貴州省城市房地產開發(fā)經營管理條例-文庫吧在線文庫
【正文】 得房地產開發(fā)用地的土地使用權，從事房地產開發(fā)經營活動以及實施房地產管理，參照本條例執(zhí)行。 第六十四條 當事人對行政處罰決 定不服的，可以依法申請復議或向人民法院起訴。 第五十八條 違反本條例第四十二條規(guī)定，未取得資質證書進行房地產中介服務活動的，由縣級以上人民政府建設（房產）行政主管 部門或土地行政管理部門責令其停止中介活動，沒收違法所得，并可處五百元以上五千元以下罰款。 城市人民政府應倡導和推進物業(yè)管理。 城市土地使用權的登記發(fā)證，按《城市房地產法》第六十條第一款的規(guī)定辦理。 第四十一條 房地產中介服務機構，應具備《城市房地產法》第五十七條 中國最大的管理資源中心 第 8 頁 共 12 頁 規(guī)定的條件。 中國最大的管理資源中心 第 7 頁 共 12 頁 第三十六條 住宅用 房的租賃，按《城市房地產法》第五十四條規(guī)定執(zhí)行。 第三十條 抵押人對已出租的房地產設定抵押權的，應當書面通知承租人。 第二節(jié) 房地產轉讓 第二十四條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或其它合法方式將其房地產轉移給他人的行為。 房地產交易應在房地產交易市場進行。驗收不合格的，不準交付使用。 第十二條 房地產開發(fā)企業(yè)的資質每年核定一次。 第六條 國有土地使用權的出讓由縣級以上人民政府負責，土地行政管理部門具體實施。 第二條 房地產開發(fā)經營用地，必須嚴格依照國家土地管理法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。 第八條 房地產 開發(fā)必須嚴格執(zhí)行城市規(guī)劃，按照經濟效益、社會效益、環(huán)境效益相協調的原則，統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局，因地制宜，綜合開發(fā)，配套建設。 第十四條 外商 投資房地產開發(fā)企業(yè)的資質管理，參照本條例有關規(guī)定執(zhí)行。 第十九條 房地產交易市場是房地產交易當事人進行交易活動的場所。 房地 價格評估，應由依本條例規(guī)定成立的房地產價格評估機構進行。 第二十六條 以土地出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產后改變原規(guī)定土地用途和規(guī)劃建設要求的，按《城市房地產法》第四十三條規(guī)定執(zhí)行。 第三十二條 抵押人不履行債務時，處分抵押房地產所得價款，按下列順序進行清償： （一）支付處分該抵押房地產的費用； （二）支付房地產抵押應當繳納的稅費； （三）按抵押合同和抵押順序 償還債務； （四）剩余部分退還給抵押人。 第三十七條 房屋所有權人以營利為目的，將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。 第四十三條 從事房地產中介服務的專業(yè)人員，應經建設行政主管部門會同土地行政管理部門組織專業(yè)培訓，考核合格發(fā)給資格證書后，方可開展房地產中介服務。 房地產轉讓或變更，應按《城市房 地產法》第六十條第三款的規(guī)定辦理變更登記。 物業(yè)管理企業(yè)可以有償提供與物業(yè)管理相關的配套服務。 對擅自擴大收費范圍，提高收費標準的，由物價部門依法處理。 第六十六條 省人民政府可依據本條例制定具
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