【正文】 外消防用水。 雨水流量公式： Q=Ψ . 室外給 排水 市政排水接入點(diǎn)標(biāo)高為 。高壓為環(huán)網(wǎng)供電。計(jì)及變壓器有功及無功估算損耗，低壓側(cè)補(bǔ)償后，要求高壓側(cè)的功率因數(shù)不小于０ .９。蓄電池采用集中免維護(hù)電池進(jìn)行供電，停電時(shí)自動(dòng)切換為直 流供電。 防雷與接地 本工程屬三類防雷建筑，采用綜合防雷方式防直擊雷。 2) 對(duì)重要的信息設(shè)備、電子設(shè)備和控制設(shè)備的訂貨，應(yīng)提出裝設(shè) SPD的要求?？傆?jì) 個(gè) 192 用戶終端 . 配合有線電視網(wǎng)，本設(shè)計(jì)僅做分配網(wǎng)絡(luò)，預(yù)留穿線管及用戶盒、分支分配器盒和電視前端箱予留洞的設(shè)計(jì)，電視接收端的電平及接收效果應(yīng)滿足有器盒和電視前端箱電纜及各設(shè)備均由有線電視管理部門確定并負(fù)責(zé)施工。 分線箱 設(shè)于一層樓梯間內(nèi)，至各用戶電話插座的電話線路穿 PC20 管暗敷 采用 ， 1~4 根穿 PC25 ， 5~6 根穿 PC32 ?？傆?jì) 個(gè) 264 用戶終端 （進(jìn)線考慮中國(guó)電信和其它運(yùn)營(yíng)商預(yù)留管線）。 概況 總用地面積 、總建筑面積 、總建筑占地面積 ；工程使用性質(zhì) 為公建 和居住； 耐火等級(jí) 為一級(jí) 。 平面布置 ：公建地上三層均為大空間布置，與地下一層用防火墻和防火門分開 。共分兩個(gè)防火分區(qū)， 地下一層為一個(gè)防火分區(qū)，地上一 ~三層為一個(gè)防火分區(qū)?，F(xiàn)底層外門的數(shù)量 1 個(gè)、位置位于樓梯間的底層 、走道和樓梯的寬度 米； 7~12住宅每單元為一梯一 戶，共 4 戶，人員數(shù)量 14 人，最高峰時(shí)人數(shù)為 14 人，停留人數(shù)最多的樓層為一層，人員數(shù)量為 人，由此計(jì)算出建筑物底層外門的總寬度為 米。 消防給水 消防水源 由市政給水管提供，兩路供水接入小區(qū)，在小區(qū)內(nèi)形成環(huán)管。 高層建筑的消防控制室，消防水泵、消防電梯、防煙排煙風(fēng)機(jī)等的供電，應(yīng)在最末一級(jí)配電所處設(shè)置自動(dòng)切換裝置。消火栓泵在消防控制室的手動(dòng)啟停及顯示。 氣體自動(dòng)滅火的電氣控制由專業(yè)公司設(shè)計(jì)。外窗同時(shí)符合規(guī)定的遮陽系數(shù)要求，且窗墻比≤ ，且玻璃的可見光透射比≥ 。 ．選用高效能 SC(B)10 型干式變壓器。 。 本概算中建筑工程根據(jù) 2021《湖南省建筑工程概算定額》套取定額，按湘建價(jià)計(jì)（ 2021） 22文件計(jì)取相關(guān)費(fèi)用，人工工資按照湘建價(jià)（ 2021） 396文件要求按 68 元 /工日計(jì)算。 節(jié)水 。 其它污染的控制及防治 建筑環(huán)保： 場(chǎng)地內(nèi)設(shè)垃圾箱，垃圾由 清潔員收集后運(yùn)至場(chǎng)地內(nèi)垃圾站，由環(huán)衛(wèi)部門運(yùn)走。 防排煙系統(tǒng)監(jiān)測(cè)、控制。若設(shè)有安全照明，也需說明。 說明電源由何處引來（方向、距離），單電源或雙電源、電源電壓等級(jí)，供電可靠程度和遠(yuǎn)期發(fā)展情況。 公建為大空間布置，室內(nèi)任意一點(diǎn)到樓梯的距離均不超過 20 米。 管道穿過的防火墻處的措施。共分兩個(gè)防火分區(qū)，地下一層為一個(gè)防火分區(qū)，地上一 ~三層為一個(gè)防火分區(qū)。 小區(qū)內(nèi)設(shè) 消防通道， 直達(dá)每棟建筑， 路面寬度 5~7 米 、道路轉(zhuǎn)彎半徑 9 米； 路面結(jié)構(gòu) 為透水磚路面 。 4） 、 有豎井時(shí)線路在豎井內(nèi)沿金屬線槽明敷，至戶內(nèi)弱電箱及戶內(nèi)線路穿 PC 管暗敷。 3） 、 從主機(jī)至各對(duì)講電話的線路采用穿 PC 管暗敷。 護(hù)管均采用阻燃硬塑料管（ PC ），干線保護(hù)管采用 PC25 管，支線 1 根穿 PC 2根穿 PC25 管，沿墻、天棚或地坪暗敷。 建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書及設(shè)計(jì)要求。消防設(shè)備接地及弱電設(shè)備接地則由總等電位連接端子板或結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)向消防設(shè) 備、弱電設(shè)備及堅(jiān)井引接地線，并設(shè)局部等電位端子板。廚房，衛(wèi)生間插座選用防濺水型。 配套用房均采用 節(jié)能 熒光燈，配電子鎮(zhèn)流器，以提高功率因數(shù)，減少頻閃和噪音。變壓器低壓側(cè)及發(fā)電機(jī)主開關(guān)設(shè)三段保護(hù)；聯(lián)絡(luò)開關(guān)與主開關(guān)做電氣聯(lián)鎖。 環(huán)境保護(hù) （詳見環(huán)保篇） YBO2－ 2021 民用建筑工程初步設(shè)計(jì)深度與格式 第 1 版 12 6 電氣 建筑概述 本工程由 12 棟多層住宅和 1 棟一層商鋪組成，商鋪地下為設(shè)備房，商鋪建筑面積為； 1~6樓為 4 層， 7~12樓為 3 層，總建筑面積為 。 。 國(guó)家和當(dāng)?shù)氐脑O(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程。 框架抗震等級(jí)為四級(jí) 。 勘察資料表明，場(chǎng)地內(nèi)無活動(dòng)的大斷裂通過，本次勘察深度范圍內(nèi)無巖溶、滑坡、泥石流和大面積沉降等不良地質(zhì)現(xiàn)象，場(chǎng)地和地基相對(duì)穩(wěn)定，可以興建擬建建筑物。 住宅 和公建 外立面材料 均 采用涂料和石材 ，室內(nèi)為毛坯。 三廢治 理技術(shù)措施 ：雨污分流；每戶住宅廚房設(shè)集中排氣道，將油煙集中從屋頂排放； 衛(wèi)生間在外窗 設(shè)排氣扇，將臭氣排向室外； 垃圾由垃圾箱收集后，運(yùn)至垃圾站。 東向窗墻比 ，西向窗墻比 ， 南向窗墻比 ， 北向窗墻比 ，且玻璃的可見光透射比≥ 。 7~12住 宅為四房三廳三衛(wèi)， 3 層，層高均為 3m。 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 （詳見總平面專篇） 。 小區(qū)內(nèi)及小區(qū)外沿雷鋒大道的城市綠化帶均以種植大型喬木為主，以營(yíng)造建筑掩映在綠樹叢中的感覺，同時(shí)也起到遮蔽道路灰塵和噪音的作用。 道路布置 小區(qū)內(nèi)車行路寬 7 米， 宅前車行路寬 5 米，人行道寬 米。為便于管理，用圍墻沿用地的紅線進(jìn)行圍合。 機(jī)動(dòng)車停車位居住按每戶 1 個(gè)配置，商業(yè)按每 100 平米建筑面積 個(gè)配置。 無保留的原有建筑物、構(gòu)筑物以及大樹、古跡等 、 無 拆除情況。與場(chǎng)地一路之隔的雷鋒大道以東為民宅。 主要數(shù)據(jù)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要數(shù)據(jù)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如表 。 長(zhǎng)沙食鹽配送中心職工住宅項(xiàng)目初步設(shè)計(jì) 1 目 錄 第一部分：扉頁 目錄 第二部分：設(shè)計(jì)說明 1. 總說明 2. 總平面 3. 建 筑 4. 結(jié) 構(gòu) 5. 給水排水 6. 電 氣 7. 弱 電 8. 消 防 9. 環(huán)境保護(hù) 10. 節(jié)能（節(jié)能計(jì)算詳見附件） 11. 概 算 第三 部分： 附件 1. 16住宅節(jié)能計(jì)算書 2. 712住宅節(jié)能計(jì)算書 3. 活動(dòng)中心及門衛(wèi)節(jié)能計(jì)算書 第四 部分： 設(shè)計(jì)圖紙 1. 建 筑 2. 結(jié) 構(gòu) 3. 電 氣 4 . 給排水 YBO2－ 2021 民用建筑工程初步設(shè)計(jì)深度與格式 第 1 版 2 第二部分 1 總說明 . 設(shè)計(jì)依據(jù) . 建設(shè) 用地規(guī)劃許可證，地字第 202106076，望城縣規(guī)劃管理局， ； 望城縣規(guī)劃管理局關(guān)于 XX 食鹽配加工配送基地北側(cè)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，望規(guī)要點(diǎn)【 2021】114 號(hào)； . 湖南省輕工鹽業(yè)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 與深圳市建筑設(shè)計(jì)研究總院有限公司簽訂的《 XX 食鹽配送中心職工住宅項(xiàng)目》 建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同 。 YBO2－ 2021 民用建筑工程初步設(shè)計(jì)深度與格式 第 1 版 3 主要數(shù)據(jù)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表 序 號(hào) 項(xiàng) 目 單 位 數(shù) 量 備 注 一、主要數(shù)據(jù) 1 用地面積 m2 2 建、 構(gòu)筑物占地面積 3 綠化面積 4 道路、廣場(chǎng)及停車場(chǎng)面積 小區(qū)規(guī)劃 5 總建筑面積 6 總戶數(shù) 72 戶 7 最大日用水量 t/d 8 用電設(shè)備安裝總?cè)萘? kw 9 總概算 萬元 10 建筑物三材用量 鋼材 水泥 木材 二、指標(biāo) 1 復(fù)蓋率 ％ 2 綠化率 28％ 3 容積率（總建筑面積 /用地面積） 1 4 機(jī)動(dòng)車停車位 80 5 自行車停車位 0 6 建筑總高度 12． 906ｍ 7 建筑層數(shù) 4 層 每棟建筑指標(biāo) 表 序 號(hào) 建筑單體 總建筑面積（ m2） 地上建筑面積（ m2） 地下建筑面積（ m2） 層數(shù) 高度（ m） 1 1樓 0 4 2 2樓 0 4 3 3樓 0 4 4 4樓 0 4 5 5樓 0 4 6 6樓 0 4 7 7樓 3 8 8樓 3 9 9樓 3 10 10樓 3 11 11樓 3 12 12樓 3 13 活動(dòng)中心 3 14 門衛(wèi) 0 1 合計(jì) 存在問題及建議 提請(qǐng)?jiān)谠O(shè)計(jì)審批時(shí)解決或確定的主要問題 ，其內(nèi)容 包括： a) 規(guī)劃圖上的建筑坐標(biāo)在初步設(shè)計(jì)階段及以后的施工圖階段會(huì)有微調(diào)。 總 用地面 積 平米，其中代征城市綠地面積 平米，凈用地面積 平米 。 無穿越場(chǎng)地的原有地上、地下管線 。 建、構(gòu)筑物布置 本工程的功能分區(qū)為 : 整個(gè)場(chǎng)地分為公建和居住兩大部分。 交通組織及道路布置 交通組織 人行入口和車行入口分開布置， 均布置在小區(qū)的東南角， 接雷鋒大道。車行路 路面結(jié)構(gòu) 為混凝土路面 、最大縱坡 %、橫坡 1%、轉(zhuǎn)彎半徑 6 米。 在不影響交通和管線布置的情況下，因地制宜地選用喬木和灌木， 總的綠化面積 4505 平米 、綠化系數(shù) 為 28%。 主要設(shè)計(jì)原則 建筑物等級(jí) 一級(jí) 、 無人防。 室內(nèi)有關(guān)聲、光、熱工、通風(fēng)、視線、隔振、電屏蔽、凈化、消防（見消防篇）、防水、節(jié)能、人防、三廢治理及其他環(huán)境條件等方面所采取的技術(shù)措施 如下： 室內(nèi)有關(guān)聲方面所采取 的技術(shù)措施：每戶住宅均動(dòng)靜分區(qū)，客廳、餐廳、廚房布置在下層，臥室布置在上層，主臥室布置在最頂層 ，安靜私密 。 外窗的氣密性等級(jí)為 4 級(jí)。 消防技術(shù)措施詳見消防篇。 主要技術(shù)指標(biāo) 住宅技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表 3． 41 單元類型 1~6樓 7~12樓 合計(jì) YBO2－ 2021 民用建筑工程初步設(shè)計(jì)深度與格式 第 1 版 7 建筑占地面積（ m2） 層 數(shù)（層） 4 3 總建筑面積（ m2） 總套數(shù)（套） 48 24 72 標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積（ m2） 住宅標(biāo)準(zhǔn)層套型 表 3． 42 單元類型 戶型編號(hào) 戶 型 建筑面積 m2 套內(nèi)面積 m2 套 數(shù) 占百分比 % A 四房三廳三衛(wèi) 12 % B 四房三廳三衛(wèi) 12 % C 四房三廳三衛(wèi) 12 % D 四房三廳三衛(wèi) 12 % E 四房三廳三衛(wèi) 12 % E’ 四房三廳三衛(wèi)