北緯40176零捌年(商業(yè)項目)營銷構想_紅鶴廣告_營銷策劃_99p-文庫吧在線文庫
【正文】 所功能的完善性：休閑的、娛樂的、社交的、商務的、保健的、消費的 Heartware： 常規(guī)類的 24小時保安及客務服務，可定制選擇的家政服務，送餐，洗衣，快遞服務等 由于酒店式公寓管理公司的進入，到來的更多訂制化服務，如報刊送遞，生活提醒，會客定制，房間裝置， party管理，社交服務，交通服務，接送服務，預定服務等。 原因二：當期銷售的亦莊地區(qū)項目， LOFT產(chǎn)品迅速售罄， LOFT的空間 形式和二層空間一層價格的性價比具有吸引力。 全球化視野的延續(xù) 酒店式服務 營銷行為主題 避虛就實，全球視野和國家資源是項目推廣之初的概念，且在產(chǎn)品本身的體現(xiàn)缺乏。由交大建筑研究所教授劉育東主持的“澳底大地建筑國際計劃”，以“ next gene”下代基因為主題，邀請國內(nèi)外 20位知名建筑師，共同在東北角海岸風景區(qū)集體創(chuàng)作，彼此對話，各自設計住宅。 項目及開發(fā)商獲得更 廣泛的關注和品牌美譽度 。 更國際化的表達方式 便于北緯 40176。 05:08:4905:08:4905:08Monday, March 27, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 05:08:4905:08:4905:083/27/2023 5:08:49 AM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 上午 5時 8分 49秒 上午 5時 8分 05:08: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023年 3月 上午 5時 8分 :08March 27, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 05:08:4905:08:4905:08Monday, March 27, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 3月 27日星期一 上午 5時 8分 49秒 05:08: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 上午 5時 8分 :08March 27, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 T H A N K S ！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 類別 主題 訴求點 階段 主要渠道地理位置優(yōu)勢 形象期 戶外區(qū)域國際化形象 奧運期 網(wǎng)絡望京國際化地標 現(xiàn)場包裝奧運帶來的經(jīng)濟效益衍生的消費需求 道具北緯4 0 176。 包括：建筑外環(huán)境、大堂等建筑內(nèi)公共空間、平層室內(nèi)空間， loft室內(nèi)空間 計劃和意義 選擇和邀請 啟動和宣傳 設計的理念 實現(xiàn)的過程 現(xiàn)場的包裝 專業(yè)的探討 社會的聲音 開放的震撼 記錄與出版 事件貫穿營銷過程， 在建筑業(yè)內(nèi)啟動，在廣泛大眾媒體傳播， 事件背后的理念，計劃的籌備，啟動的新聞發(fā)布會，設計師的理解和表達，碰撞的精彩，不同主題的專業(yè)論壇，專業(yè)外的大眾關注，樣板間的展覽發(fā)布性質(zhì)，印刷品的出版與發(fā)行 事件本身就是對產(chǎn)品最好的營銷。 案例一： Puerta America美利堅之門 自 2023年 6月 30日以來， 每一天， 都有無數(shù)設計界的人士絡繹不絕的前往 那個坐落于西班牙馬德里郊區(qū)的小鎮(zhèn) 吸引他們的正是這個馬德里的豪華五星級酒店。 2季度 奧運前后 勢能 主題 訴求 肯定，自信 吻合項目一貫的全球視野的高度 具有持續(xù)性 現(xiàn)場開放真實體驗的震撼效果 更切實的服務類產(chǎn)品點落實 【 PART3：營銷主題及 核心行為 】 形象主題 鮮明自信地樹立地標形象 借勢奧運大背景，強化北緯 40176。 同時，更便于服務公寓管理公司的商業(yè)合作洽談。 由于對于中國宏觀經(jīng)濟和房地產(chǎn)市場的持續(xù)看好，以及奧運的利好，境外資本對于投資中國房地產(chǎn)的興趣濃厚，尤其是寫字樓，服務式公寓，購物中心，酒店等等，熱點區(qū)域在 CBD、燕莎商圈、金融街、和中關村。 客群要求：標竿性，創(chuàng)造力 / 精神高度，影響力 市場和客群對產(chǎn)品和營銷提出要求 富有創(chuàng)造力的標竿性產(chǎn)品， 產(chǎn)品及營銷體現(xiàn)的全球視野 自信的，標志性的形象定位 具有影響力的理念和行為 共同形成項目的符號。廣告對他們有效，但是他們從不放棄用自己的眼睛做出判斷。 區(qū)域國際化躍級產(chǎn)品的標志。 作為望京最高的建筑， 100米的高度將成為該區(qū)域最鮮明的地標。 到來 2023第一站 項目所處區(qū)域的優(yōu)越特質(zhì)，使得項目具有進出北京的窗口地位，它與機場的關系，與亞奧的關系，與城市中心的關系，呈輻射狀順暢展開。 產(chǎn) 品
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