【正文】 2. 結(jié) 構(gòu) 3. 電 氣 4 . 給排水 YBO2－ 2021 民用建筑工程初步設(shè)計(jì)深度與格式 第 1 版 2 第二部分 1 總說(shuō)明 . 設(shè)計(jì)依據(jù) . 建設(shè) 用地規(guī)劃許可證，地字第 202106076，望城縣規(guī)劃管理局， ； 望城縣規(guī)劃管理局關(guān)于 XX 食鹽配加工配送基地北側(cè)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，望規(guī)要點(diǎn)【 2021】114 號(hào)； . 湖南省輕工鹽業(yè)集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 與深圳市建筑設(shè)計(jì)研究總院有限公司簽訂的《 XX 食鹽配送中心職工住宅項(xiàng)目》 建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同 。 國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)定，包括如下但不限于： 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB503522021 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021 《住宅建筑規(guī)范》 GB503682021 《住宅設(shè)計(jì)規(guī) 范》 GB500961999（ 2021 年版） 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892021 《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ1342021 設(shè)計(jì)范圍 本工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)范圍 是： 規(guī)劃 方案、初步設(shè)計(jì)和施工圖。 YBO2－ 2021 民用建筑工程初步設(shè)計(jì)深度與格式 第 1 版 3 主要數(shù)據(jù)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表 序 號(hào) 項(xiàng) 目 單 位 數(shù) 量 備 注 一、主要數(shù)據(jù) 1 用地面積 m2 2 建、 構(gòu)筑物占地面積 3 綠化面積 4 道路、廣場(chǎng)及停車場(chǎng)面積 小區(qū)規(guī)劃 5 總建筑面積 6 總戶數(shù) 72 戶 7 最大日用水量 t/d 8 用電設(shè)備安裝總?cè)萘? kw 9 總概算 萬(wàn)元 10 建筑物三材用量 鋼材 水泥 木材 二、指標(biāo) 1 復(fù)蓋率 ％ 2 綠化率 28％ 3 容積率（總建筑面積 /用地面積） 1 4 機(jī)動(dòng)車停車位 80 5 自行車停車位 0 6 建筑總高度 12． 906ｍ 7 建筑層數(shù) 4 層 每棟建筑指標(biāo) 表 序 號(hào) 建筑單體 總建筑面積（ m2） 地上建筑面積（ m2） 地下建筑面積（ m2） 層數(shù) 高度（ m） 1 1樓 0 4 2 2樓 0 4 3 3樓 0 4 4 4樓 0 4 5 5樓 0 4 6 6樓 0 4 7 7樓 3 8 8樓 3 9 9樓 3 10 10樓 3 11 11樓 3 12 12樓 3 13 活動(dòng)中心 3 14 門(mén)衛(wèi) 0 1 合計(jì) 存在問(wèn)題及建議 提請(qǐng)?jiān)谠O(shè)計(jì)審批時(shí)解決或確定的主要問(wèn)題 ，其內(nèi)容 包括： a) 規(guī)劃圖上的建筑坐標(biāo)在初步設(shè)計(jì)階段及以后的施工圖階段會(huì)有微調(diào)。 e) 根據(jù)審批通過(guò)的規(guī)劃方案，建筑戶型的面積均大于 90 平米。 總 用地面 積 平米，其中代征城市綠地面積 平米，凈用地面積 平米 。 地形 方正。 無(wú)穿越場(chǎng)地的原有地上、地下管線 。 所采用的高程系統(tǒng) 是1956 年黃海高程系 。 建、構(gòu)筑物布置 本工程的功能分區(qū)為 : 整個(gè)場(chǎng)地分為公建和居住兩大部分。 物管用房：按 總建筑面積 的千分之五計(jì)算為 90 平米，布置 在沿街的 公建 內(nèi) 。 交通組織及道路布置 交通組織 人行入口和車行入口分開(kāi)布置， 均布置在小區(qū)的東南角， 接雷鋒大道。公建 采用地面停車， 共 8 輛， 集中停放在小區(qū)外。車行路 路面結(jié)構(gòu) 為混凝土路面 、最大縱坡 %、橫坡 1%、轉(zhuǎn)彎半徑 6 米。 環(huán)境布置 小區(qū)設(shè)入口小廣場(chǎng)， 以鋪地為主， 結(jié) 合公建 設(shè) 局部 水面 。 在不影響交通和管線布置的情況下，因地制宜地選用喬木和灌木， 總的綠化面積 4505 平米 、綠化系數(shù) 為 28%。 各種管線綜合布置的特點(diǎn)及其遵循的要點(diǎn) ： 自道路紅線（或路邊建筑）向道路中心線方向的布置次序?yàn)椋弘娏﹄娎|、電信電纜、燃?xì)馀錃?、給水配水、燃?xì)廨敋狻⒔o水輸水、雨水排水、污水排水。 主要設(shè)計(jì)原則 建筑物等級(jí) 一級(jí) 、 無(wú)人防。 凈化要求：生活水池、消防水池和消防水箱防藻、防霉。 室內(nèi)有關(guān)聲、光、熱工、通風(fēng)、視線、隔振、電屏蔽、凈化、消防（見(jiàn)消防篇）、防水、節(jié)能、人防、三廢治理及其他環(huán)境條件等方面所采取的技術(shù)措施 如下： 室內(nèi)有關(guān)聲方面所采取 的技術(shù)措施：每戶住宅均動(dòng)靜分區(qū)，客廳、餐廳、廚房布置在下層，臥室布置在上層，主臥室布置在最頂層 ，安靜私密 。 視線技術(shù)措施：各住戶基本避開(kāi)視線干 擾 。 外窗的氣密性等級(jí)為 4 級(jí)。 其它節(jié)能措施： 公建 屋面采用種植土。 消防技術(shù)措施詳見(jiàn)消防篇。 住宅 建筑群采用行列式布置，左 右錯(cuò)開(kāi)，整齊之余略顯活潑。 主要技術(shù)指標(biāo) 住宅技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表 3． 41 單元類型 1~6樓 7~12樓 合計(jì) YBO2－ 2021 民用建筑工程初步設(shè)計(jì)深度與格式 第 1 版 7 建筑占地面積（ m2） 層 數(shù)（層） 4 3 總建筑面積（ m2） 總套數(shù)（套） 48 24 72 標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積（ m2） 住宅標(biāo)準(zhǔn)層套型 表 3． 42 單元類型 戶型編號(hào) 戶 型 建筑面積 m2 套內(nèi)面積 m2 套 數(shù) 占百分比 % A 四房三廳三衛(wèi) 12 % B 四房三廳三衛(wèi) 12 % C 四房三廳三衛(wèi) 12 % D 四房三廳三衛(wèi) 12 % E 四房三廳三衛(wèi) 12 % E’ 四房三廳三衛(wèi) 12 % 合 計(jì) 72 % 本工程不分期建設(shè)，一次建成 。擬建場(chǎng)地位于湖南省 XX市望城縣黃金鄉(xiāng)，原始地貌屬于低山丘陵地貌單元。 國(guó)家及地區(qū)現(xiàn)行有關(guān)主要規(guī)范、規(guī)程 : 1) 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) (GB500682021) 2) 建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) (GB502232021) 3) 建筑結(jié)構(gòu)制 圖標(biāo)準(zhǔn) (GB/T501052021) 4) 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 (GB500092021) （ 2021年版） 5) 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB500102021) 6) 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB500112021) 7) 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB500072021) 8) 建筑樁基技術(shù)規(guī)范 （ JGJ942021） 9) 高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 (JGJ32021) 10)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB500032021) 11)地下工程防水技術(shù)規(guī)范 (GB501082021)； 12)工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB500462021） ： 基本風(fēng)壓按 50年一遇考慮，根據(jù)當(dāng)?shù)氐墓こ探?jīng)驗(yàn)，取 ；基本雪壓取，建筑所在場(chǎng)地地面粗糙程度為 B類。 上部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) ：場(chǎng)地位于 湖南省 XX市望城縣黃金鄉(xiāng) 。 構(gòu)布置 （ 1）樓板均采用現(xiàn)澆樓板，屋面等處適當(dāng)加厚、加強(qiáng)。 ： 本工程結(jié)構(gòu)計(jì)算采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院結(jié)構(gòu)所編制的《高層建筑結(jié)構(gòu)空間有限元分析與設(shè)計(jì)軟件 — SATWE》，計(jì)算時(shí)考慮了結(jié)構(gòu)的空間耦連作用、模擬施工加載等，各項(xiàng)主要計(jì)算結(jié)果列表如下： 周期 項(xiàng)目 1~6棟住宅 7~12 棟住宅 商業(yè) 周 期 T1 T2 T3 彈性位移（ mm） 項(xiàng)目 X向地震 Y向地震 △ △ /H δ max Δ max /h △ △ /H δ max Δ max /h 1~6棟住宅 1/4240 1/3306 1/4780 1/3871 7~12 棟住宅 1/2108 1/1974 1/2290 1/1840 商業(yè) 1/2697 1/2142 1/2330 1/1847 項(xiàng)目 X向風(fēng) Y向風(fēng) △ △ /H δ max Δ max /h △ △ /H δ max Δ max /h 1~6棟住宅 1/35294 1/9999 1/14814 1/9999 7~12 棟住宅 1/15517 1/9999 1/5732 1/4800 商業(yè) 1/14118 1/9999 1/4737 1/3753 基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告確定 1~3 棟， 7~12 棟住宅及門(mén)衛(wèi)房采用Φ 377 內(nèi)夯沉管灌注樁基礎(chǔ)，樁端擴(kuò)大頭直徑 600，樁端持力層為殘積粉質(zhì)粘土層，為端承摩擦樁，單樁豎向承載力特征值 YBO2－ 2021 民用建筑工程初步設(shè)計(jì)深度與格式 第 1 版 10 為 550KN； 4~6 棟住宅及商業(yè)樓采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，基礎(chǔ)持力層為粉質(zhì)粘土層，粉質(zhì)粘土層承載力特征值為 200KPa。 （ 1）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500152021 （ 2）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500132021 （ 3）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500142021 （ 4）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021 （ 5）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB501402021 本項(xiàng)目建筑和總圖等專業(yè)提供的作業(yè)條件圖和設(shè)計(jì)資料。 熱水供給系統(tǒng) 熱 水系統(tǒng)由用戶自行安裝熱水器。生活污水經(jīng)化糞池處理后與廢水合流排入市政污水管網(wǎng)。 給水、排水均從小區(qū)東南入口進(jìn)入小區(qū) 。建筑總高度 ，為多層住宅。變壓器的接線均為（ D， ynll）方式。饋線為自動(dòng)開(kāi)關(guān)短路、 ,瞬時(shí)、過(guò)載反時(shí)限保護(hù)。 在變配電站低壓側(cè) ,設(shè)功率因 數(shù)集中自動(dòng)補(bǔ)償裝置 ,電容器采用自動(dòng) 循環(huán)投切方式， 低壓無(wú)功功率補(bǔ)償容量 kvar。 應(yīng)急照明 :在走廊、疏散通道、變配電室、 等處設(shè)置應(yīng)急 照明及安全疏散燈。疏散指示燈和標(biāo)志照明燈具的選型應(yīng)符合消防局的有關(guān)規(guī)定，并且應(yīng)急照明持續(xù)時(shí)間不應(yīng)少于 30min。 5） ，一般空調(diào)電源插座回路不設(shè)漏電保護(hù)；但當(dāng)居室較大時(shí)，考慮落地空調(diào)柜機(jī)時(shí)，該回路應(yīng)設(shè)漏電保護(hù)，并設(shè)置低位 。在屋面按三類防雷建筑的要求設(shè)避雷帶作接閃器 ，其網(wǎng)格不大于 20 20 或 16 24；利用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)主鋼筋作接地體。 屏蔽 :采用金屬管或封閉金屬線槽敷線方式，并應(yīng)將金屬管或金屬線槽兩端與等電位聯(lián)結(jié)系統(tǒng)可靠連接。 3) 由室外引入或由室內(nèi)引至室外的電力線路、信號(hào)線路、控制線路、信息線路等在其入口處的配電箱、控制箱、前端箱等的引入處應(yīng)裝設(shè) SPD。 遵循的規(guī)范 1) 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5011698 2) 《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB5020094 3) 《城市住宅 區(qū)和辦公樓電話通信設(shè)施設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 YD/T202183 4) 《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB503112021 5) 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ 162021。 進(jìn)戶電纜用 SC32 管保護(hù)，埋地暗敷，埋深 ，伸出散水外 。 電話系統(tǒng) 本工程電話終端用戶共 384 門(mén)，均為直線電話。 用戶插座暗裝，離地 米。管線見(jiàn)系統(tǒng)圖。 2） 、 在一層樓梯間設(shè)配線架，進(jìn)線采用 光纜 穿 SC 管保護(hù)，埋地暗敷，埋深 ,伸出散水外 。1~2 根穿 PC 3~4 根穿 PC25 、 5~6 根穿 PC32 。 工程周圍環(huán)境 為：北、西為規(guī)劃居住區(qū)，東為城市主干道雷鋒大道，南為 已建 XX 食鹽配送中心廠房。 建筑 公建的使用功能：地下一層為設(shè)備房和公廁，地上一 ~三層均為活動(dòng)中心 ，建筑面積 平米 、層數(shù) 地下一