貴州省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例(存儲(chǔ)版)
【正文】 中國(guó)最大的管理資源中心 第 1 頁 共 12 頁 貴州省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例 第一章 總 則 第一條 為了促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（以下簡(jiǎn)稱《城市房地產(chǎn)法》）及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我省實(shí)際，制定本條例。 第二章 房地產(chǎn)開發(fā) 第七條 縣級(jí)以上人民政府計(jì)劃、建設(shè)行政主管部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控，定期發(fā)布信息，促進(jìn)其健康發(fā)展。 第十三條 省外企業(yè)到我省進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，須向省建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)資質(zhì)審查，并在一個(gè)月內(nèi)到項(xiàng)目所在地的建設(shè)行政主管部門備案。 第十八條 縣級(jí)以上人民政府建設(shè)（房產(chǎn)）行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)交易管理。 其它房地產(chǎn)交易，建設(shè)（房產(chǎn)）行政主管部門要求評(píng)估或交易當(dāng)事人委托評(píng)估的，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行評(píng)估。 第二十五條 已出租的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)提前三 個(gè)月通知承租人，同等條件下承租人有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買；若受讓方為非承租人，原租賃期繼續(xù)有效，但承租人應(yīng)與新的房屋所有權(quán)人重新簽定合同。 第三十一條 房地產(chǎn)抵押合同終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)到原抵押登記部門辦理抵押注銷手續(xù)。 屬于土地使用權(quán)出租的，按國(guó)家有關(guān)土地管理的規(guī)定辦理。 設(shè)立土地中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的，由土地管理部門按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。 中國(guó)最大的管理資源中心 第 9 頁 共 12 頁 第四十八條 在依法取得的國(guó)有土地上建成的房屋，應(yīng)憑土地使用權(quán)證書和建設(shè)工程規(guī)劃許可證等文件，向市（縣）人民政府建設(shè)（房產(chǎn)）行政主管部門申請(qǐng)登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書。 第五十三條 物業(yè)管理企業(yè)必須與物業(yè)產(chǎn)權(quán)人（使用人）或其代理人簽訂 中國(guó)最大的管理資源中心 第 10 頁 共 12 頁 書面合同，依照合同約定實(shí)施物業(yè)管理。 第六十條 物業(yè)管理企業(yè)有下列行為之一的，由建設(shè)（房產(chǎn)）行政主管部門責(zé)令限期改正，并可視情節(jié)處一百元以上五千元以下罰款： （一）不履行合同，房屋及公用設(shè)施、設(shè)備修繕不及時(shí)、質(zhì)量無保證的； （二）私搭亂建，改變房地產(chǎn)和公用設(shè)施用途的； （三）不履行物業(yè)管理合 同及有關(guān)規(guī)定義務(wù)的。 中國(guó)最大的管理資源中心 第 12 頁 共 12 頁 第八章 附 則 第六十五條 在城市規(guī)劃區(qū)外的國(guó)有土地范圍內(nèi)取
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