【正文】 %，水泥標號不低于 級，普通硅酸鹽水泥、礦渣硅酸鹽水泥和灰質(zhì)硅酸鹽水泥均可使用，但應選用終凝時間在 6 小時以上者，快硬水泥、早強水泥以及已受潮變質(zhì)的水泥不應使用，級配碎石應選用質(zhì)堅干凈的粒料，其最大粒徑應小于 40mm，水泥穩(wěn)定級配碎石基層中集料壓碎值不大于 30%，扁平顆粒含量不大于 20%。 供水工程方案 供水工程建設內(nèi)容、規(guī)模及主要指標 本項目供水工程建設的內(nèi)容為趙 家塬至園區(qū)供水管網(wǎng) 建設 ，長度為 8000 米。即統(tǒng)一的原則、調(diào)和的原則、均衡的原則、韻律和節(jié)奏的原則、比例和尺度的原則。如不妥善處理這些建筑固體廢棄物，則會阻礙交通，污染環(huán)境。 施工噪聲防治措施 對產(chǎn)生高噪聲設備 (如攪拌機、打樁機 )盡量安排在白天使用，合理安排高噪聲設備遠離敏感目標作業(yè)，同時夜間 (22:00～6:00)不使用噪聲設備等。 （ 2）所有通風機、空調(diào)處理機、進出口相連處，均設置柔性風管。 ④ 放射性廢棄物：一般實驗室的放射性廢棄物為中低水平放射性廢棄物，將實驗過程中產(chǎn)生的放射性廢物收集在專門的污物桶內(nèi) ，桶的外部標明醒目的標志，根據(jù)放射性同位素的半衰期長短，分別采用貯存一定時間使其衰變和化學沉淀濃縮或焚燒后掩埋處理。 節(jié)能措施與建議 建筑物的墻壁結(jié)構設保溫隔熱性能，如外墻、屋頂、地板傳熱系數(shù)數(shù)值和門窗密封性能都按國家規(guī)定指標進行設計。 加強建設管理 銅川市 印臺 區(qū) 順金 工業(yè)園區(qū)綜合服務體系建設目 建議書 36 建設管理工作的重點是：工程質(zhì)量、工程進度和工程投資。依據(jù)規(guī)劃、控制和協(xié) 調(diào)等管理職能手段，在工程的準備及實施的全過程中，對工程進度進行控制。因此，要取得一個建 銅川市 印臺 區(qū) 順金 工業(yè)園區(qū)綜合服務體系建設目 建議書 39 設項目的成功，就必須通過積極有效的組織協(xié)調(diào)、排除障礙、解決矛盾，以保證實現(xiàn)建設項目的各項預期目標。制定每月用款計劃，確保建設資金足額、恰當、適時用于工程建設。資金來源為：申請國家預算內(nèi)專項資金 5100 萬元， 印臺 區(qū)政府安排財政資金 880 萬元。 （ 2）燃料及動力費 本項目燃料動力消耗主要為水及電費。 （ 1）土地出讓收益 園區(qū)規(guī)劃期 30 年，規(guī)劃用地面積共 2600 畝。經(jīng)測算該項目經(jīng)濟內(nèi)部收益率為： 22%，大于基準經(jīng)濟收益率 8%的要求，全部投資經(jīng)濟凈現(xiàn)值為： 3688萬元，說明本項目方案國民經(jīng)濟效益良好基本可行 。 多渠道落實建設資金。所以，本項目經(jīng)濟 效益和社會效益良好，國民經(jīng)濟評價可行。 國民經(jīng)濟評價 擬建項目國民經(jīng)濟評價采用動態(tài)分析法對成本效益進行分析，以凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率、投資回收期、效益成本比作為成本效益分析中的經(jīng)濟指標，在對項目的建設費用、成本費用進行經(jīng)濟費用調(diào)整后，即可得出項目國民經(jīng)濟效益評價結(jié)果。經(jīng)估算年修理費、折舊、管理費等其它費用為 580 萬元。 費用效益識別與估算 費用分析 參考同類工業(yè)園區(qū)服務體系建設項目，得知本項目建成運營后的主要成本為經(jīng)營服務平臺及實驗室耗材費用、燃料及動力費、人員工資，管理維護費用，折舊費用等其它費用，經(jīng)估 銅川市 印臺 區(qū) 順金 工業(yè)園區(qū)綜合服務體系建設目 建議書 44 算本項目年平均運營成本為 780 萬元。 本項目資金來源 資金籌措主體 本項目資金籌措法人主體為銅川市 印臺 區(qū) 順金工業(yè) 園區(qū)管理委員會 。對安全檢查結(jié)果必須認真對待，需要整改的必須限定整改完成時間，落實整改方案和責任人。 嚴格按照合同辦事，在工程建設招標、材料供應招標、監(jiān)理招標中應按照合同法和工程建設有關管理制度和規(guī)章與中標單位簽訂完善的合同條款，并嚴格按照合同進行管理，以保證項目經(jīng)營管理活動的順利進行，提高工程管理水平，實現(xiàn) 項目工程投資、進度、質(zhì)量、環(huán)保等目標，取得良好的社會和經(jīng)濟效益。質(zhì)量管理內(nèi)容主要有以下幾個方面： 審查監(jiān)理、施 工單位的資格和質(zhì)量保證條件； 組織和建立本項目的質(zhì)量控制體系，完善質(zhì)量保證體系； 對工程質(zhì)量進行跟蹤、檢查、監(jiān)督、控制； 質(zhì)量事故的報告和處置； 督促、檢查工程建設是否符合設計圖紙要求； 督促、檢查工程建設是否符合國家有關的規(guī)范要求； 督促、檢查工程材料是否符合要求。 招標采購工作是項目管理的核心環(huán)節(jié)，直接影響項目的進度和質(zhì)量。 節(jié)能分析 公用配套設施作為城市內(nèi)自然環(huán)境和社會環(huán)境的一部分，除保障其交通功能及使用功能外，在設計、建設、運營管理階段均應從自然和社會環(huán)境著眼，采取技術上可行、 經(jīng)濟上合理的措施，保障能源的合理利用，并與經(jīng)濟發(fā)展，環(huán)境保護相協(xié)調(diào)。 ② 一次性使用的制品如手套、帽子、工作物、口罩等使用后放入污物袋內(nèi)集中燒毀。一般廢液可通過酸堿中和、混凝沉淀、次氯酸鈉氧化處理后排放，有機溶劑廢液應根據(jù)性質(zhì)進行回收。 施工廢水防治措施 施工時產(chǎn)生的泥漿水等廢水必須經(jīng)過沉沙池處理后方可外排，施工人員產(chǎn)生的生活污水需經(jīng)處理后方可外排。將對施工場地附近地區(qū)的聲環(huán)境產(chǎn)生影響，此外，由于施工期運輸車輛增加，會增加場區(qū)內(nèi)公路沿線地區(qū)的噪聲污染。 園區(qū)綠化工程 園區(qū)防護綠化工程主要內(nèi)容及工程量 園區(qū)防護綠化工程面積共計 3000 平方米，以 國槐、 法桐（無毛）、 雪松為主。機動車道為雙向 %的橫坡。基層頂面的當量回彈模量不得小于 100MPa。 零填挖路基，應清除表層耕植土 30cm，并采用翻挖壓實或換填等 技術措施處理，其壓實度不小于 95%。 （ 5）生活用水量：初步估算每天 50 立方（具體以施工圖為準）。外表主色調(diào)和窗口以及理性、簡潔的建筑造型，使建筑反映出信息時代綜合服務性建筑的個性。 平面布局 （ 1）本項目在建筑造型處理上，將建筑處理成對稱形式。 建筑物充分體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的思想，采用先進可行的環(huán)保技術和建材，最大限度的利用自然通風和自然采光，節(jié)省能源和資源，樹立環(huán)保節(jié)能典范。地層主要為第四系黃土，以 Q3馬蘭黃土構成濕陷性黃土的主體 根據(jù)《建筑抗震設計規(guī)范》（ GB5001120xx）附錄 A“我國主要城鎮(zhèn)抗震設防烈度、設計基本地震加速度和設計地震分組“銅川（ 2 個市轄區(qū)）抗震設防烈度為 7 度，地震加速度為 銅川市 印臺 區(qū) 順金 工業(yè)園區(qū)綜合服務體系建設目 建議書 18 設計地震分組為第二組。 銅川市 印臺 區(qū) 順金 工業(yè)園區(qū)綜合服務體系建設目 建議書 17 第 四 章 項目建設地點及條件 建設地點 項目地位于銅川市 順金工業(yè)園區(qū) ，用地西起 龔家塬 ， 南到銅川橋 ，東 至 210 國道山腳底 ，北至 何家坊 ，區(qū)位交通優(yōu)勢十分明顯。經(jīng)濟增長逐步轉(zhuǎn)入新型工業(yè)化和可持續(xù)發(fā)展軌道，資源能源利用效率提高，節(jié)約發(fā)展、清潔發(fā)展、安全發(fā)展逐步推進，經(jīng)濟 社會發(fā)展速度與效益同步提升，發(fā)展優(yōu)勢和競爭優(yōu)勢明顯增強，經(jīng)濟實力更加雄厚，增長方式更加科學。產(chǎn)業(yè)定位在 農(nóng)副產(chǎn)品深加工、機械加工和 現(xiàn)代建陶業(yè) 。為入園企業(yè)提供政府職能部門扶持企業(yè)發(fā)展的各類政策。三是信用擔保體系。 是為基礎設施建設方面服務的需要。堅持既定戰(zhàn)略， 確立了“ 3456”發(fā)展思路， 著力構建 “一城兩園兩鎮(zhèn) ”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局，著力打造特色服務品牌，推動產(chǎn)業(yè)集群化、品牌化、市場化。項目的建設方案在技術上可行，滿足服務性、適用性、經(jīng)濟性、和環(huán)境協(xié)調(diào)的要求，符合園區(qū)發(fā)展總體規(guī)劃的要求。 主要建設條件 銅川市 印臺 區(qū) 順金 工業(yè)園區(qū)綜合服務體系建設目 建議書 8 符合國家行業(yè)發(fā)展規(guī)劃；該項目擬建設的基礎設施 ,符合總體布局規(guī)劃和市發(fā)展規(guī)劃。產(chǎn)業(yè)定位在 農(nóng)副產(chǎn)品深加工、機械加工 和 現(xiàn)代建陶業(yè) 。前期工 銅川市 印臺 區(qū) 順金 工業(yè)園區(qū)綜合服務體系建設目 建議書 6 作 2 個月，其建設進度安排如下： 20xx 年 6 月底完成全部前期工作。 新建園區(qū)道路一條，路長 5 公里。 資金來源為：申請國投資金1000 萬元，銀行貸款 4000 萬元，順金管委會自籌 980 萬元。 項目功能定位 孵化創(chuàng)新功能：培育和發(fā)展創(chuàng)新中小制造企業(yè)，成為王家河地區(qū)科技自主創(chuàng)新、成果轉(zhuǎn)化、科技人才、企業(yè)家和高科技產(chǎn)品的培育基地。 嚴格執(zhí)行國家和地方有關節(jié)能、環(huán)保、消防等規(guī)定、標準和規(guī)范。 銅川市 印臺 區(qū) 順金 工業(yè)園區(qū)綜合服務體系建設目 建議書 11 第二章 項目建設背景及必要性 項目建設的背景 國家實施西部大開發(fā) 戰(zhàn)略 陜西省是西北地區(qū)的龍頭大省，在西部大開發(fā)中起到 重要作用，加強中西部區(qū)域合作，是加快銅川市開放與開發(fā)的重大戰(zhàn)略措施。 銅川市 印臺 區(qū) 順金 工業(yè)園區(qū)綜合服務體系建設目 建議書 12 項目建設的必要性 為企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營中的服務的需要。工 業(yè)園區(qū)以建設省級 13115 科技示范園區(qū)和省重點 100 個縣域工業(yè) 園區(qū)、強化公共服務、改善投資環(huán)境、提升園區(qū)競爭力為宗旨，積極構建企業(yè)綜合服務體系，具體表現(xiàn)在一下方面。在園區(qū)內(nèi)設立法律、仲裁、稅務等咨詢室，引入社會機構為企業(yè)提供保安、保潔、綠化、醫(yī)療、食堂、單身職工宿舍等配 套服務。 工業(yè)園區(qū)綜合服務體系建設規(guī)模 （ 1）、新建生產(chǎn)綜合服務大樓一棟，總建筑面積 平方米，主要用于 科技服務平臺、 信息平臺、物流服務平臺、 銅川市 印臺 區(qū) 順金 工業(yè)園區(qū)綜合服務體系建設目 建議書 14 金融服務中心、人力資源服務中心和會展中心 。 工業(yè)園區(qū)服務體系的主要目標 銅川市 印臺 區(qū) 順金 工業(yè)園區(qū)綜合服務體系建設目 建議書 15 配套設施更加完善。 項目功能定位 孵化創(chuàng)新功能：培育和發(fā)展創(chuàng)新中小制造企業(yè)，成為王家河地區(qū)科技自主創(chuàng)新、成果轉(zhuǎn)化、科技人才、企業(yè)家和高科技產(chǎn)品的培育基地。由北向南含水層厚度有數(shù)米逐漸變?yōu)?070 米。 （ 2）、滿足城市規(guī)劃的要求 項目所在地屬于 印臺區(qū)順金工業(yè) 區(qū)，該項目的建設符合城市整體規(guī)劃的要求。 綜合服務大樓共十二層，框架結(jié)構，建筑面積 ㎡，建筑高度 36m。 （ 4）每層均布置開敞式的休息區(qū)，以利于工作人員的交流、放松，創(chuàng)造以人為本的工作環(huán)境。 （ 3）備用 1000KW 直流發(fā)電機以保證臨時停電照明及電梯用電。 （ 8）管材：（初步預定）給水管采用 PEX 塑料給水管、熱熔接口；消防管采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接；排水管采用 UPVC管（以上均以施圖為準）。 路基施工中必須嚴格執(zhí)行《城市道路路基施工及驗收規(guī)范》（ CJJ91）、《公路工程質(zhì)量檢驗評定標準》（ JTG F80/120xx）、《公路路基施工技術規(guī)范》（ JTJ03395）及各有關現(xiàn)行施工規(guī)程與驗收規(guī)范。 基層壓實度不應小于 98%，底基層壓實度不應小于 96%。 供水改造工程實施方案 施工放線，開挖管溝，溝坑底處理，基礎，下管穩(wěn)管 ， 接口 ， 砌檢查井，回填夯實 供水管道管材選擇 本工程輸水流量較大，供水范圍廣，輸水的安全可靠性要求高，管道管徑為 DN1000，可供選擇的管材由球墨鑄鐵管（ DIP管）、鋼管（ SP 管）、預應力鋼筒混凝土管（ PCCP 管）、預應力混凝土管（ PCP 管）、玻璃鋼管（ RPMP 管）等五種。 園區(qū)防護綠化的樹種選擇原則 （ 1）要基本切合森林植被區(qū)域自然規(guī)律，喬灌草相結(jié)合原則 銅川市 印臺 區(qū) 順金 工業(yè)園區(qū)綜合服務體系建設目 建議書 27 （ 2）鄉(xiāng)土樹種為主，外來樹種為輔的原則 （ 3）選擇抗逆性強的樹種原則 （ 4）速生樹種與慢生樹種相結(jié)合 原則 銅川市 印臺 區(qū) 順金 工業(yè)園區(qū)綜合服務體系建設目 建議書 28 第 六 章 生態(tài)環(huán)境 及勞動安全 編制依據(jù) 《中華人民共和國環(huán)境保護法》 《中華人民共和國大氣污染防治法》 《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》 《中華人民共和國水污染防治法》 《建設項目環(huán)境保護管理辦法》 《建設項目環(huán)境保護設計規(guī)定》 《大氣環(huán)境質(zhì)量標準》（ GB3095—82） 《污水綜合排放標準》（ GB8978—96） 《地面水環(huán)境質(zhì)量標準》（ GB3838—88） 環(huán)境影響分析 建設期環(huán)境影響分析 本項目建設期對環(huán)境的影響主要為揚塵、噪聲、固體廢棄物等，經(jīng)采取措施后可 達到環(huán)境保護的要求。 項目運營期環(huán)境影響 本項目正常運營期間對環(huán)境的影響主要為： 廢水：運營期的廢水主要來自大廈辦公人員產(chǎn)生的生活污水，以及新產(chǎn)品實驗測試等產(chǎn)生的實驗污水。 施工固體廢物防治措施 車輛運輸散體物料和廢棄物時，必須密閉、包扎、覆蓋，不得沿途漏撒；運載土方的車輛必須在規(guī)定的時間內(nèi)，按指定路段行駛。 （ 3）空調(diào)系統(tǒng)送回風管上設消聲彎頭。 環(huán)境影響評價 本項目