建設(shè)項目評估第3章-文庫吧在線文庫
【正文】 落位置。 5. 既考慮生產(chǎn)又方便生活。 b、費(fèi)用年值最小法 ： ?其中， AC —— 費(fèi)用年值 C —— 年經(jīng)營費(fèi)用 選取各備選方案中費(fèi)用年值最小的備選方案為最優(yōu)方案。 理論上運(yùn)費(fèi)最為經(jīng)濟(jì)的的建廠地點(diǎn)。是組織成員間的 “ 粘合劑 ” ，是行動準(zhǔn)則。 企業(yè)組織機(jī)構(gòu)的建立 1. 企業(yè)組織建立時應(yīng)遵循的原則 ，具體包括 ① 有效性原則 ② 專業(yè)化、系統(tǒng)化、多樣化原則。 ⑥ 企業(yè)組織體內(nèi)各個部分統(tǒng)一行動，相互協(xié)調(diào)的原則。 ⑤ 確定職務(wù)、崗位、權(quán)限和責(zé)任。 在職能制組織機(jī)構(gòu)中 ， 各級領(lǐng)導(dǎo)不直接指揮下級 ， 而是指揮職能部門 。 L1 F1 L2 F1 F2 L3 F2 （ 5）事業(yè)部制 在總公司領(lǐng)導(dǎo)下設(shè)立多個事業(yè)部，各事業(yè)部有各自獨(dú)立的產(chǎn)品和市場，獨(dú)立核算。 ? 最適用于跨國公司和規(guī)模巨大的跨地區(qū)公司 。 ② 監(jiān)督、協(xié)調(diào)、接收設(shè)備和土建施工 ③ 生產(chǎn)企業(yè)行政機(jī)構(gòu)的建立以及人員的招收和培訓(xùn)。 ? 總之，涉及的內(nèi)容很多，相互交錯，相互制約的。 ④ 資源消耗指標(biāo) 最常用的有勞動工時、機(jī)械臺班、成本消耗等。 ? 缺點(diǎn)：流水作業(yè)的情況很難在網(wǎng)絡(luò)計劃上反映出來，不像橫道圖那么直觀明了，當(dāng)然隨著網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)的發(fā)展，采用帶時間坐標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)可彌補(bǔ)這些不足。 驗(yàn)收不合格 ， 安排有關(guān)索賠事宜 。 ③ 國外培訓(xùn)計劃 國內(nèi)職工培訓(xùn)計劃 ④ 培訓(xùn)時間應(yīng)與項目的建設(shè)進(jìn)度相銜接。 以工程項目為對象設(shè)置 ， 各項目管理機(jī)構(gòu)內(nèi)的管理人員從各職能部門零時抽調(diào) ， 歸項目經(jīng)理統(tǒng)一管理 ， 待工程完工交付后又回到原職能部門或到另外工程項目的組織機(jī)構(gòu)中工作 。職能部門的指令，必須經(jīng)過同層次領(lǐng)導(dǎo)的批準(zhǔn)才能下達(dá)。 ⑨ 將組織機(jī)構(gòu)設(shè)計方案上報主管部門審查批準(zhǔn)。 2. 企業(yè)組織機(jī)構(gòu)設(shè)計的步驟 ，具體如下： ① 確定企業(yè)組織機(jī)構(gòu)設(shè)計的要求。管理幅度即一個領(lǐng)導(dǎo)人直接指揮管理下級人員的多少。 2. 編寫組織說明書，建立各項組織制度。 企業(yè)組織的構(gòu)成要素 1. 人員 。 ③ 確定每一項指標(biāo)權(quán)重。 ? 根據(jù)表中的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，選擇 一定的評價指標(biāo) 計算并確定最佳方案。 4. 建廠地區(qū)應(yīng)盡量接近原料、燃料產(chǎn)地和消費(fèi)地區(qū)。 ? 主要內(nèi)容 包括： ? 分析和評價原材料的質(zhì)量是否符合生產(chǎn)工藝的要求 ? 分析和評價原材料的供應(yīng)數(shù)量能否滿足項目的要求 ? 分析和評價原材料的價格、運(yùn)費(fèi)及其變動趨勢對項目產(chǎn)品成本的影響 ? 分析和評價原材料的存儲設(shè)施條件 ? 如有可能，應(yīng)編制原材料和能源平衡流程圖或表示數(shù)量流動的圖表。 ? 可靠性準(zhǔn)則 宏觀上考察物料供應(yīng)的可靠性，必須把握各種物料總體規(guī)模、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量及供應(yīng)效率。 ? 森林資源 最重要的資源之一，調(diào)節(jié)氣候、凈化空氣、消除噪聲等作用。 ⑤ 比較各工程技術(shù)方案，從中選擇社會成本最低的方案。 項目生產(chǎn)規(guī)模的確定方法 經(jīng)驗(yàn)法 是指根據(jù)國內(nèi)外同類或類似企業(yè)的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，考慮生產(chǎn)規(guī)模的制約和決定因素，確定擬建項目生產(chǎn)規(guī)模的一種方法。 ?資金和基本投入物的因素 。經(jīng)濟(jì)計劃是指各級政府的計劃安排和規(guī)定。 項目規(guī)模研究的目的就是要合理選擇擬建項目的生產(chǎn)規(guī)模，解決“生產(chǎn)多少”的問題。 ? 從項目自身的生產(chǎn)技術(shù)關(guān)系看，不同的規(guī)模往往意味著不同的單位產(chǎn)品報酬。市場需求量有多大，項目的生產(chǎn)規(guī)模就應(yīng)按這個量來確定。 ?經(jīng)濟(jì)效益因素 。 工程技術(shù)法 是一種以工程技術(shù)能力平衡為基礎(chǔ)，以最低單位成本或社會成本為衡量經(jīng)濟(jì)效益主要指標(biāo)的確定建設(shè)項目最佳建設(shè)規(guī)模的一種定量分析方法。 項目物料供應(yīng)分析 研究項目所需的物料種類 建設(shè)項目所需的資源或原料等一般分為以下幾方面： ? 自然資源 自然資源是工業(yè)生產(chǎn)的物質(zhì)基礎(chǔ)，為工業(yè)提供原料和燃料。勞動生產(chǎn)率和產(chǎn)品成本的高低。 ? 合理性準(zhǔn)則 就是資源在國民經(jīng)濟(jì)中利用和分配的合理程度。 項目建廠地區(qū)分析 建廠地區(qū)選擇的準(zhǔn)則 1. 要符合國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、國家工業(yè)布局總體規(guī)劃和地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃的要求，有利于逐步實(shí)現(xiàn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相對均衡。 6. 盡可能節(jié)省投資 7. 注重環(huán)境保護(hù)和生態(tài)平衡。 =1+=(1 + )ntttt cICPCi? =1( 1+ )= ( 1+ ) +( 1+ ) 1nnt ctc nt ciiAC I i Ci??（ 2）評分優(yōu)選法 比較各備選方案的建廠條件指標(biāo)評價值，取其中最高者為最佳廠址
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