【正文】 指導下接駁三相五線制專線。，工地內(nèi)嚴禁使用電爐、電炊具、電熱水棒等電熱設(shè)施。禁止雇請“三無”（無身份證、無就業(yè)證、無暫住證）人員進入本商戶施工；，各裝修單位必須建立施工現(xiàn)場巡查制度，為確保施工區(qū)域的安全，每天收工前，要檢查各施工點有無關(guān)閉電源，有無遺留火種，并將可燃雜物清出現(xiàn)場；、生火煮食。裝修工程竣工后，商戶需通知物業(yè)管理部門，物業(yè)管理部門會同有關(guān)部門一起與商戶及裝修公司進行驗收。清潔保養(yǎng)的注意點在板材的接縫和凹凸面上。對濕抹布擦拭后產(chǎn)生的水漬、印跡，應及時采用同牌號、色號的涂料修補。，必須注意對地面的保護。：墻體無色差、無明顯污漬、無涂料點、無膠跡、潔具潔凈光亮、不銹鋼管件光亮潔凈、地面無死角、無遺漏、無異味。、巡邏安防接到治安報警，應迅速趕到現(xiàn)場酌情處理，并把情況反饋到監(jiān)控中心，監(jiān)控員對報警處理情況作詳細記錄，留檔備查。：，增減，拆修，檢修，更新均由專業(yè)電工，按國家有關(guān)規(guī)定進行；，增加用電設(shè)備，器具；，電飯鍋，電熱杯等電加熱用具；，設(shè)備維護，檢修更新制度：，消防栓，水帶，水槍及消防設(shè)施等，由秩序部消防專管員負責維護保養(yǎng)，保持完好，整潔，并列入交接內(nèi)容之一；，室內(nèi)外消防栓檢修，修理，更新。、污水處理池：應保持蓋板完好，維修養(yǎng)護時應設(shè)置圍護和警示標識。物業(yè)通過清潔保養(yǎng)，可以延遲和減緩物業(yè)裝飾物表面自然老化及人為磨損，保護物業(yè)的裝飾材料，延長物業(yè)再裝修翻新的周期，既經(jīng)濟又能保持物業(yè)美觀，商場實行16小時兩班組加夜班保潔制度，早晨8：30上班直至晚上21：00時下班。，要了解保潔人員的工作程序、活動范圍及時間。 環(huán)境監(jiān)管工作標準，使公共環(huán)境和公共部位整潔，公共設(shè)施潔凈、無異味、無破損。：直觀進出口花崗石臺階有無污垢、污漬．表面是否光潔。設(shè)備檔案是設(shè)備制造、使用、修理等項工作的一種信息方式，是設(shè)備管理與維修過程中不可缺少的基本資料。、各線路操作開關(guān)應設(shè)明顯標志，檢修停電拉閘必須懸掛標識牌,嚴格按規(guī)范執(zhí)行高壓倒閘及故障停電處理程序。、每天檢查水泵控制柜的指示燈指示，觀察停泵時水泵壓力指示。嚴格執(zhí)行設(shè)備維修計劃，確保設(shè)備設(shè)施處于良好的技術(shù)運行狀態(tài)。、監(jiān)控中心內(nèi)應配備足夠數(shù)量的應配置手持滅火器、消防板手、消防斧、消防頭盔、防煙罩等消防器材。根據(jù)觀察和記錄的結(jié)果，對商場空調(diào)運行方案、設(shè)備選型進行綜合性、適宜性評價。防風防汛管理方案，以充分作好應急準備和現(xiàn)場指揮工作：一級通宵值班：當天氣預報為高水位期，且在預報為夜間有6級以上大風、暴雨三碰頭時，夜間由工程、物業(yè)、營運、保潔駐場經(jīng)理共同值班；二級通宵值班：當天氣預報為夜間有6級以上大風和暴雨時，夜間由工程、秩序、保潔主管共同值班；：、設(shè)施檢查落實：于汛期前檢查沙袋是否更換及補添，防水攔板數(shù)量清點、潛水泵及配管數(shù)量清點、高配間防水檢查；；：；，使其保持良好待命狀態(tài)；、發(fā)電機，使其性能保持良好狀態(tài)；第 37 頁 共 37 頁。房屋本體及公共設(shè)施維修保養(yǎng)計劃和實施項目方式方案標準及實施效果檢查周期內(nèi)容外墻面日常維修每月維修破損、清洗污跡無損壞、無污跡定期保養(yǎng)1年翻新、清洗樓梯間及通道日常維修每天及時維修、更換整潔、無損壞定期保養(yǎng)1年粉刷、修補屋面日常維修1月及時維修、補漏無損壞、無滲漏道路日常維修每天路面修補定期保養(yǎng)半年路面刷漆溝渠、池地下排水道日常維修每月及時維修、（清理）破損和堵塞暢通、無損壞定期保養(yǎng)半年清理淤泥、修理室內(nèi)保潔推塵規(guī)范1．推塵時要注意姿勢端正，身體挺直，雙手握住塵推桿，并隨手攜帶一塊濕抹布；2．推塵時必須沿指定的線路朝一個方向推；3．推塵過程中看到污跡用手中濕抹布及時擦去，然后沿指定方向推塵；4．推塵推出的垃圾集中在一角，用簸箕掃去；5．推塵時眼睛不能四處張望，必須目視前方地面；，遇到地面積水時應先用拖把或抹布把水檫干，不可用塵推去檫干；，不可將塵推對著客人腳，也不能跟著客人身后推，推塵必須避開或讓客人走過再繼續(xù)推；，定期更換并清洗塵推罩，保持塵推罩干凈；。嚴禁在監(jiān)控中心會客及從事與工作無關(guān)事情。必須填寫運行記錄：設(shè)備開、停時間，停臺檢修原因、時間，恢復正常狀態(tài)時間，并在記錄上簽名。、鑰匙由值班人員管理，透氣管應用紗布包扎，以防雜物掉入水池。、嚴禁違規(guī)操作，操作及檢修時，必須按規(guī)定使用電工絕緣工具、絕緣鞋、手套等。、規(guī)范性：規(guī)范性是指在工程設(shè)備設(shè)施的管理、運行、維修中要有章可循，規(guī)范管理、規(guī)范操作、規(guī)范標準。吊頂、不銹鋼門框、2 米以上墻壁擦拭2 次/月 無塵，無污漬地面養(yǎng)護（打蠟或晶研處理） 1 次/月 光亮、地面材質(zhì)無磨損垃圾容器清洗、消毒 1 次/周 無異味，無污漬金屬件清洗并上光 1 次/月 無手印，無污漬：，按月制訂養(yǎng)護計劃，按操作規(guī)程規(guī)范操作；，增強專業(yè)技能，聘請專業(yè)人員指導養(yǎng)護；“三查” （綠化清潔工自查、環(huán)境專員巡查、環(huán)境主管抽查），加強日常監(jiān)督檢查，按月考核，確保綠化服務滿意率95%、保潔服務滿意率95%；，服裝統(tǒng)一、標識齊全、言行文明。 外圍保潔服務檢驗標準和辦法、人行道必須清潔，不得有臟物、車輪印和積水；、積水；、護攔標志牌、行車及停車標志無污垢，清晰可見；、污漬，光潔；，外表無污垢、污漬，無沾著物；：直觀外圍車輛進出信道、人行道有無臟物、車輪印跡和積水。，踐踏、占用現(xiàn)象；，提醒商戶或顧客自覺愛護綠化，禁止不文明行為；，每天對自己管區(qū)內(nèi)的所有部位、項目根據(jù)綠化檢查標準定期巡查，不得少于一次。各部門員工和各店鋪員工必須貫徹執(zhí)行預防為主，防消結(jié)合的消防工作方針，保障安全；，利用各種形式，廣泛深入地進行宣傳，普及消防知識，提高各級員工防火警惕性；；，并認真執(zhí)行；，用電的店鋪和儲存物品的倉庫及重點部位工作的人員采取短期培訓，講座，參觀等方法進行消防專業(yè)知識教育；，通過經(jīng)?；贫然慕逃陀柧?，提高員工的思想政治覺悟；，反兩方面的典型事例進行宣傳教育，提高警惕性，增強防火責任感；，使各員工都能達到四能(即能宣傳，能檢查，能及時發(fā)現(xiàn)和整改火險隱患，能撲救初起火災)；，使各員工不斷提高防火安全意識，增強消防安全觀念，在工作中，生活中自覺遵守各項防火安全制度，時刻不忘防火，就會杜絕減少火災的發(fā)生；，條例，好事，揭露，批評違章，違法亂紀行為等等，運用宣傳輿論，擴大影響，推動消防工作的展開；:，撲救初起火災，保障正常營業(yè)的一支重要力量，各部門、各店鋪領(lǐng)導都要帶頭積極支持義務消防隊伍的各項活動；、各店鋪建立義務消防隊伍，消防主管具體組織，培訓，教育，演練；：，報刊，指示和消防法規(guī)，條例及物業(yè)消防規(guī)定。消