【正文】 指導(dǎo)下接駁三相五線制專線。，工地內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐、電炊具、電熱水棒等電熱設(shè)施。禁止雇請(qǐng)“三無”（無身份證、無就業(yè)證、無暫住證）人員進(jìn)入本商戶施工；，各裝修單位必須建立施工現(xiàn)場(chǎng)巡查制度，為確保施工區(qū)域的安全，每天收工前，要檢查各施工點(diǎn)有無關(guān)閉電源，有無遺留火種，并將可燃雜物清出現(xiàn)場(chǎng)；、生火煮食。裝修工程竣工后，商戶需通知物業(yè)管理部門，物業(yè)管理部門會(huì)同有關(guān)部門一起與商戶及裝修公司進(jìn)行驗(yàn)收。清潔保養(yǎng)的注意點(diǎn)在板材的接縫和凹凸面上。對(duì)濕抹布擦拭后產(chǎn)生的水漬、印跡，應(yīng)及時(shí)采用同牌號(hào)、色號(hào)的涂料修補(bǔ)。，必須注意對(duì)地面的保護(hù)。：墻體無色差、無明顯污漬、無涂料點(diǎn)、無膠跡、潔具潔凈光亮、不銹鋼管件光亮潔凈、地面無死角、無遺漏、無異味。、巡邏安防接到治安報(bào)警，應(yīng)迅速趕到現(xiàn)場(chǎng)酌情處理，并把情況反饋到監(jiān)控中心，監(jiān)控員對(duì)報(bào)警處理情況作詳細(xì)記錄，留檔備查。：，增減，拆修，檢修，更新均由專業(yè)電工，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行；，增加用電設(shè)備，器具；，電飯鍋，電熱杯等電加熱用具；，設(shè)備維護(hù)，檢修更新制度：，消防栓，水帶，水槍及消防設(shè)施等，由秩序部消防專管員負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，保持完好，整潔，并列入交接內(nèi)容之一；，室內(nèi)外消防栓檢修，修理，更新。、污水處理池：應(yīng)保持蓋板完好，維修養(yǎng)護(hù)時(shí)應(yīng)設(shè)置圍護(hù)和警示標(biāo)識(shí)。物業(yè)通過清潔保養(yǎng)，可以延遲和減緩物業(yè)裝飾物表面自然老化及人為磨損，保護(hù)物業(yè)的裝飾材料，延長(zhǎng)物業(yè)再裝修翻新的周期，既經(jīng)濟(jì)又能保持物業(yè)美觀，商場(chǎng)實(shí)行16小時(shí)兩班組加夜班保潔制度，早晨8：30上班直至晚上21：00時(shí)下班。，要了解保潔人員的工作程序、活動(dòng)范圍及時(shí)間。 環(huán)境監(jiān)管工作標(biāo)準(zhǔn)，使公共環(huán)境和公共部位整潔，公共設(shè)施潔凈、無異味、無破損。：直觀進(jìn)出口花崗石臺(tái)階有無污垢、污漬．表面是否光潔。設(shè)備檔案是設(shè)備制造、使用、修理等項(xiàng)工作的一種信息方式，是設(shè)備管理與維修過程中不可缺少的基本資料。、各線路操作開關(guān)應(yīng)設(shè)明顯標(biāo)志，檢修停電拉閘必須懸掛標(biāo)識(shí)牌,嚴(yán)格按規(guī)范執(zhí)行高壓倒閘及故障停電處理程序。、每天檢查水泵控制柜的指示燈指示，觀察停泵時(shí)水泵壓力指示。嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備維修計(jì)劃，確保設(shè)備設(shè)施處于良好的技術(shù)運(yùn)行狀態(tài)。、監(jiān)控中心內(nèi)應(yīng)配備足夠數(shù)量的應(yīng)配置手持滅火器、消防板手、消防斧、消防頭盔、防煙罩等消防器材。根據(jù)觀察和記錄的結(jié)果，對(duì)商場(chǎng)空調(diào)運(yùn)行方案、設(shè)備選型進(jìn)行綜合性、適宜性評(píng)價(jià)。防風(fēng)防汛管理方案，以充分作好應(yīng)急準(zhǔn)備和現(xiàn)場(chǎng)指揮工作：一級(jí)通宵值班：當(dāng)天氣預(yù)報(bào)為高水位期，且在預(yù)報(bào)為夜間有6級(jí)以上大風(fēng)、暴雨三碰頭時(shí)，夜間由工程、物業(yè)、營(yíng)運(yùn)、保潔駐場(chǎng)經(jīng)理共同值班；二級(jí)通宵值班：當(dāng)天氣預(yù)報(bào)為夜間有6級(jí)以上大風(fēng)和暴雨時(shí)，夜間由工程、秩序、保潔主管共同值班；：、設(shè)施檢查落實(shí)：于汛期前檢查沙袋是否更換及補(bǔ)添，防水?dāng)r板數(shù)量清點(diǎn)、潛水泵及配管數(shù)量清點(diǎn)、高配間防水檢查；；：；，使其保持良好待命狀態(tài)；、發(fā)電機(jī)，使其性能保持良好狀態(tài)；第 37 頁(yè) 共 37 頁(yè)。房屋本體及公共設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃和實(shí)施項(xiàng)目方式方案標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)施效果檢查周期內(nèi)容外墻面日常維修每月維修破損、清洗污跡無損壞、無污跡定期保養(yǎng)1年翻新、清洗樓梯間及通道日常維修每天及時(shí)維修、更換整潔、無損壞定期保養(yǎng)1年粉刷、修補(bǔ)屋面日常維修1月及時(shí)維修、補(bǔ)漏無損壞、無滲漏道路日常維修每天路面修補(bǔ)定期保養(yǎng)半年路面刷漆溝渠、池地下排水道日常維修每月及時(shí)維修、（清理）破損和堵塞暢通、無損壞定期保養(yǎng)半年清理淤泥、修理室內(nèi)保潔推塵規(guī)范1．推塵時(shí)要注意姿勢(shì)端正，身體挺直，雙手握住塵推桿，并隨手?jǐn)y帶一塊濕抹布；2．推塵時(shí)必須沿指定的線路朝一個(gè)方向推；3．推塵過程中看到污跡用手中濕抹布及時(shí)擦去，然后沿指定方向推塵；4．推塵推出的垃圾集中在一角，用簸箕掃去；5．推塵時(shí)眼睛不能四處張望，必須目視前方地面；，遇到地面積水時(shí)應(yīng)先用拖把或抹布把水檫干，不可用塵推去檫干；，不可將塵推對(duì)著客人腳，也不能跟著客人身后推，推塵必須避開或讓客人走過再繼續(xù)推；，定期更換并清洗塵推罩，保持塵推罩干凈；。嚴(yán)禁在監(jiān)控中心會(huì)客及從事與工作無關(guān)事情。必須填寫運(yùn)行記錄：設(shè)備開、停時(shí)間，停臺(tái)檢修原因、時(shí)間，恢復(fù)正常狀態(tài)時(shí)間，并在記錄上簽名。、鑰匙由值班人員管理，透氣管應(yīng)用紗布包扎，以防雜物掉入水池。、嚴(yán)禁違規(guī)操作，操作及檢修時(shí)，必須按規(guī)定使用電工絕緣工具、絕緣鞋、手套等。、規(guī)范性：規(guī)范性是指在工程設(shè)備設(shè)施的管理、運(yùn)行、維修中要有章可循，規(guī)范管理、規(guī)范操作、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。吊頂、不銹鋼門框、2 米以上墻壁擦拭2 次/月 無塵，無污漬地面養(yǎng)護(hù)（打蠟或晶研處理） 1 次/月 光亮、地面材質(zhì)無磨損垃圾容器清洗、消毒 1 次/周 無異味，無污漬金屬件清洗并上光 1 次/月 無手印，無污漬：，按月制訂養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，按操作規(guī)程規(guī)范操作；，增強(qiáng)專業(yè)技能，聘請(qǐng)專業(yè)人員指導(dǎo)養(yǎng)護(hù)；“三查” （綠化清潔工自查、環(huán)境專員巡查、環(huán)境主管抽查），加強(qiáng)日常監(jiān)督檢查，按月考核，確保綠化服務(wù)滿意率95%、保潔服務(wù)滿意率95%；，服裝統(tǒng)一、標(biāo)識(shí)齊全、言行文明。 外圍保潔服務(wù)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和辦法、人行道必須清潔，不得有臟物、車輪印和積水；、積水；、護(hù)攔標(biāo)志牌、行車及停車標(biāo)志無污垢，清晰可見；、污漬，光潔；，外表無污垢、污漬，無沾著物；：直觀外圍車輛進(jìn)出信道、人行道有無臟物、車輪印跡和積水。，踐踏、占用現(xiàn)象；，提醒商戶或顧客自覺愛護(hù)綠化，禁止不文明行為；，每天對(duì)自己管區(qū)內(nèi)的所有部位、項(xiàng)目根據(jù)綠化檢查標(biāo)準(zhǔn)定期巡查，不得少于一次。各部門員工和各店鋪員工必須貫徹執(zhí)行預(yù)防為主，防消結(jié)合的消防工作方針，保障安全；，利用各種形式，廣泛深入地進(jìn)行宣傳，普及消防知識(shí)，提高各級(jí)員工防火警惕性；；，并認(rèn)真執(zhí)行；，用電的店鋪和儲(chǔ)存物品的倉(cāng)庫(kù)及重點(diǎn)部位工作的人員采取短期培訓(xùn)，講座，參觀等方法進(jìn)行消防專業(yè)知識(shí)教育；，通過經(jīng)?；贫然慕逃陀?xùn)練，提高員工的思想政治覺悟；，反兩方面的典型事例進(jìn)行宣傳教育，提高警惕性，增強(qiáng)防火責(zé)任感；，使各員工都能達(dá)到四能(即能宣傳，能檢查，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和整改火險(xiǎn)隱患，能撲救初起火災(zāi))；，使各員工不斷提高防火安全意識(shí)，增強(qiáng)消防安全觀念，在工作中，生活中自覺遵守各項(xiàng)防火安全制度，時(shí)刻不忘防火，就會(huì)杜絕減少火災(zāi)的發(fā)生；，條例，好事，揭露，批評(píng)違章，違法亂紀(jì)行為等等，運(yùn)用宣傳輿論，擴(kuò)大影響，推動(dòng)消防工作的展開；:，撲救初起火災(zāi)，保障正常營(yíng)業(yè)的一支重要力量，各部門、各店鋪領(lǐng)導(dǎo)都要帶頭積極支持義務(wù)消防隊(duì)伍的各項(xiàng)活動(dòng)；、各店鋪建立義務(wù)消防隊(duì)伍，消防主管具體組織，培訓(xùn)，教育，演練；：，報(bào)刊，指示和消防法規(guī)，條例及物業(yè)消防規(guī)定。消