【正文】 分預(yù)備費估算 基本預(yù)備費按 總 費用的 6%預(yù)計，估算費用為 360 萬元。制定每月用款計劃，確保建設(shè)資金足額、恰當、適時用于工程建設(shè)。工程項目安全生產(chǎn)制度要符合國家、地方、相關(guān)行業(yè)及單位的有關(guān)安全生產(chǎn)政策、法規(guī)、條例、規(guī)范和標準。因此，要取得一個建 銅川市 印臺 區(qū) 順金 工業(yè)園區(qū)綜合服務(wù)體系建設(shè)目 建議書 39 設(shè)項目的成功，就必須通過積極有效的組織協(xié)調(diào)、排除障礙、解決矛盾，以保證實現(xiàn)建設(shè)項目的各項預(yù)期目標。因此，工程實施過程中的每個項目，均要以合同形式確定雙方或多方的責(zé)、權(quán)、利，以保 證工程項目和工作任務(wù)的實現(xiàn)。依據(jù)規(guī)劃、控制和協(xié) 調(diào)等管理職能手段，在工程的準備及實施的全過程中，對工程進度進行控制。項目建設(shè)過程中，首先確定造價控制目標，制定工程費用支出計劃并付諸實施，在計劃執(zhí)行過程中對其進行跟蹤檢查，收集有關(guān)反映費用支出的數(shù)據(jù)，將實際費用支出額與計劃費用支出額進行比較，發(fā)現(xiàn)實際支出額與計劃支出額之間的偏差，并分析產(chǎn)生偏差的原因，采取有效措施加以控制，以保證造控制目標的實現(xiàn)。 加強建設(shè)管理 銅川市 印臺 區(qū) 順金 工業(yè)園區(qū)綜合服務(wù)體系建設(shè)目 建議書 36 建設(shè)管理工作的重點是：工程質(zhì)量、工程進度和工程投資。 銅川市 印臺 區(qū) 順金 工業(yè)園區(qū)綜合服務(wù)體系建設(shè)目 建議書 35 第 八 章 項目實施進度及實施保障 項目建設(shè)工期和施工進度 根據(jù)本項目的建設(shè)內(nèi)容、項目建設(shè)單位的實際情況，盡可能的優(yōu)化建設(shè)周期，與園區(qū)開發(fā)建設(shè)保持同步，采取合理工期，使項目盡早投入使用并產(chǎn)生效益，建設(shè)工期初步安排為 24 個月，即 20xx 年 9 月～ 20xx 年 8 月，具體實施進度安排如下： （ 1）可行性研究論證 20xx 年 1 月～ 20xx 年 3 月 （ 2）方案及施工圖設(shè)計 20xx 年 3 月～ 20xx 年 4 月 （ 3）施工準備 20xx 年 5 月～ 20xx 年 6 月 （ 4）工 程施工 20xx 年 7 月～ 20xx 年 12 月 （ 5）項目驗收 20xx 年 1 月～ 20xx 年 2 月 項目實施保障 強化在執(zhí)行階段的監(jiān)管工作 業(yè)主根據(jù)項目的管理特點和要求，確定項目高質(zhì)量的管理人員，凡具備該資格的從業(yè)人員才有可能從事項目的管理工作。 節(jié)能措施與建議 建筑物的墻壁結(jié)構(gòu)設(shè)保溫隔熱性能，如外墻、屋頂、地板傳熱系數(shù)數(shù)值和門窗密封性能都按國家規(guī)定指標進行設(shè)計。 銅川市 印臺 區(qū) 順金 工業(yè)園區(qū)綜合服務(wù)體系建設(shè)目 建議書 33 第 七 章 節(jié) 能 節(jié)能是指加強用能管理，采用技術(shù)上可行、經(jīng)濟上合理以及環(huán)境社會可以承受的措施，減少從能源生產(chǎn)到消費各個環(huán)節(jié)中的損失和浪費，更加有效、合理地利用能源，提高能源利用效率和經(jīng)濟效益，以保護環(huán)境，保障國民經(jīng)濟和社會的發(fā)展，滿足人民生活需要。 ④ 放射性廢棄物：一般實驗室的放射性廢棄物為中低水平放射性廢棄物，將實驗過程中產(chǎn)生的放射性廢物收集在專門的污物桶內(nèi) ，桶的外部標明醒目的標志，根據(jù)放射性同位素的半衰期長短，分別采用貯存一定時間使其衰變和化學(xué)沉淀濃縮或焚燒后掩埋處理。 依據(jù)城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施標準，結(jié)合場區(qū)建設(shè)的實際情況，在場區(qū) 建設(shè)衛(wèi)生、保潔、管理服務(wù)中心，設(shè)垃圾轉(zhuǎn)運臺站。 （ 2）所有通風(fēng)機、空調(diào)處理機、進出口相連處，均設(shè)置柔性風(fēng)管。生活糞便污水經(jīng)生物厭氧消化處理后，排入城市污水管網(wǎng)；生活廢水直接排入城市污水管網(wǎng)。 施工噪聲防治措施 對產(chǎn)生高噪聲設(shè)備 (如攪拌機、打樁機 )盡量安排在白天使用，合理安排高噪聲設(shè)備遠離敏感目標作業(yè)，同時夜間 (22:00～6:00)不使用噪聲設(shè)備等。 環(huán)境保護措施 項目施工期的環(huán)保措施 本項目須要由具備資質(zhì)證書的施工單位進行施工，并嚴格確保施工區(qū)域，施工邊界要有圍檔，圍檔高度不得低于 ， 銅川市 印臺 區(qū) 順金 工業(yè)園區(qū)綜合服務(wù)體系建設(shè)目 建議書 30 做到堅固，平穩(wěn)、整潔、美觀。如不妥善處理這些建筑固體廢棄物，則會阻礙交通，污染環(huán)境。 對環(huán)境空氣的影響 在施工過程中，引起環(huán)境空氣污染的污染源主要有： ① 施工機械和運輸車輛所排放的廢氣； ② 開挖及回填產(chǎn)生的粉塵； 銅川市 印臺 區(qū) 順金 工業(yè)園區(qū)綜合服務(wù)體系建設(shè)目 建議書 29 ③ 水泥、砂石、泥土、石灰等在運輸、裝卸過程中產(chǎn)生的揚塵；④ 開挖的泥土未及時清運暴露在外、材料堆放不當被風(fēng)揚起產(chǎn)生的揚塵等對施工場地周圍環(huán)境空氣質(zhì)量將產(chǎn)生不良影響。即統(tǒng)一的原則、調(diào)和的原則、均衡的原則、韻律和節(jié)奏的原則、比例和尺度的原則。 10KV 供電保護主要有：電流速短保護，過電流保護，零序保護。 供水工程方案 供水工程建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及主要指標 本項目供水工程建設(shè)的內(nèi)容為趙 家塬至園區(qū)供水管網(wǎng) 建設(shè) ，長度為 8000 米?？v斷面設(shè)計應(yīng)盡力保證道路兩側(cè)地塊較好的開發(fā)利用和土石方基本平衡。 （ 2）材料要求 水泥穩(wěn)定級配碎石基層中水泥摻量為 %，水泥標號不低于 級，普通硅酸鹽水泥、礦渣硅酸鹽水泥和灰質(zhì)硅酸鹽水泥均可使用，但應(yīng)選用終凝時間在 6 小時以上者，快硬水泥、早強水泥以及已受潮變質(zhì)的水泥不應(yīng)使用，級配碎石應(yīng)選用質(zhì)堅干凈的粒料，其最大粒徑應(yīng)小于 40mm，水泥穩(wěn)定級配碎石基層中集料壓碎值不大于 30%，扁平顆粒含量不大于 20%。 路面 （ 1）級配要求 銅川市 印臺 區(qū) 順金 工業(yè)園區(qū)綜合服務(wù)體系建設(shè)目 建議書 24 用于底基層的水泥穩(wěn)定級配碎石 7 天無側(cè)限抗壓強度不小于 ，用于基層的水泥穩(wěn)定級配碎石 7 天無側(cè)限抗壓強度不小于 且不超過 。 填筑 路基應(yīng)采用重型振動壓路機分層碾壓， 路基填筑前土基應(yīng)夯壓，使填土前土基壓實度達到 90%。 水泥混凝土道路工程實施方案 路線 根據(jù)路線走向，結(jié)合本地區(qū)路網(wǎng)規(guī)劃，調(diào)查沿線地形、地質(zhì)、水文條件及其特征，在規(guī)劃圖上進行路線方案平、縱平面設(shè)計。 （ 7）排水：采用雨、污分流，污水經(jīng)化糞池處理后排入城市下水道，雨水匯集后排入城市雨水管。 （ 3）范圍：承擔室內(nèi)外給排水和消防。 （ 2）供電電源及變配電室：要求采用雙回路電源供電（具體要求以施工圖為準）。 立面造型 建筑力求質(zhì)樸簡約，強化建筑與自然的和諧共生及當代審美與傳統(tǒng)意境的融合。 （ 3）交通核位于建筑主體內(nèi)中部，便于在兩側(cè)組織大小不等的各類功能用房。 建筑設(shè)計 在城市規(guī)劃設(shè)計中，建筑設(shè)計首先考慮的是協(xié)調(diào)周圍環(huán)境，完善環(huán)境空間。 建筑工程的主要內(nèi)容 整個項目建筑主要綜合服務(wù)大樓、服裝加工裝備制造科研服務(wù)中心建筑面積共計 平方米。 銅川市 印臺 區(qū) 順金 工業(yè)園區(qū)綜合服務(wù)體系建設(shè)目 建議書 19 第 五 章 工程方案 建筑工程方案 建設(shè)原則和標準 新建的項目有良好的通風(fēng)、采光、日照條件，應(yīng)做到功能齊全，布局合理，分區(qū)明確 ，整體協(xié)調(diào)。根據(jù)勘查取證，該項目的建設(shè)地的地質(zhì)情況完全滿足項目建設(shè)的要求。年降水量 ～ ，平均氣溫 + 攝氏度 ，多為季候風(fēng)，主導(dǎo)風(fēng)向以東北為主，最大風(fēng)速 28m/s。 （ 2）水文特征 :銅川市地下水主要是埋藏于第四紀地層中的潛水，北部為碎屑巖裂隙水，東南部為碳酸巖溶水，南部為松散堆積層空隙水。 加工成產(chǎn)能力：成為 農(nóng)副產(chǎn)品深加工、機械加工 和 現(xiàn)代建陶業(yè) 基地，培育龍頭企業(yè)。加快園區(qū)物流配送、勞動用工、信息咨詢等產(chǎn)業(yè)配套，推進產(chǎn)業(yè)建園，延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，壯大產(chǎn)業(yè)規(guī)模，提升產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，促進四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)加速集聚，基本形成與珠三角產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢互補、差別競爭、錯位發(fā)展的新格局。行政審批制度改革進一步深化，政府職能轉(zhuǎn)變有新的舉措，政府管理和服務(wù)水平有較大提高，內(nèi)生型經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量全面提升；園區(qū)環(huán)境明顯優(yōu)化，企業(yè)和員工對發(fā)展環(huán)境的滿意度明顯提高，有利于園區(qū)發(fā)展環(huán)境持續(xù)優(yōu)化的長效機制基本形成。 園區(qū)主要服務(wù)功能體現(xiàn)在為中小企業(yè)提供低成本的項目運作服務(wù)條件，緩解中小企業(yè)前期資金困難，解決前期生產(chǎn)研發(fā)條件不完善的難題，為產(chǎn)品研發(fā)、中試提供必要的服務(wù)保障軟硬條件，扶持中小企業(yè)的發(fā)展，幫助中小企業(yè)做大做強。 （ 5）、園區(qū)防護綠化，面積 8000 平方米。園區(qū)與各大院校共建實習(xí)、就業(yè)基地，促進企業(yè)與高校的合作與交流，為企業(yè)提供各類高素質(zhì)人才。組織企業(yè)參加各類博覽會及經(jīng)貿(mào)洽談會，鼓勵中小企業(yè)拓展市場。四是公共服務(wù)體系。二是培訓(xùn)服務(wù)體系。 銅川市 印臺 區(qū) 順金 工業(yè)園區(qū)綜合服務(wù)體系建設(shè)目 建議書 13 第三章 項目建設(shè)規(guī)模、目標及功能定位 工業(yè)園區(qū)服務(wù)體系建設(shè)的具體內(nèi)容及規(guī)模 工業(yè)園區(qū)綜合服務(wù)體系建設(shè)的內(nèi)容 區(qū)政府高度重視企業(yè)綜合服務(wù)體系的建設(shè)。 、是為企業(yè)融資方面的服務(wù)的需要。打破條塊分割，突破區(qū)屬、區(qū)管概念，形成省、市、區(qū)屬一體化發(fā)展的新格局，推動 印臺 經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展。近幾年，區(qū)委、區(qū)政府 認識進一步加深，對發(fā) 展思路進一步明晰。建議有關(guān)政府部門和金融機構(gòu)對本項目建設(shè)給予大力支持，爭取早日建成投入運營，給入園企業(yè)和周邊社會帶來更多的效益。 突出以人為本的理念，力求完善園區(qū)一體化服務(wù)的 功能，節(jié)約投資，盡量做到實用、創(chuàng)新、簡潔、大方。 編制原則 依據(jù)銅川市 印臺區(qū)順金 工業(yè)園區(qū)的整體規(guī)劃，滿足工業(yè)園區(qū)服務(wù)體系需要； 技術(shù)先進，經(jīng)濟合理，突出公益性、社會效益； 周邊道路綠化合理均衡，人流、物流疏密得當，既便利通行，又無互相干擾； 平面布置，功能分區(qū)要明確、布局緊湊、流線合理、使用舒適；豎向布置要現(xiàn)代、新穎，同時與周圍已有建筑物協(xié)調(diào)一致。 加工成產(chǎn)能力：成為 農(nóng)副產(chǎn)品深 加工 、 機械加工、現(xiàn)代建陶業(yè) ，培育龍頭企業(yè)。 園區(qū)主要服務(wù)功能體現(xiàn)在為中小企業(yè)提供低成本的項目運作服務(wù)條件，緩解中小企業(yè)前期資金困難，解決前期生 產(chǎn)研發(fā)條件不完善的難題，為產(chǎn)品研發(fā)、中試提供必要的服務(wù)保障軟硬條件，扶持中小企業(yè)的發(fā)展，幫助中小企業(yè)做大做強。 資金使用計劃 20xx 年 12 月底前投入建設(shè)資金 1000 萬元，占建設(shè)項目總投資的 20%； 20xx 年投入建設(shè)資金 2500 萬元，占建設(shè)項目總投資的 50%； 20xx 年投入建設(shè)資金 1426 萬元，占建設(shè)項目總投資的 30%。 投資估算、資金來源及使用計劃 投資估算 本項目總投資為 5980 萬元。 園區(qū)防護綠化，面積 8000 平方米。 銅川市印臺區(qū)順金工業(yè)園區(qū)綜合服務(wù)體系建設(shè) 項目建議書 銅川市印臺區(qū) 順金工業(yè)園區(qū)管理委員會 二 O 一一 年 二 月 銅川市 印臺 區(qū) 順金 工業(yè)園區(qū)綜合服務(wù)體系建設(shè)目 建議書 2 目 錄 第一章 總 論 .................................................... 5 項目概述 ......................................................... 5 項目名稱 ....................................................... 5 項目承辦單位、法定代表人 ....................................... 5 項目建設(shè)具體內(nèi)容及規(guī)模 ......................................... 5 工期安排 ....................................................... 5 投資估算、資金來源及使用計劃 ................................... 5 項目建設(shè)規(guī)劃 ..................................................... 6 項目功能定位 ..................................................... 7 主要建設(shè)條件 ..................................................... 7 可行性研究報告編制的依據(jù)和原則 ................................... 8 編制依據(jù) ....................................................... 8 編制原則 ....................................................... 9 研究結(jié)論 ......................................