深圳市住房建設(shè)規(guī)劃(20xx-20xx)(doc)-區(qū)域規(guī)劃(完整版)
【正文】 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免 費資源共享 ) 第 1 頁 共 7 頁 深圳市住房建設(shè)規(guī)劃（ 20202020） 第一章 總 則 第一條 為加強對我市近期住房建設(shè)的指導(dǎo)和統(tǒng)籌，適應(yīng)本市居民日益增長的住房需求，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)、穩(wěn)定和健康發(fā)展，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和上層次規(guī)劃要求，按照國家和本市房地產(chǎn)調(diào)控的有關(guān)政策，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)劃。 第九條 “ 十五 ” 期間住房建設(shè)情況 “ 十五 ” 期間，我市共建造住房 萬平方米；其中，通過基本建設(shè)和更新改造方式建造住房（含政府興建政策性住房） 萬平方米，通過房地產(chǎn)開發(fā)方式建造住房 萬平方米，通過其它方式建造住房 萬平方米。其中，建設(shè)經(jīng)濟適用住房 萬套，建筑面積 200 萬平方米；建設(shè)公共 租賃住房（含廉租住房） 萬套，建設(shè)面積 570 萬平方米。 2020 年，建設(shè)商品住房 萬套，建筑面積 1054 萬平方米；建設(shè)政策性住房 萬套，建筑 面積 204 萬平方米。 政策性住房用地全部為新批用地，其中，經(jīng)濟適用房用地 平方公里，公共租賃房用地 平方公里。 2020 年，供應(yīng)商品住房用地 平方公里（新批用地 平方公里，利用存量土地 平方公里）；供應(yīng)政策性住房用地 平方公里（經(jīng)濟適用房 平方公里，公共租賃住房 平方公里）。 第二十七條 加強各類配套公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，合理引導(dǎo)和控制區(qū)域住房建設(shè)規(guī)模 規(guī)劃期內(nèi)，為滿足居民在醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、社會福利、治安管理、休閑游憩等方面的基本需求，應(yīng)大力推進與居民生活密切相關(guān)的各類配套公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，并以此來引導(dǎo)和調(diào) 控區(qū)域住房開發(fā)建設(shè)的速度和規(guī)模。 第三十條 深化商品住房銷售制度改革，逐步提高商品住房預(yù)售門檻 規(guī)劃期內(nèi)，應(yīng)進一步改革商品住房銷售制度；在建商品住房銷售，應(yīng)逐步提高預(yù)售門檻；新出讓土地的商品住房項目，應(yīng)逐步推行竣工驗收后銷售的模式，并在土地出讓合同中予以明確。各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地出讓時，配套公寓、宿舍原則上應(yīng)當集中建設(shè)，由政府集中配套建設(shè)的，應(yīng)當納入公共租賃住房體系。對不符合規(guī)劃控制要求、違規(guī)建設(shè)的住房，應(yīng)當依法予以處理直至沒收；積極貫徹落實國家及我市規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的有關(guān)規(guī)定，切實整治房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)違法違規(guī)行為；嚴格執(zhí)行國家關(guān)于外資進入房地產(chǎn)市場的有關(guān)規(guī)定，嚴格境外機構(gòu)和個人購房管理。 第三十九條 發(fā)揮年度計劃的調(diào)控作用 年度住房建設(shè)計劃提出的年度住房建設(shè)目標和住房用地供應(yīng)指標，應(yīng)納入近期建設(shè)規(guī)劃年度實施計劃，作為規(guī)劃許可和土地出讓的具體依據(jù)，各級政府、各相關(guān)部門應(yīng)嚴格執(zhí)行。對落實規(guī)劃不力及違反規(guī)劃的行為，將予以嚴肅處理并追究相關(guān)責任。相關(guān)部門應(yīng)加強房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)的管理，完善房地產(chǎn)市場的中介服務(wù) 體系，完善二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)，為二手房交易提供便捷服務(wù)。規(guī)劃期內(nèi)，政府查處沒收的違建住房可依法轉(zhuǎn)為公共租賃住房。新增政策性住房的建設(shè)規(guī)模、套數(shù)、戶型、面積標準、裝修標準，以及出售、出租、使用管理的相關(guān)辦法，由市房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一制訂。如果項目分期開發(fā)，相關(guān)社區(qū)配套和公共服務(wù)用房必須在首期建設(shè)和驗收。 第五章 住房發(fā)展政策與措施 第二十三條 加強住房發(fā)展的戰(zhàn)略研究與法制建設(shè) 為促進我市未來住房建設(shè)與房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)、穩(wěn)定健康發(fā)展，規(guī)劃期內(nèi)，應(yīng)開展全市住房發(fā)展的重大戰(zhàn)略和策略研究；繼續(xù)深化住房制度改革，建立并完善面向廣大低收入群體的住房保障機制；進一步加強法制建設(shè)，建立較為完善的住房與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展法制體系。 第二十一條 住房用地供應(yīng)分區(qū)指引 商品住房用地供應(yīng)總量中，新批用地，特區(qū)內(nèi)為 平方公里，寶安區(qū)為 平方公里，龍崗區(qū)為 平方公里；利用存量土地，特區(qū)內(nèi)為 平方公里，寶安區(qū)為 平方公里，龍崗區(qū)為 平方公里。 2020 年，建設(shè)商品住房 萬套，建筑面積 785 萬平方米；建設(shè)政策性住房 萬套，建筑面積 73 萬平方米。 規(guī)劃期內(nèi)，特區(qū)外建設(shè)商品住房
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