【正文】 ....... 61 ................................................................................................. 62 ..................................................................................................... 63 ................................................................................................ 63 第十四章 社會(huì)評(píng)價(jià) ........................................................................ 64 社會(huì)評(píng)價(jià) ........................................................................................................ 64 第十五章 結(jié)論與建議 .................................................................... 65 ................................................................................................................. 65 ................................................................................................................. 65 九江金彭貿(mào)易有限公司可行性研究報(bào)告 1 第 一 章 總 論 項(xiàng)目 提要 項(xiàng)目名稱： 九江 金彭貿(mào)易有限公司 建設(shè)性質(zhì)： 新建 項(xiàng)目 投資 單位： 九江金彭貿(mào)易 有限公司 法人代表： 吳志杰 可行性研究報(bào)告的依據(jù)與范圍 編制 目的 （ 1）在對(duì)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)分析的基礎(chǔ)上，結(jié)合項(xiàng)目所處的區(qū)位環(huán)境，對(duì)該 項(xiàng)目投資 價(jià)值進(jìn)行合理的評(píng)估。 編制依 據(jù) （ 1） 國(guó)家發(fā)改委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 20xx 本）》； （ 2） 國(guó)家國(guó)土資源部、發(fā)改委《限制用地項(xiàng)目目錄（ 20xx年本）》； （ 3）《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》； （ 4） 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）； 九江金彭貿(mào)易有限公司可行性研究報(bào)告 2 （ 5）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢?cè)u(píng)估指南》； （ 6） 《 “ 十一五 ” 資源綜合利用指導(dǎo)意見》； （ 7） 國(guó)家計(jì)委《關(guān)于項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究的試行管理辦法》； （ 8） 《 江西 省循環(huán)經(jīng)濟(jì) “ 十一五 ” 發(fā)展規(guī)劃》； （ 9）《 九江 市建設(shè)工程造價(jià)信息》 ?？偨ㄖ娣e 平方米。 主要建設(shè)條件 （ 1）符合規(guī)劃要求和國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。 彭澤縣釣魚臺(tái)制造工業(yè)區(qū)位于縣城以南，緊鄰縣城主干道龍城大道，距離彭澤火車站約 500 米，經(jīng)彭湖高速至九江市僅 65公里。 項(xiàng)目總投資、資金籌措及收入測(cè)算 項(xiàng)目投入總資金及資金籌措 本項(xiàng)目項(xiàng)目總資金為固定資產(chǎn)投資、流動(dòng)資產(chǎn)投資、建設(shè)期貸款利息之和 。企業(yè)經(jīng)江西省人民政府批準(zhǔn)為中華人民共和國(guó)臺(tái)港澳僑投資企業(yè)。 銷售 收入估算表 收入來源 金額（單位：萬元） 服裝產(chǎn)品銷售收入 8000 合計(jì) 8000 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表 12 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 備 注 1 項(xiàng)目占地面積 畝 合 29866m2 2 用地性質(zhì) 工業(yè)生產(chǎn)用地 3 建筑層數(shù) 6 層 4 建筑耐久年限 年 20 5 建筑結(jié)構(gòu)耐火等級(jí) 級(jí) 二 6 屋面防水等級(jí) 級(jí) 三 7 建筑抗震設(shè)防類別 類 丙 8 抗震設(shè)防烈度 度 6 9 結(jié)構(gòu)形式 框架 、磚混 結(jié)構(gòu) 10 建設(shè)期 年 九江金彭貿(mào)易有限公司可行性研究報(bào)告 6 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 備 注 12 定員 人 530 12 建設(shè)總投資 萬元 3600 13 年?duì)I業(yè)收入 萬元 8000 14 年總成本費(fèi)用 萬元 15 年利潤(rùn)總額 萬元 16 凈利潤(rùn) 萬元 17 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 稅前 稅后 18 投資回收期 年 動(dòng) 態(tài)投資回收期 （稅前） 動(dòng)態(tài)投資回收期 （稅后） 19 總投資利潤(rùn)率 % 項(xiàng)目研究結(jié)論及建議 經(jīng)分析，本項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策，有利于 促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的 發(fā)展，項(xiàng)目建設(shè)及投產(chǎn)的各項(xiàng)指標(biāo)均表現(xiàn)較好，達(dá)產(chǎn)年利潤(rùn)總額為 萬元，投資 利潤(rùn)率達(dá) %（達(dá)產(chǎn)期），財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的各項(xiàng)指標(biāo)均高于行業(yè)平均水平，項(xiàng)目的社會(huì)效益、環(huán)境效益較好。 本項(xiàng)目的實(shí)施，有利于企業(yè)在結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級(jí)過程中，加快信息化建設(shè)，提高企業(yè)的快速反應(yīng)能力，使企業(yè)走一條科技含量高、經(jīng)濟(jì)效益好、資源消耗低、環(huán)境污染少的新型工業(yè)化道路，更好地適應(yīng)全球化競(jìng)爭(zhēng)的新形勢(shì)。同時(shí)也有利于企業(yè)為地方增加稅 收 ，進(jìn)而促進(jìn)地方社會(huì)經(jīng)濟(jì)的健康穩(wěn)定發(fā)展，為構(gòu)筑和諧社會(huì)作出貢獻(xiàn)。雖然在現(xiàn)階段內(nèi)因地區(qū)經(jīng)濟(jì)的差異、個(gè)人收入的差異以及城市間文化的差異等因素的影響，導(dǎo)致中國(guó)服裝消費(fèi)市場(chǎng)整體不均衡的現(xiàn)狀，但隨著時(shí)間的推移，這種差距將會(huì)逐漸縮短。 建設(shè)地點(diǎn) 本項(xiàng)目位于 項(xiàng)目擬選地址 位于彭澤縣釣魚臺(tái)制造工業(yè)區(qū)。項(xiàng)目擬占地面積為 29866 平方米，合約 畝。 位于江西省北端，地處長(zhǎng)江中下游之南，屬江南丘陵地帶。06′、東經(jīng)116176。彭澤縣釣魚臺(tái)制造工業(yè)區(qū)位于縣城以南，緊鄰縣城主干道龍城大道，距離彭澤火車站約 500米，經(jīng)彭湖高速至九江市僅 65 公里。目前彭澤工業(yè)園區(qū)總規(guī)劃面積 15平方公里，開發(fā)了 平方公里，已有翔升造船、順遠(yuǎn)船業(yè)、福鑫船業(yè)、華孚紡織、力得棉紡、 英皇制衣、 禾益化工、之江化工、華孚印染、南方水泥、鑫旺 礦業(yè)、鑫鴻礦業(yè)等近30 余家大型企業(yè)落戶。 施工條件 九江金彭貿(mào)易有限公司可行性研究報(bào)告 12 本項(xiàng)目用地開發(fā)程度達(dá) “ 五通 ” 一平，符合工業(yè)建設(shè)基礎(chǔ)條件；且區(qū)域水、電供應(yīng)充足，建筑材料供應(yīng)量完備。 建設(shè)內(nèi)容： 項(xiàng)目建設(shè)分為兩期建設(shè)，其中一期建設(shè)服裝加工項(xiàng)目，二期建設(shè)出口貿(mào)易項(xiàng)目。 根據(jù)上述原則，經(jīng)過產(chǎn)能測(cè)算，本項(xiàng)目的產(chǎn)品方案詳見表 41。 本項(xiàng) 目嚴(yán)格遵循得產(chǎn)品安全標(biāo)準(zhǔn)有： （ 1）、 GB 1840120xx b 類 ； （ 2）、 GB1840120xx《紡織品甲醛含量的限定》 ； （ 3）、美國(guó)國(guó)家紡織品 ANSI標(biāo)準(zhǔn) ； （ 4）、美國(guó)材料與試驗(yàn)協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)（ ASTM） ； （ 5）、 《紡織品和服裝消費(fèi)品使用說明》 ； （ 6）、 GB1838320xx《絮片纖維制品通用技術(shù)要求》 。 工程設(shè)計(jì)主要技術(shù)原則 本工程在建筑環(huán)境設(shè)計(jì)中遵循 “適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀 ”的設(shè)計(jì)原則，力求在滿足工藝生產(chǎn)要求的前提下，做到建筑外觀構(gòu)造美觀、簡(jiǎn)潔明快，充分應(yīng)用了現(xiàn)代建筑材料及色彩，在建筑整體環(huán)境設(shè)計(jì)中強(qiáng)調(diào)建筑物在具有國(guó)內(nèi)先進(jìn)性的同時(shí)又具有地方區(qū)域文化性，并與周圍的建筑環(huán)境取得統(tǒng)一協(xié)調(diào)。 工程設(shè)計(jì)結(jié) 構(gòu)安全等級(jí)及結(jié)構(gòu)重要性系數(shù) （ 1）倉(cāng)庫(kù)、車間：安全等級(jí)二級(jí)，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù) ； （ 2）綜合辦公樓、宿舍及食堂：安全等級(jí)二級(jí)，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù) ； （ 3）其它附屬建筑：安全等級(jí)二級(jí)，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù) 。 ② 辦公樓及其它附屬建筑：采用磚混結(jié)構(gòu)。 以上采用 機(jī)制磚， M5 混合砂漿砌筑 。 主要原輔材料消耗及年用量 項(xiàng)目產(chǎn)品所需原材料的消耗情況及年用量估算詳見表 52。 表 53 水、電消耗估算表 序號(hào) 名稱 單位 年耗 市場(chǎng)單價(jià) 1 水 萬 噸 4 元 /噸 2 電 萬 千瓦時(shí) 60 元 /度 燃料來源 生產(chǎn)所需的電、自來水均由市政及 園 區(qū)供應(yīng)，從能源配置及能力來看，能夠滿足本項(xiàng)目的需要。 九江金彭貿(mào)易有限公司可行性研究報(bào)告 21 第六章 總圖 布置與公用工程 總圖平面布置 本項(xiàng)目總圖設(shè)計(jì)考慮了以下三個(gè)方面： (1)、滿足項(xiàng)目工藝要求、消防安全、總圖運(yùn)輸條件，力求布置合理緊湊，物料流向通順。 廠區(qū)道路系統(tǒng) 廠區(qū)道路系統(tǒng)充分考慮 交通和環(huán)境雙重要求，力求人、貨分流、交通便捷，安全的道路網(wǎng)絡(luò)。 公用 工程 給、排水及消防工程 （ 1）設(shè)計(jì)規(guī)范 1）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ1386） ； 2）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ1487） ； 3）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001520xx） ； 4）《建筑設(shè)計(jì)防水規(guī)范》（ GBJ168 20xx） ； 5）《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（ GB547989） 。 2）雨水排水系統(tǒng) 屋面有雨水主管收集排入廠區(qū)雨水管；室外雨水通過雨水口匯集，有組織地排入廠區(qū)雨水管。 廠區(qū)污水管將各種污水混合排至廠外市政污水管網(wǎng)，經(jīng)城市污水處理管集中處理后達(dá)標(biāo)排放。 本項(xiàng)目防火設(shè)施采用廠區(qū)室外均勻設(shè)置 172處消防滅火器，4～ 6 個(gè) SS16 型地上消防拴，室外再適當(dāng)布置干粉滅火器，消防 九江金彭貿(mào)易有限公司可行性研究報(bào)告 24 桶，沙袋等急救消防措施；修建消防池及消防加壓水泵，當(dāng)發(fā)生火警時(shí)，壓入誰管網(wǎng)，經(jīng)消防栓、消防龍將壓水噴射到火災(zāi)地點(diǎn)進(jìn)行滅火，加壓水泵可選用 10080125 11KW型。 九江金彭貿(mào)易有限公司可行性研究報(bào)告 25 （ 3）負(fù)荷計(jì)算 本項(xiàng)目裝機(jī)容量為 3150KW，其中：動(dòng)力 3050KW、照明100KV。 高壓開關(guān)柜：選用中置式的帶真空斷路器的變壓開關(guān)柜 。 本項(xiàng)目按照供電部門規(guī)定應(yīng)償?shù)? 以上，采用自動(dòng)補(bǔ)償，補(bǔ)償在低壓側(cè)。室內(nèi)用電回路采用電力電纜或?qū)Ь€空管暗敷設(shè)，原則是動(dòng)力線路埋地敷設(shè)，照明線路吊頂敷設(shè)。在建筑物層頂設(shè)置避 雷網(wǎng)，利用鋼立柱作為引下線，利用建筑物基礎(chǔ)承臺(tái)內(nèi)主筋做為接地線，接地電阻 R≤1。 2）工藝專業(yè)提供的空調(diào)通風(fēng)要求。 （ 3）通風(fēng) 自然通 風(fēng)；本項(xiàng)目生產(chǎn)廠房采用 中 跨度聯(lián)合廠房設(shè)計(jì)，可節(jié)省占地和投資，方便生產(chǎn)線路組織，但為自然通風(fēng)來一定困難。 （ 4）除塵 機(jī)械除塵：排塵室內(nèi)安裝機(jī)械排塵系統(tǒng)，排塵室為全封閉狀態(tài)，安裝排氣扇，將粉塵、棉排到固定區(qū)域收集、清運(yùn)。 節(jié)能措施 供電系統(tǒng)中的節(jié)能措施 （ 1）利用科學(xué)管理方法是節(jié)電的有效措施，建立長(zhǎng)效的技術(shù)管理部門，對(duì)動(dòng)力設(shè)備和配線按規(guī)程進(jìn)行定期檢查，保證設(shè)備在最佳狀態(tài)下運(yùn)行，減少電損耗； （ 2）采用建設(shè)部推薦的建筑照明節(jié)能技術(shù)和材料，照明光源采用新型高效節(jié)能光源，選用效率高、配光合理的燈具及綠色照明設(shè)施等； （ 3） 充分利用自然光，積極采用人工照明，優(yōu)先選用高效、長(zhǎng)壽的節(jié)能光源和燈具。 九江金彭貿(mào)易有限公司可行性研究報(bào)告 30 合理利用熱能 ，盡可能避免生產(chǎn)工藝中能量的不合理轉(zhuǎn)換。 采用其他節(jié)能措施。 環(huán)保工程設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)技術(shù)先進(jìn)性與經(jīng)濟(jì)合理性，凈化處理效率高，處理后的污染物排放須符合有關(guān)的國(guó)家或地方頒布的 九江金彭貿(mào)易有限公司可行性研究報(bào)告 32 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定。 項(xiàng)目污染及治理措施 廢水處理分析 本項(xiàng)目排水按水質(zhì)劃分成五類：生產(chǎn)污水（包括地面 沖洗水）、生活污水、初期雨水、清凈廢水（包括循環(huán)冷卻水排放）及后期雨水，從設(shè)計(jì)上做到清污分流。 廢氣 影響 分析 本項(xiàng)目生產(chǎn)工藝中會(huì)使用到鍋爐會(huì)產(chǎn)生一定的粉塵，棉絮，公司采用排氣扇 ，將粉塵、棉絮排到固定區(qū)域收集、清運(yùn)。設(shè)計(jì)時(shí)主要采取以下措施： （ 1）生產(chǎn)、模具設(shè)備本身配備降噪隔音罩以降低噪音對(duì)周圍環(huán)境的影響； （ 2）通過在廠房?jī)?nèi)采用吸音建材，設(shè)備基礎(chǔ)增設(shè)防振溝，以便控制噪聲擴(kuò)散，降低噪音對(duì) 周圍環(huán)境的影響； （ 3）空壓機(jī)選用低噪音、低能耗的螺桿式全自動(dòng)控制機(jī)組，控制機(jī)組噪聲 ≤65Db(A)；同時(shí)將操作室與機(jī)房隔離，從而使工作環(huán)境處噪聲降低，達(dá)到噪聲控制標(biāo)準(zhǔn)； （ 4）廠房盡量采用電動(dòng)工具代替風(fēng)動(dòng)工具，減少噪音對(duì)周圍環(huán)境的影響； 九江金彭貿(mào)易有限公司可行性研究報(bào)告 34 （ 5）在生產(chǎn)廠房和廠區(qū)四周種植綠化隔離帶，選擇吸聲能力及吸收廢氣能力較強(qiáng)的樹種作為隔離植物。 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 該項(xiàng)目所產(chǎn)生的部分噪聲及污水、廢氣， 具有良好的控制與防護(hù)措施，不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成不利影響；因此，該項(xiàng)目環(huán)境效益較好。 九江金彭貿(mào)易有限