深圳市住房建設(shè)規(guī)劃(20xx-20xx)(doc)-區(qū)域規(guī)劃(文件)
【正文】 住房（含商品住房、政策性住房）建設(shè)，套型建筑面積 90 平方米以下的住房面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的 70％以上；年度土地供應(yīng)要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和政策性住房建設(shè)，其年度供應(yīng)量不得低于住房用地供應(yīng)總量的 70％。 第二十七條 加強(qiáng)各類配套公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，合理引導(dǎo)和控制區(qū)域住房建設(shè)規(guī)模 規(guī)劃期內(nèi)，為滿足居民在醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、社會(huì)福利、治安管理、休閑游憩等方面的基本需求，應(yīng)大力推進(jìn)與居民生活密切相關(guān)的各類配套公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，并以此來(lái)引導(dǎo)和調(diào) 控區(qū)域住房開發(fā)建設(shè)的速度和規(guī)模。 第二十八條 加快推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，促進(jìn)循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展 規(guī)劃期內(nèi)，為促進(jìn)循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，應(yīng)在住房建設(shè)中加快推動(dòng)以節(jié)能、省地、節(jié)水、節(jié)材及環(huán)境保護(hù)為主要 目標(biāo)的住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化促進(jìn)工作。 第三十條 深化商品住房銷售制度改革，逐步提高商品住房預(yù)售門檻 規(guī)劃期內(nèi)，應(yīng)進(jìn)一步改革商品住房銷售制度；在建商品住房銷售，應(yīng)逐步提高預(yù)售門檻；新出讓土地的商品住房項(xiàng)目，應(yīng)逐步推行竣工驗(yàn)收后銷售的模式，并在土地出讓合同中予以明確。 進(jìn)一步完善經(jīng)濟(jì)適用房管理制度，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)與銷售過(guò)程的管理，落實(shí)經(jīng)濟(jì)適用房簽訂購(gòu)買合同起 5 年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地出讓時(shí)，配套公寓、宿舍原則上應(yīng)當(dāng)集中建設(shè)，由政府集中配套建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)納入公共租賃住房體系。 進(jìn)一步嚴(yán)格房地產(chǎn)開發(fā)信貸條件，適時(shí)調(diào)整住房消費(fèi)信貸政策 ，加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)防范，抑制投機(jī)性購(gòu)房貸款需求。對(duì)不符合規(guī)劃控制要求、違規(guī)建設(shè)的住房，應(yīng)當(dāng)依法予以處理直至沒收；積極貫徹落實(shí)國(guó)家及我市規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的有關(guān)規(guī)定，切實(shí)整治房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)違法違規(guī)行為；嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家關(guān)于外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理。相關(guān)部門應(yīng)積極擴(kuò)大租賃管理范圍，建立全市統(tǒng)一的流動(dòng)人口和出租屋信息資源庫(kù)，建立房屋租賃市場(chǎng)綜合管理長(zhǎng)效機(jī)制。 第三十九條 發(fā)揮年度計(jì)劃的調(diào)控作用 年度住房建設(shè)計(jì)劃提出的年度住房建設(shè)目標(biāo)和住房用地供應(yīng)指標(biāo)，應(yīng)納入近期建設(shè)規(guī)劃年度實(shí)施計(jì)劃，作為規(guī)劃許可和土地出讓的具體依據(jù)，各級(jí)政府、各相關(guān)部門應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。 第四十二條 本規(guī)劃由深圳市人民政府負(fù)責(zé)解釋。對(duì)落實(shí)規(guī)劃不力及違反規(guī)劃的行為，將予以嚴(yán)肅處理并追究相關(guān)責(zé)任。 堅(jiān)持正確的輿論導(dǎo)向，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策的宣傳，引 導(dǎo)廣大群眾樹立正確的住房消費(fèi)觀念，切實(shí)維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。相關(guān)部門應(yīng)加強(qiáng)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)的管理，完善房地產(chǎn)市場(chǎng)的中介服務(wù) 體系，完善二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)，為二手房交易提供便捷服務(wù)。 規(guī)劃期內(nèi)，應(yīng)積極落實(shí)我市舊城舊村改造的相關(guān)措施，大力推進(jìn)城中村（舊村） 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免 費(fèi)資源共享 ) 第 6 頁(yè) 共 7 頁(yè) 改造，實(shí)現(xiàn)特區(qū)內(nèi)拆除重建規(guī)模達(dá)到總量 20%、特區(qū)外達(dá)到總量 5%的目標(biāo)。規(guī)劃期內(nèi)，政府查處沒收的違建住房可依法轉(zhuǎn)為公共租賃住房。 不斷創(chuàng)新公共租賃住房的建設(shè)模式。新增政策性住房的建設(shè)規(guī)模、套數(shù)、戶型、面積標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)，以及出售、出租、使用管理的相關(guān)辦法，由市房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一制訂。 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免 費(fèi)資源共享 ) 第 5 頁(yè) 共 7 頁(yè) 第二十九條 加強(qiáng)商品住房開發(fā)建設(shè)管理，落實(shí)住房建設(shè)項(xiàng)目套型結(jié)構(gòu)比例要求 規(guī)劃期內(nèi)，應(yīng)建立并完善中低價(jià)位、中小套型普通商品住房開發(fā)建設(shè)模式，普通商品住房用地應(yīng)采取招標(biāo)、拍賣、掛牌多種市場(chǎng)化方式出讓 ，逐步推進(jìn)在限套型
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