建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估第3章-全文預(yù)覽
【正文】 面的條件，它是工業(yè)生產(chǎn)所必備的基本條件。 ? 經(jīng)濟(jì)性準(zhǔn)則 就是選擇該方案所造成的項(xiàng)目原始投資和投產(chǎn)后的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的最低程度。打印紙、電容器紙、描圖紙等中高檔紙用木漿作原料，箱板紙等低檔紙選擇草漿原料。 ? 原材料在工業(yè)發(fā)展中的地位 原材料是發(fā)展工業(yè)必需的物質(zhì)條件，是生產(chǎn)資料的重要組成部分。 70%的輕工業(yè)原料來自農(nóng)業(yè)。這種方法的特點(diǎn)是簡(jiǎn)便靈活，省時(shí)省錢，專家能力和水平，人為因素。直接的、間接的； ④ 計(jì)算成本的資金時(shí)間價(jià)值。這些建設(shè)項(xiàng)目在充分競(jìng)爭(zhēng)的條件下，經(jīng)過時(shí)間的考驗(yàn)，會(huì)生存下去并發(fā)展起來。 1）虧損規(guī)模； 2）起始規(guī)模（或最小經(jīng)濟(jì)規(guī)模）； 3）合理經(jīng)濟(jì)規(guī)模（或適宜經(jīng)濟(jì)規(guī)模）； 4）最佳經(jīng)濟(jì)規(guī)模。 ?其他建設(shè)因素 。標(biāo)準(zhǔn)化、大型化的趨勢(shì)。按照產(chǎn)業(yè)政策所規(guī)定的投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)來確定項(xiàng)目的最低生產(chǎn)規(guī)模。 影響項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模的因素 一般來講，制約和決定項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模的因素主要包括以下幾個(gè)方面： ? 國(guó)家經(jīng)濟(jì)計(jì)劃因素 。 ? 項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模小于項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)容量，意味著放棄部分市場(chǎng)和相應(yīng)的收益。建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估的主要內(nèi)容 ① 項(xiàng)目建設(shè)必要性評(píng)估 ② 項(xiàng)目建設(shè)條件評(píng)估 ③ 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估 ④ 項(xiàng)目技術(shù)方案評(píng)估 ⑤ 項(xiàng)目投資估算與籌資方案評(píng)估 ⑥ 項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益評(píng)估 ⑦ 項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估 ⑧ 項(xiàng)目不確定性及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 ⑨ 項(xiàng)目總評(píng)估 第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件評(píng)估 建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模分析 項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模的概念 項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模一般是指項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模，更具體地說是指項(xiàng)目的設(shè)計(jì)生產(chǎn)量。 合理生產(chǎn)規(guī)模的選擇 ? 當(dāng)單位產(chǎn)品的報(bào)酬一定時(shí)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益與項(xiàng)目規(guī)模成正比。 ? 項(xiàng)目規(guī)模的合理選擇對(duì)項(xiàng)目的成敗起著十分關(guān)鍵的作用。加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控，有效調(diào)整和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高產(chǎn)業(yè)素質(zhì)。 ? 工藝設(shè)備因素 。原材料、生產(chǎn)零部件、動(dòng)力供應(yīng)、交通運(yùn)輸配套。經(jīng)濟(jì)效益是制約和決定項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模的關(guān)鍵因素。適者生存法的基本理論依據(jù)是經(jīng)營(yíng)效率較高的建設(shè)項(xiàng)目，也就是單位產(chǎn)品成本較低的建設(shè)項(xiàng)目。 ? 工程技術(shù)法 的主要內(nèi)容： ① 確定其規(guī)模； ② 確定運(yùn)營(yíng)中所需的各種消耗定額； ③ 確定成本分析中的各項(xiàng)費(fèi)用。 ①確定咨詢內(nèi)容；②確定專家名單；③發(fā)調(diào)查表；④咨詢匯總處理；⑤咨詢反饋，反饋給專家，要求澄清觀點(diǎn)。 ? 礦產(chǎn)資源 分能源、金屬或非金屬等幾種 ? 農(nóng)業(yè)資源 農(nóng)作物、畜產(chǎn)品、水產(chǎn)品等。 工業(yè)中所使用的原材料，主要來自工業(yè)、農(nóng)業(yè)和海洋資源三方面。 物料供應(yīng)方案評(píng)估準(zhǔn)則 ? 適用性準(zhǔn)則 制造出的產(chǎn)品符合項(xiàng)目預(yù)定的要求。 主要從落實(shí)物料供應(yīng)的數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量和價(jià)格，可供期限及供應(yīng)渠道等方面來保證物料供應(yīng)的可靠性。國(guó)家在政策上做出限制和規(guī)定，必須嚴(yán)格執(zhí)行。 公用設(shè)施條件評(píng)估 公用設(shè)施是指除原料、燃料等主要資源以外的工業(yè)生產(chǎn)規(guī)劃所必不可少的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，如供電、供水、供氣、運(yùn)輸及廢水、廢物處理等。 2. 在統(tǒng)一規(guī)劃下，處理好地區(qū)生產(chǎn)專業(yè)化與綜合發(fā)展的關(guān)系，既要促進(jìn)各地區(qū)合理分工協(xié)作，也要保證各地區(qū)的綜合發(fā)展。 選擇建廠地區(qū)時(shí)要考慮的因素 1. 社會(huì)經(jīng)濟(jì)文化因素 總體戰(zhàn)略布局，少數(shù)民族地區(qū)和貧困地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展問題，生態(tài)保護(hù)等 2. 基礎(chǔ)設(shè)施及燃料動(dòng)力條件 3. 原材料、燃料產(chǎn)地和產(chǎn)品銷售市場(chǎng)條件 4. 自然環(huán)境 自然環(huán)境也是影響建廠地區(qū)選擇的主要方面之一，其影響因素主要包括： 1）氣候條件 2）地質(zhì)條件 3）生態(tài)條件 項(xiàng)目廠址分析內(nèi)容 廠址選擇的基本原則 1. 服從城市規(guī)劃的要求 2. 廠址的氣候、地質(zhì)、地形等自然條件要能夠滿足項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)的要求，使各類建筑物、構(gòu)筑物、道路及場(chǎng)地等得到合理布置。 項(xiàng)目廠址分析的主要內(nèi)容 1. 自然氣候條件 2. 廠址應(yīng)盡量選擇在工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件較好的地段 3. 地形地貌條件 4. 土地面積和形狀 5. 水源和能源條件（消耗大量用水，農(nóng)夫山泉，大量用電 煉鋁廠、鐵合金廠、電解廠） 6. 交通運(yùn)輸條件和通信條件（物質(zhì)供應(yīng)的保證） 7. 外部協(xié)作配套條件和同步建設(shè)條件 8. 其他條件 項(xiàng)目廠址分析方法 （ 1）費(fèi)用比較法 即計(jì)算各方案的建設(shè)費(fèi)用和經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，選擇費(fèi)用最小者為項(xiàng)目選址的最優(yōu)方案。 b、年完全費(fèi)用 ： ?其中， ATC —— 年完全費(fèi)用 C —— 年經(jīng)營(yíng)費(fèi)用
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