貴州省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例(完整版)
【正文】 體辦法。 罰沒收入應(yīng)全額上繳同級財(cái)政。 第五十七條 違反本條例第二十七條規(guī)定預(yù)售商品房的，由縣級以上人民政府建設(shè)（房產(chǎn)）行政主管部門責(zé)令停止預(yù)售活動，沒收違法所得，并可處一萬元以上十萬元以下罰款。 第六章 物業(yè)管理 第五十一條 物業(yè)管理，指以經(jīng)營方式對各類房屋建筑及其附屬設(shè)施，以及成片住宅區(qū)內(nèi)的市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi) 生、交通、環(huán)境容貌、安全保衛(wèi)等進(jìn)行維護(hù)、修繕和管理的行為。 第四十七條 城市房屋權(quán)屬登記發(fā)證工作，由所在地市（縣）人民政府建設(shè)（房產(chǎn)）行政主管部門負(fù)責(zé)。 第四章 中介服務(wù)管理 第四十條 房地產(chǎn)中介服務(wù)，指在房地產(chǎn)交易中，以營利為目的為當(dāng)事人提供咨詢、價(jià)格評估、經(jīng)紀(jì)等有償服務(wù)的行為。 第四節(jié) 房屋租賃 第三十五條 房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人以營利為目的將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。 第二十九條 房地產(chǎn)抵押人憑有效證件，到建設(shè)（房產(chǎn)）行政主管部門辦 中國最大的管理資源中心 第 6 頁 共 12 頁 理抵押登記手續(xù)，并到土地行政管理部門備案后，抵押合同生效。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的市場價(jià)格不合理上漲時(shí)，市（縣）人民 政府可以采取必要的調(diào)控措施。 房地產(chǎn)交易涉及國有資產(chǎn)的，應(yīng)先取得國有資產(chǎn)行政主管 部門的批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。 項(xiàng)目竣工后，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定進(jìn)行綜合驗(yàn)收。各地不得再要求辦理其他市場準(zhǔn)入的證照。 第五條 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營涉及國有資產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按國家有關(guān)國有資產(chǎn)管理的規(guī)定辦理。 第三條 在我省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)依法取得土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、中介服務(wù)，實(shí)施房地產(chǎn)管理，物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)遵守《城市房地產(chǎn)法》和本條例。 第九條 設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備《城市房地產(chǎn)法》第二十九條規(guī)定的條件。 第十五條 任何單位和個(gè)人不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)等級證書。 中國最大的管理資源中心 第 4 頁 共 12 頁 設(shè)立房地產(chǎn)交易市場，需經(jīng)當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府建設(shè)（房產(chǎn)）行政主管部門批準(zhǔn)，到工商行政管理部門進(jìn)行市場登記，并報(bào)省建設(shè)行政主管部門備案。 第二十三條 房地產(chǎn)交易實(shí)行成交價(jià)格申報(bào)制度。 第二十七條 商品房預(yù)售及其再轉(zhuǎn)讓按《城市房地產(chǎn)法》第四十四條、第四十五條規(guī)定執(zhí)行。 第三十三條 房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。 土地收益的上繳辦法按國家有關(guān)規(guī)定辦理。 第四十四條 省外入黔從事房地產(chǎn)中介活動的單位或個(gè)人，須到省建設(shè)行政主管部門申請資質(zhì)和資格審查，并到經(jīng)營地建設(shè)（房產(chǎn)）行政主管部門登記備案。 未按規(guī)定繳納稅、費(fèi)的，不予辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)登記或變更登記手續(xù)。 第五十四條 物業(yè)管理的收費(fèi)，屬事業(yè)性的按《貴州省行政事業(yè)性收費(fèi)管理?xiàng)l例》的規(guī)定執(zhí)行；屬服務(wù)性的由雙方商定。 第六十一條 阻礙房地產(chǎn)行政管理人員依法執(zhí)行公務(wù)，違反《中華人民共和國治安管理處罰條例》的，由公安機(jī)關(guān)予以行政處罰；構(gòu)成犯罪的，依法
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