北緯40176零捌年(商業(yè)項目)營銷構想_紅鶴廣告_營銷策劃_99p(存儲版)
【正文】 023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。上資源的產品實現(xiàn) 媒體宣傳全球視野項目高度 業(yè)內/ 社會話題空間營造的震撼和吸引 現(xiàn)場強大的產品力，作品大于產品 印刷品地理位置網(wǎng)絡放射狀的可達性酒店式服務公寓的多種使用可能L OF T 空間的可塑性亞洲之星對全球資源的產品實現(xiàn)北緯4 0 176。 意 義： 契合 08年奧運話題 的建筑主題和行為 6棟產品跳出所有 loft或酒店式服務公寓的產品比拚，因此具有了不可復制的產品價值， 產品成為作品。 它擁有 342個房間， 12層。 的優(yōu)勢 機 場 奧 館 第 一 站 訴求點： 地理位置優(yōu)勢 區(qū)域國際化形象 望京國際化地標 奧運帶來的經(jīng)濟效益衍生的酒店式服務公寓消費需求 產品主題 擺脫“酒店式服務公寓”“精品酒店公寓”“ LOFT” 等常見的表達方式 重新定義產品屬性，吻合項目主題，同時準確傳達產品特征。 意義三：對于服務式公寓來講， 1340套的體量過大，降低其消化壓力 建 議 四 ： l o f t 建議增加 loft的戶型面積，以及產品比例 如在三棟平層公寓的高層部分，增加 70平米左右 loft產品類型。 雖然在望京地區(qū)項目具有稀缺性，但是從客群來源看，具有同類產品的北京市場競爭。關鍵詞：標志性，全球視野，影響力 通過產品和營銷實現(xiàn)。 對于產品，他們希望內外兼修。 市場要求：標志性，領導性 / 全球視野的高度 【 PART2：客群 】 由于項目地理位置的優(yōu)越性，客群的來源具有了廣泛性的特征。 望京地標 /北五環(huán)段的首個地標 之于北緯 40176。 機場奧館第一站 之于望京 望京經(jīng)過了 12年的集中開發(fā)與建設，獨立成城。 前期銷售積累的市場印象和客群，都是在宜居住宅的產品基 礎之上，新的產品需要新的客群積累； ◎ 在望京 2萬元的單價仍是個尚未突破的關口 理 念 ◎北緯 40176。 BACK 2023 成 績 北緯 40176。新鮮、簡潔、國際、高度。 商業(yè)地塊產品的銷售力，來源于產品力，形象力，影響力，品牌力的整合作用，而這幾種銷售力的來源又同產品，市場，營銷，客群互相作用。 望京有北京四五環(huán)間首屈一指的房價，有最多的韓國人帶來的國際化區(qū)域生活，有豐盛的商業(yè)和配套，但是望京沒有形象代表。 走向刻畫區(qū)域氣質的一步。 自住、投資、辦公、居停等。 對于產品，他們喜歡肯定鮮明和知名，而不是含糊不清和平庸。 隨著人們對酒店式服務公寓的需求以及認知的成熟， 對產品的要求會越來越高。 運營商 品牌 市場 在建鴻藝會所 鴻藝會所 北京A mb a s s y Co u r t A mb a s s y Co u r t 上海輝盛管理有限公司 輝盛坊F r a s e r P la c e 深圳 上海F r a s e r s H o s p i t a l i t y 輝盛閣F r a s e r Su it e s 南京輝盛庭F r a s e r R e s id e n c e 北京成都逸蘭精品酒店 逸蘭精品酒店 上海 北京L a n s o n p l a c e L a n s o n P l a c e奧克伍德國際 O a k w o o d R e s i d e n c e 廣州 北京O a k w o o d O a k w o o d A p a r t me n t 北京 上海杭州天津P a n o r a ma H o s p i t a l i t y Sh a ma L a x e 北京上海雅詩閣集團 雅詩閣A s c o t t 北京 上海T h e A s c o t t Gr o u p 盛捷So me r s e t 上海 蘇州馨樂庭Ci t a d in e s 大連天津西安中國酒店式服務公寓主要運營商建 議 二 ： 公 共 配 套 Hardware： （酒店公建品質和空間功能 +住宅特點及親和性） 社區(qū)標導示的公建感 園區(qū)公共空間的享用性 停車場的講究與軟化（具有酒店的高檔次，又有住宅特征的親和性） 入口大堂的設計感與時尚感（比住宅精細，比酒店時尚無距離感） 樓道及電梯間的空間設計與停留考慮 可能實現(xiàn)的空中花園或共享空間 大堂或樓層間的“私人會客廳”空間創(chuàng)造 會
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1