢(shì)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展是有一定的影響的。無形的價(jià)值體現(xiàn)在立體的精細(xì)化廣告?zhèn)鞑ツＪ揭矊⒔o廣告客戶帶來更多的附加價(jià)值。(6)整合性。 (2)多媒體。營銷的最終目的是占有市場份額。網(wǎng)絡(luò)營銷概述隨著上網(wǎng)人數(shù)的急劇增加, 網(wǎng)絡(luò)營銷迅速波及全球, 波及所有商業(yè)領(lǐng)域, 波及市場營銷整個(gè)過程。some methods to solve.problemenough to buy acustomers,In the marketing processcan reduceof the real estatemeet the marketdevelopment and the needs of.set upint
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