房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同-文庫吧在線文庫
【正文】 同。 (2)分析項目效益情況 。 開發(fā)手續(xù)的辦理 (1)制定手續(xù)辦理計劃。申報結(jié)果必須真實，乙方以本年度全部獎金作為保證，弄虛作假者，乙方以本年度全部獎金向甲方賠償。 六、 違約乙方完不成工作范圍內(nèi)的工作及指標的責(zé)任： 乙方做好企業(yè)信息的 __，除甲方指定的單位和人員外，不得將企業(yè)或項目信息告知其他任何單位和個人。 八、 乙方需提供具備經(jīng)濟支付能力的人對出現(xiàn)的責(zé)任作擔保，并出具擔保函。 一、合作方式。如因房產(chǎn)經(jīng)營銷售需要辦理該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，由乙方出資并辦理，甲方予以協(xié)助。 因乙方資金不到位或其他乙方原因造成甲方損失或造成本合同未能履行，由乙方按本房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計資金的 10% 賠償甲方損失。 日 :除本另有約定外 ,均指日歷日。 前款所稱的 “ 開發(fā)經(jīng)營完成 ” 是指項目完成銷售并收回全部銷售款項或雖未完成銷售但稅務(wù)機關(guān)已經(jīng)對項目經(jīng)營情況進行會算 ,房產(chǎn)交付完畢、辦妥產(chǎn)權(quán)登記所需的手續(xù)、物業(yè)管理移交完畢 ,或雙方同意的其他時間。 若應(yīng)繳納的配套費超過 萬元 ,則超出 萬元至 萬元 (含本數(shù) )的部分由甲方承擔 ,本合同繼續(xù)履行 。 除上述土地價款、配套費 萬元 (大寫 : 千萬元 )外 ,剩余承包金 萬元 (若是股權(quán)轉(zhuǎn)讓款 ,則為 萬元 ),從乙方取得項目銷售許可證之日 (最遲不超過 年 月 日 )起按每月支付 萬元的標準在 個月內(nèi)付清 萬元 ,余額在項目開發(fā)完畢進行會算后 15 日內(nèi)付清。 保證不干擾乙方對項目的正常經(jīng)營開發(fā)活動 ,而且必須積極配合乙方對項目的經(jīng)營開發(fā)工作 (包括但不限于融資、售房、按揭手續(xù)工作等 ),應(yīng)乙方的要求 ,在需要甲方出具證明、或使用甲方印鑒時 ,須及時 (兩日內(nèi) )且無條件提供給乙方。 保證在以甲方名義對外進行活動過程中不會作出任何損害甲方商業(yè)信譽或損害甲方其他經(jīng)營活動的行為。若因有關(guān)政策規(guī)定而暫時無法變更的 ,則甲方應(yīng)在本合同簽訂后按乙方要求向乙方提供經(jīng)過公證的甲方現(xiàn)任董事出具的不可撤銷的授權(quán) ,授權(quán)乙方指定的人員代為行使《》等法律、法規(guī)及甲方《章程》等文件規(guī)定的董事職權(quán)。違約一方應(yīng)賠償對方的一切經(jīng)濟損失 (含可得利益的損失 )。 雙方書面同意的其他免責(zé)情形。 本合同一式三份 ,由甲方、乙方、丙方各持一份 ,具有同等的法律效力。仲裁裁決是終局的 ,對各方當事人均有約束力。因甲方原因致使項目被查封、凍結(jié)、拍賣 。股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的一切稅費及相關(guān)費用均由乙方承擔 ,但甲方、丙方應(yīng)為乙方提供政策允許的減稅方便。 在本合同簽訂后 ,甲、乙雙方開始對項目批文及印鑒 (包括甲方營業(yè)執(zhí)照、文件檔案、驗資報告、財務(wù)憑證、項目批文等資料的原件及甲方現(xiàn)有全部印鑒 )進行共管 ,屆時 ,甲、乙雙方可對舊的印鑒共同銷毀或作記號 ,以示承包前后的區(qū)別 ,并簽署相應(yīng)的備忘錄。 保證不存在未向乙方披露的與該項目有關(guān)的任何合同性文件或其他債權(quán)債務(wù)。 (2)負責(zé)承擔項目所需的一切開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等資金和稅收 (但不包括甲方因獲取承包金所應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅和個人所得稅 )。若乙方選擇繼續(xù)履行合同 ,則超出 萬元的部分由乙方承擔。但是 ,如果本合同 第七條約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓得以進行 ,則本合同約定的項目承包金等額轉(zhuǎn)化為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款 ,且乙方另外增加支付 萬元 ,即股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額為 億元 (大寫 : 千萬元 )。乙方對項目的承包采取由乙方按承包金包干、超額留成、自主經(jīng)營、自負盈虧的方式進行。于 年 月 日取得 市規(guī)劃局 ( )規(guī)選址第 號《建設(shè)項目選址
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