江西某商業(yè)地產(chǎn)項目整合推廣策劃書商業(yè)地產(chǎn)-文庫吧在線文庫
【正文】 的規(guī)劃設(shè)計完全體貼人性的需要，真正體現(xiàn)建筑以人為本、與人為善的精神，摒棄華而不實的建筑風格，以清新、樸實、自然的主題為主導(dǎo)，立面造型簡潔，色彩明快。 可以發(fā)現(xiàn)街上買運動器材的越來越多，各類健身場所也越來越，人們在空余時間的活動越來越豐富 了，運動、旅游、看風景，人們的生活方式正在改變，正在追求一種新的生活方式。而今天紅谷灘則猶如一顆璀璨的明珠鑲嵌在贛江之濱，被 NC人稱為 NC“浦東”的紅谷灘，是一項 中國最大管理資源中心 第 24 頁 共 26 頁 浩大的城市再造工程。 眼前 的，是 一幅幅壯美的圖畫，輝煌依舊，依舊輝煌。 楓葉 ， 訴說的不是一個結(jié)束的故事，而是一曲未奏完的青春之歌 ——片片楓葉，片片情。 移居新城，慢慢的，發(fā)現(xiàn)身處不同的環(huán)境，所感覺的快樂是不一樣的，不同的時期和環(huán)境造就人們心中理想的不同，使我們高興起來的事情也有所不同。 移民是一種文化，一種新的、進步的文化，一種融合的文化，一種創(chuàng)新的文化。移民生活是積極的、向上的、有追求的，同時也是快樂的。小松鼠雙眼靈性有光，四肢輕快，動作敏捷，非常機警。戶型布局、面積為最適合之選 ☆ 首席大師，名家手法；英國雅而菲精湛之作，打造獨特現(xiàn)代都市園林風格，可圈可點，值得收藏 ☆ 紅谷灘與新建縣交匯金三角地段 ☆ 隨著紅谷灘中心地位的進一步提升，該區(qū)域?qū)槌墒炀幼⌒聟^(qū) ☆ 外立面建筑風格現(xiàn)代簡約，色調(diào)清爽舒適，營造安靜溫馨生活家園 ☆ 多元色彩外立面，融合自然色彩，外飄窗造型設(shè)計，增大了戶內(nèi)采光面積和視覺效果 中國最大管理資源中心 第 12 頁 共 26 頁 ☆ 戶型明亮、通透，多種選擇滿足不同需求 ☆ 戶型齊全，多種戶型功能交相輝映，通風、采光、動靜分離，實用戶型映襯生活品 位 ☆ 獨具匠心的多主題景觀綠地 ☆ 現(xiàn)代園林景觀設(shè)計營造綠色生態(tài)空間 ☆ 亦動亦靜、五彩繽紛，情趣無限的舒適環(huán)境 ☆ 親水園林將藝術(shù)欣賞和環(huán)境功能相契合，中庭親水景觀、親水戲水區(qū)、楓林綠蔭、卵石布道、環(huán)行綠化，營造人性化居住氛圍 ☆ 楓林大道與文化藝術(shù)墻營造綠色健康小區(qū)生活 ☆ 商業(yè)風情街，健康環(huán)境配套，盡享現(xiàn)代居家生活 ☆ 區(qū)內(nèi)專屬幼兒園，小型圖書館、文化長廊 ☆ 兒童教育基金、健康保險為您生活保駕護航 ☆ 社區(qū)巴士、交通便捷、寧靜與繁華轉(zhuǎn)身之間 附 文： 投 資 商：集團 開 發(fā) 商：江西房地產(chǎn)開發(fā)公司 營銷代理：江西 整合推廣： 中國最大管理資源中心 第 13 頁 共 26 頁 楓情熱線： （四）電視及電臺廣告制作 1．影視制作 （ 1） 腳本確定： 3月 30 日 （ 2） 主 題： 表現(xiàn)生活的輕松愉悅的心情，建議以《片片楓葉情》為主題曲 （ 3） 手 法： 引用城市化進程演變，表現(xiàn)城市化進程中城市移民的生活方式，采用人物活動，更多的表現(xiàn)人物陽光、健康、向上的精神需求，樓盤作為背景出現(xiàn)，畫面和音樂相結(jié)合。這一階段，我們可以通過假想目標客戶群市場定位是否準確合理，了解其購買抗性和阻力。 3．在開盤期后期和正常銷售期，采取避虛就實之策略，即高舉“民心工程、平價樓盤”之大旗，通過公益活動，促銷活動，加以密集廣告之配合，全面展示本案之區(qū)位優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢、性價比優(yōu)勢、規(guī)劃設(shè)計優(yōu)勢、景觀設(shè)計優(yōu)勢、社區(qū)配套優(yōu)勢等，重點凸現(xiàn)本案“金子品質(zhì)銀子價”之優(yōu)勢，掀起目標消費者的搶購熱潮。 中國最大管理資源中心 第 5 頁 共 26 頁 （五）項目定位建議 1．建筑形態(tài) “建筑映射文化，藝術(shù)濃縮精華”。 （四）項目關(guān)鍵點 現(xiàn)代房地產(chǎn)已超出鋼筋加水泥的階段，在同質(zhì)化越來越嚴重的今天，如何使本項目超越競爭對手，創(chuàng)造出一個更加舒適、更加便捷、更加文明健康的人居環(huán)境，已成為住宅建設(shè)的新課題。 本項目整合推廣的根本目的在于降低項目運作風險，避免過度投機的行為，使對本項目的投入有合理的回報。 中國最大管理資源中心 第 2 頁 共 26 頁 二、項目詮釋 （一）項目概況 項目名稱： “” 開 發(fā) 商： 江西房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 代 理 商： 江西不動產(chǎn)投資咨詢有限公司 項目地點： NC 市紅谷灘 項目占地面積： 53111㎡ 項目建筑面積： ㎡ 項目建筑密度： % 項目容積率： 項目綠化率： % 項目建筑形態(tài)： 多層、高層、小高層并存 項目建筑風格： 現(xiàn)代主義建筑 項目性質(zhì)： 商住小區(qū) （二）項目優(yōu)勢 1．區(qū)位優(yōu)勢 中國最大管理資源中心 第 3 頁 共 26 頁 地處紅谷灘新 區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢明顯 ； 2．品牌優(yōu)勢 以首創(chuàng) NC 精裝修酒店式公寓的開發(fā)商集團為龍頭，代理商江西、建筑設(shè)計商、景觀設(shè)計商、整合推廣商五大公司聯(lián)手，強強合作； 3．性價比優(yōu)勢 N
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