時(shí)代驕子商業(yè)裙樓營(yíng)銷(xiāo)定位方案ppt32-前期定位(完整版)
【正文】 68% 2/F 休 閑 區(qū) 主題酒吧、水吧、 咖啡吧等 3/F 1500 25% 文化展 示區(qū) 飲食休閑文化 相關(guān)精品展示 3/F 5% 餐飲類(lèi) ?定位總結(jié) 以家電為主選經(jīng)營(yíng)主題滿足區(qū)域消費(fèi)需求專(zhuān)業(yè)供給市場(chǎng)補(bǔ)缺中檔消費(fèi)主題商場(chǎng) 以餐飲為備選的經(jīng)營(yíng)主題特色鮮明并能強(qiáng)烈感受不同飲食文化的中檔消費(fèi)飲食城 ?定價(jià)方法 租金價(jià)格采用市場(chǎng)比較法定價(jià)，售價(jià)采用租金市場(chǎng)收益還原法定價(jià)。 If you build it, he will e. 只要把它建好 ， 顧客就會(huì)來(lái) 。時(shí)代驕子 .商業(yè)裙樓 營(yíng)銷(xiāo)定位方案 同致行物業(yè)顧問(wèn)有限公司商業(yè)部 2020年 6月 目錄 第一部分 宏觀商業(yè)環(huán)境 第二部分 微觀商業(yè)環(huán)境 第三部分 項(xiàng)目定位 第四部分 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo) 一、宏觀商業(yè)環(huán)境 ?深圳綜合經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（ 2020年 1季度） 國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 ，同比增長(zhǎng) % 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額 ，同比增長(zhǎng) % 家庭可支配收入 ，同比增長(zhǎng) % 房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格總指數(shù) % 居民消費(fèi)性支出 ，同比增長(zhǎng) % 金融機(jī)構(gòu)人民幣存款余額 ，比年初增長(zhǎng) % 1～ 4月商服物業(yè)新增供應(yīng)量 175， 014平方米、銷(xiāo)售量114,087平方米 商服物業(yè)價(jià)格指數(shù) % ?深圳商服市場(chǎng)特征 深圳八大商圈，南山商圈令人矚目 專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)和主題商城主導(dǎo)商服市場(chǎng) 社區(qū)商業(yè)發(fā)展勢(shì)頭良好 從營(yíng)銷(xiāo)來(lái)看，商鋪營(yíng)銷(xiāo)模式積極變革 注重招商與銷(xiāo)售的節(jié)奏把握 商家開(kāi)始前期介入 返租成為吸引投資客戶的有力手段
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