【正文】 2021 年 羅蘭品牌 年 一提起羅蘭，就想起健康、宜人的生活環(huán)境 一提起羅蘭，就想起孩子將擁有最好的教育環(huán)境，不用我操心。 對(duì)策： ? 繼續(xù)堅(jiān)持“事件營(yíng)銷(xiāo)在前，促銷(xiāo)活動(dòng)隨后”的營(yíng)銷(xiāo)模式 結(jié) 合工程節(jié)點(diǎn)、 營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)、社會(huì)事件及時(shí)地給市場(chǎng)新的刺激，有效維持項(xiàng)目關(guān)注度。 ? 宣傳途徑繼續(xù)拓寬 ，宣傳形式不斷更新 07 年增加的車(chē)站戶(hù)外、市中心戶(hù)外、座套廣告都受到了一定的成效，因此 08 年將繼續(xù)拓寬宣傳途徑， 如超市購(gòu)物袋、機(jī)票信封廣告等 ，將項(xiàng)目信息進(jìn)一步滲入市場(chǎng)。 從而促動(dòng)銷(xiāo)售。 如創(chuàng)建名流會(huì)、羅蘭月刊、羅蘭教育基金等， 形成 獨(dú)有的“羅蘭文化”，樹(shù)立差異化高尚形象的同時(shí)，提升客戶(hù)心理價(jià)位和業(yè)主尊貴感。如何迅速搶占市場(chǎng)，占據(jù)主動(dòng)，成為本項(xiàng) 08 年的重點(diǎn)問(wèn)題。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。地段、價(jià)格將成為對(duì)比重點(diǎn)，因此區(qū)域炒作（教育、生活配套等優(yōu)勢(shì)）、 價(jià)格控制將成為 08 年本案營(yíng)銷(xiāo)重點(diǎn)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。因此下一步的營(yíng)銷(xiāo)重點(diǎn)集中在三個(gè)方面： 一是提升項(xiàng)目形象，做品牌，拉升利潤(rùn)空間。 原因主要有兩方面。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 項(xiàng)目的重要轉(zhuǎn)折點(diǎn)。 1）來(lái)電分析 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 除此以外，朋介、 廣告牌、老客戶(hù)、聽(tīng)說(shuō) 所占比例也較高，因此老客戶(hù)關(guān)系的維護(hù)將貫穿項(xiàng)目始終。 其次是 待查 和 聽(tīng)說(shuō) ， 分別 占 5%、2%，這些來(lái)客途徑相當(dāng) 模糊，不排除各種廣告宣傳綜合作用促使客戶(hù)上門(mén) 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ? 北部 發(fā)展步伐 放緩 據(jù)悉，北部開(kāi)發(fā)區(qū)招商不夠順利，廠房空置率高，政府內(nèi)部矛盾?chē)?yán)重，開(kāi)發(fā)步伐放緩。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 驗(yàn) 式營(yíng)銷(xiāo)”為主，從優(yōu)美環(huán)境的展示到高尚人文氣息的親身體驗(yàn) ，用切身的體會(huì) 打動(dòng)客戶(hù)，提升品牌忠誠(chéng)度。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 為避免人力派單在時(shí)間和空間上的局限性，建議在鄉(xiāng)鎮(zhèn)較繁華地段 、進(jìn)入曹縣的出入口 設(shè)立戶(hù)外廣告牌或是墻體戶(hù)外廣告。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 ? 物業(yè) 管理加強(qiáng)： 保安列隊(duì)巡邏、保潔及時(shí)清掃、工作人員統(tǒng)一制服等，都將對(duì)社區(qū)形象的提升和口碑的樹(shù)立產(chǎn)生 積極作用。 ? 創(chuàng)辦月刊： 配合“品牌”建設(shè)思路，創(chuàng)辦“羅蘭月刊”，對(duì)外對(duì)內(nèi)全面發(fā)放，將社區(qū)動(dòng)態(tài)（工程進(jìn)度、業(yè)主活動(dòng)等）及時(shí)傳播出去，塑造“羅蘭文化”形象。 同時(shí)節(jié)日期間業(yè) 主關(guān)系維護(hù)及客帶客的挖掘也是此階段的重點(diǎn)。 ? “共筑綠色家園” —— 羅蘭植樹(shù)節(jié)活動(dòng) 活動(dòng)目的：結(jié)合植樹(shù)節(jié)及二期綠化呈現(xiàn)節(jié)點(diǎn) ，通過(guò)植樹(shù)活動(dòng)，讓客戶(hù)親身感受社區(qū)健康宜人的活動(dòng)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 ? 教師團(tuán)購(gòu) 活動(dòng)目的：利用教師節(jié)節(jié)點(diǎn)，進(jìn)一步挖掘項(xiàng)目周邊學(xué)校教師客戶(hù)。 ? 第二屆“北 京名校游”夏令營(yíng) 第三階段： 11— 12 月 推廣背景： 天氣逐漸轉(zhuǎn)冷，自上客戶(hù)減少， 難以形成新的積累，因此前期積累客戶(hù)的追蹤和挖掘?qū)⒊蔀槌山坏闹饕緩?。在具體實(shí)施過(guò)程中，將根據(jù)市場(chǎng)變化、銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)、工程進(jìn)度等情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，詳細(xì)的推廣計(jì)劃及宣傳方案將在每月推廣計(jì)劃及具體方案中體現(xiàn)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 ? 名流會(huì)創(chuàng)立、月刊創(chuàng)辦 ? 三期交房系列活動(dòng) 活動(dòng)目的：利用交房節(jié)點(diǎn)促動(dòng)客帶客，樹(shù)立口碑，同時(shí)宣揚(yáng)社區(qū)成熟生活氛圍。 推廣重點(diǎn)： 幼兒園開(kāi)建 信息傳播、社區(qū)實(shí)景呈現(xiàn)、“健康、和諧”社區(qū)形象樹(shù)立 、鄉(xiāng)鎮(zhèn)客戶(hù)挖掘 營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)： ? “迎奧運(yùn) 健康長(zhǎng)跑” 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)