深圳市住房建設(shè)規(guī)劃(20xx-20xx)(doc)-區(qū)域規(guī)劃-全文預(yù)覽
【正文】 、限房價基礎(chǔ)上競地價、競房價的普通商品住房開發(fā)建設(shè)模式。如果項(xiàng)目分期開發(fā)，相關(guān)社區(qū)配套和公共服務(wù)用房必須在首期建設(shè)和驗(yàn)收。 妥善處理寶安、龍崗兩區(qū)城市化過程中涉及的土地遺留問題，加大各類問題樓盤的處理力度，積極盤活各類存量房地產(chǎn)。 第五章 住房發(fā)展政策與措施 第二十三條 加強(qiáng)住房發(fā)展的戰(zhàn)略研究與法制建設(shè) 為促進(jìn)我市未來住房建設(shè)與房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)、穩(wěn)定健康發(fā)展，規(guī)劃期內(nèi)，應(yīng)開展全市住房發(fā)展的重大戰(zhàn)略和策略研究；繼續(xù)深化住房制度改革，建立并完善面向廣大低收入群體的住房保障機(jī)制；進(jìn)一步加強(qiáng)法制建設(shè)，建立較為完善的住房與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展法制體系。 2020 年，供應(yīng)商品住房用地 平方公里（新批用地 平方公里，利用存量土地 平方公里）；供應(yīng)政策性住房用地 平方公里（經(jīng)濟(jì)適用房 平方公里，公共租賃住房 平方公里）。 第二十一條 住房用地供應(yīng)分區(qū)指引 商品住房用地供應(yīng)總量中，新批用地，特區(qū)內(nèi)為 平方公里，寶安區(qū)為 平方公里，龍崗區(qū)為 平方公里；利用存量土地，特區(qū)內(nèi)為 平方公里，寶安區(qū)為 平方公里，龍崗區(qū)為 平方公里。 第十九條 住房用地供應(yīng)總量 規(guī)劃期內(nèi)，全市新增住房用地供應(yīng)總量為 13 平方公里（不含舊城舊村改造用地）；其中，商品住房用地為 11 平方公里， 政策性住房用地為 2 平方公里。 2020 年，建設(shè)商品住房 萬套，建筑面積 785 萬平方米；建設(shè)政策性住房 萬套，建筑面積 73 萬平方米。年度指引如下： 2020 年，建設(shè)商品住房 萬套，建筑面積 975 萬平方米；建設(shè)政策性住房 萬套，建筑面積 128 萬平方米。 規(guī)劃期內(nèi)，特區(qū)外建設(shè)商品住房 萬套，建筑面積 3988 萬平方米，其中，寶安區(qū)建設(shè)商品住房 萬套，建筑面積 2205 萬平方米，龍崗區(qū)建設(shè)商品住房 萬套，建筑面積 1783 萬平方米；特區(qū)外建設(shè)政策性住房 12 萬套，建筑面積 640 萬平方米。 規(guī)劃期內(nèi)，建設(shè)商品住房 55 萬套，建筑面積 4930 萬平方米（含舊城舊村改造重建住房面積 1800 萬平方米）。依據(jù)我市不同收入家庭結(jié)構(gòu)分析和加強(qiáng)對低收入居民住房保障的要 求，規(guī)劃期內(nèi)，應(yīng)建設(shè)商品住房 4930 萬平方米；應(yīng)建設(shè)政策性住房 770 萬平方米，其中經(jīng)濟(jì)適用住房 200 萬平方米，公共租賃住房（含廉租住房） 570 萬平方米。 第七條 本規(guī)劃包括規(guī)劃文本、附表以及圖件。 第三條 本 規(guī)劃是落實(shí)《深圳市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年總體規(guī)劃》、《深圳市近期建設(shè)規(guī)劃（ 2020～ 2020）》的重要手段，是對城市近期住房建設(shè)進(jìn)行控制和指導(dǎo)的法定依據(jù)，對全市住房建設(shè)起著綜合調(diào)控作用。 第二條 本規(guī)劃以滿足本市不同收入家庭合理住房需求為導(dǎo)向，以住房供求總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價格基本穩(wěn)定為原則，促進(jìn)住房建設(shè)與經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展相協(xié)調(diào)，充分發(fā)揮住房作為國民經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)性配套設(shè)施的重要作用。 第六條 市規(guī)劃部門、國土房產(chǎn)部門每年應(yīng)根據(jù)近期建設(shè)規(guī)劃和本規(guī)劃的有關(guān)要求及年度住房需求的實(shí)際變化 ，提出包含年度住房建設(shè)目標(biāo)和各類住房建設(shè)的總量、結(jié)構(gòu)及土地供應(yīng)安排在內(nèi)的年度住房建設(shè)計(jì)劃，納入近期建設(shè)規(guī)劃年度實(shí)施計(jì)劃，經(jīng)市政府審批后向社會公布。 第十條 “ 十一五 ” 期間住房需求 根據(jù) “ 十一五 ” 期間我市住房需求預(yù)測，規(guī)劃期內(nèi)我市新增住房總需求為 5700萬平方米。 第十三條 住房建設(shè)總量和結(jié)構(gòu) 規(guī)劃期內(nèi)，建設(shè)各類住房 69 萬套，總建設(shè)面積 5700 萬平方米。 第十四條 住房建設(shè)區(qū)域指引 規(guī)劃期內(nèi)，特區(qū)內(nèi)建設(shè)商品住房 萬套，建筑面積 942 萬平方米；特區(qū)內(nèi)建設(shè)政策性住房 2 萬套，建筑面積 130 萬平方米。 第十六 條 住房建設(shè)年度指引 規(guī)劃期內(nèi)，每一年度各類住房實(shí)際建設(shè)規(guī)模，應(yīng)根據(jù)年度住房需求變化進(jìn)行調(diào)整，提出相應(yīng)的年度住房建設(shè)計(jì)劃，納入近期建設(shè)規(guī)劃年度實(shí)施計(jì)劃。 2020 年，建設(shè)商品住房 萬套，建筑面積 919 萬平方米；建設(shè)政策性住房 萬套，建筑面積 117 萬
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