貴州省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例(完整版)
【正文】 體辦法。 罰沒收入應全額上繳同級財政。 第五十七條 違反本條例第二十七條規(guī)定預售商品房的，由縣級以上人民政府建設（房產(chǎn)）行政主管部門責令停止預售活動，沒收違法所得，并可處一萬元以上十萬元以下罰款。 第六章 物業(yè)管理 第五十一條 物業(yè)管理，指以經(jīng)營方式對各類房屋建筑及其附屬設施，以及成片住宅區(qū)內(nèi)的市政公用設施、綠化、衛(wèi) 生、交通、環(huán)境容貌、安全保衛(wèi)等進行維護、修繕和管理的行為。 第四十七條 城市房屋權屬登記發(fā)證工作，由所在地市（縣）人民政府建設（房產(chǎn)）行政主管部門負責。 第四章 中介服務管理 第四十條 房地產(chǎn)中介服務，指在房地產(chǎn)交易中，以營利為目的為當事人提供咨詢、價格評估、經(jīng)紀等有償服務的行為。 第四節(jié) 房屋租賃 第三十五條 房屋租賃，是指房屋所有權人以營利為目的將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。 第二十九條 房地產(chǎn)抵押人憑有效證件，到建設（房產(chǎn)）行政主管部門辦 中國最大的管理資源中心 第 6 頁 共 12 頁 理抵押登記手續(xù)，并到土地行政管理部門備案后，抵押合同生效。土地使用權轉(zhuǎn)讓的市場價格不合理上漲時，市（縣）人民 政府可以采取必要的調(diào)控措施。 房地產(chǎn)交易涉及國有資產(chǎn)的，應先取得國有資產(chǎn)行政主管 部門的批準后，方可進行。 項目竣工后，應當按規(guī)定進行綜合驗收。各地不得再要求辦理其他市場準入的證照。 第五條 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營涉及國有資產(chǎn)的，應當按國家有關國有資產(chǎn)管理的規(guī)定辦理。 第三條 在我省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)依法取得土地使用權，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、中介服務，實施房地產(chǎn)管理，物業(yè)管理應當遵守《城市房地產(chǎn)法》和本條例。 第九條 設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具備《城市房地產(chǎn)法》第二十九條規(guī)定的條件。 第十五條 任何單位和個人不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)等級證書。 中國最大的管理資源中心 第 4 頁 共 12 頁 設立房地產(chǎn)交易市場，需經(jīng)當?shù)乜h級以上人民政府建設（房產(chǎn)）行政主管部門批準，到工商行政管理部門進行市場登記，并報省建設行政主管部門備案。 第二十三條 房地產(chǎn)交易實行成交價格申報制度。 第二十七條 商品房預售及其再轉(zhuǎn)讓按《城市房地產(chǎn)法》第四十四條、第四十五條規(guī)定執(zhí)行。 第三十三條 房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn)。 土地收益的上繳辦法按國家有關規(guī)定辦理。 第四十四條 省外入黔從事房地產(chǎn)中介活動的單位或個人，須到省建設行政主管部門申請資質(zhì)和資格審查，并到經(jīng)營地建設（房產(chǎn)）行政主管部門登記備案。 未按規(guī)定繳納稅、費的，不予辦理房屋所有權和土地使用權登記或變更登記手續(xù)。 第五十四條 物業(yè)管理的收費，屬事業(yè)性的按《貴州省行政事業(yè)性收費管理條例》的規(guī)定執(zhí)行；屬服務性的由雙方商定。 第六十一條 阻礙房地產(chǎn)行政管理人員依法執(zhí)行公務，違反《中華人民共和國治安管理處罰條例》的，由公安機關予以行政處罰；構成犯罪的，依法
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