【正文】 2021 年 羅蘭品牌 年 一提起羅蘭，就想起健康、宜人的生活環(huán)境 一提起羅蘭，就想起孩子將擁有最好的教育環(huán)境，不用我操心。 對策： ? 繼續(xù)堅(jiān)持“事件營銷在前，促銷活動隨后”的營銷模式 結(jié) 合工程節(jié)點(diǎn)、 營銷節(jié)點(diǎn)、社會事件及時(shí)地給市場新的刺激，有效維持項(xiàng)目關(guān)注度。 ? 宣傳途徑繼續(xù)拓寬 ，宣傳形式不斷更新 07 年增加的車站戶外、市中心戶外、座套廣告都受到了一定的成效，因此 08 年將繼續(xù)拓寬宣傳途徑， 如超市購物袋、機(jī)票信封廣告等 ，將項(xiàng)目信息進(jìn)一步滲入市場。 從而促動銷售。 如創(chuàng)建名流會、羅蘭月刊、羅蘭教育基金等， 形成 獨(dú)有的“羅蘭文化”，樹立差異化高尚形象的同時(shí)，提升客戶心理價(jià)位和業(yè)主尊貴感。如何迅速搶占市場，占據(jù)主動，成為本項(xiàng) 08 年的重點(diǎn)問題。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。地段、價(jià)格將成為對比重點(diǎn)，因此區(qū)域炒作（教育、生活配套等優(yōu)勢）、 價(jià)格控制將成為 08 年本案營銷重點(diǎn)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。因此下一步的營銷重點(diǎn)集中在三個(gè)方面： 一是提升項(xiàng)目形象，做品牌，拉升利潤空間。 原因主要有兩方面。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 項(xiàng)目的重要轉(zhuǎn)折點(diǎn)。 1）來電分析 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 除此以外，朋介、 廣告牌、老客戶、聽說 所占比例也較高，因此老客戶關(guān)系的維護(hù)將貫穿項(xiàng)目始終。 其次是 待查 和 聽說 ， 分別 占 5%、2%，這些來客途徑相當(dāng) 模糊，不排除各種廣告宣傳綜合作用促使客戶上門 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ? 北部 發(fā)展步伐 放緩 據(jù)悉，北部開發(fā)區(qū)招商不夠順利，廠房空置率高，政府內(nèi)部矛盾嚴(yán)重，開發(fā)步伐放緩。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 驗(yàn) 式營銷”為主，從優(yōu)美環(huán)境的展示到高尚人文氣息的親身體驗(yàn) ，用切身的體會 打動客戶，提升品牌忠誠度。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 為避免人力派單在時(shí)間和空間上的局限性，建議在鄉(xiāng)鎮(zhèn)較繁華地段 、進(jìn)入曹縣的出入口 設(shè)立戶外廣告牌或是墻體戶外廣告。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 物業(yè) 管理加強(qiáng)： 保安列隊(duì)巡邏、保潔及時(shí)清掃、工作人員統(tǒng)一制服等，都將對社區(qū)形象的提升和口碑的樹立產(chǎn)生 積極作用。 ? 創(chuàng)辦月刊： 配合“品牌”建設(shè)思路，創(chuàng)辦“羅蘭月刊”，對外對內(nèi)全面發(fā)放，將社區(qū)動態(tài)（工程進(jìn)度、業(yè)主活動等）及時(shí)傳播出去，塑造“羅蘭文化”形象。 同時(shí)節(jié)日期間業(yè) 主關(guān)系維護(hù)及客帶客的挖掘也是此階段的重點(diǎn)。 ? “共筑綠色家園” —— 羅蘭植樹節(jié)活動 活動目的：結(jié)合植樹節(jié)及二期綠化呈現(xiàn)節(jié)點(diǎn) ，通過植樹活動，讓客戶親身感受社區(qū)健康宜人的活動。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 教師團(tuán)購 活動目的：利用教師節(jié)節(jié)點(diǎn)，進(jìn)一步挖掘項(xiàng)目周邊學(xué)校教師客戶。 ? 第二屆“北 京名校游”夏令營 第三階段： 11— 12 月 推廣背景： 天氣逐漸轉(zhuǎn)冷，自上客戶減少， 難以形成新的積累，因此前期積累客戶的追蹤和挖掘?qū)⒊蔀槌山坏闹饕緩健Ｔ诰唧w實(shí)施過程中，將根據(jù)市場變化、銷售節(jié)點(diǎn)、工程進(jìn)度等情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，詳細(xì)的推廣計(jì)劃及宣傳方案將在每月推廣計(jì)劃及具體方案中體現(xiàn)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 名流會創(chuàng)立、月刊創(chuàng)辦 ? 三期交房系列活動 活動目的：利用交房節(jié)點(diǎn)促動客帶客，樹立口碑，同時(shí)宣揚(yáng)社區(qū)成熟生活氛圍。 推廣重點(diǎn)： 幼兒園開建 信息傳播、社區(qū)實(shí)景呈現(xiàn)、“健康、和諧”社區(qū)形象樹立 、鄉(xiāng)鎮(zhèn)客戶挖掘 營銷活動： ? “迎奧運(yùn) 健康長跑” 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)