建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估第3章-免費(fèi)閱讀
【正文】 ② 按項(xiàng)目工程活動(dòng)的結(jié)果狀態(tài)數(shù)量描述工程完成程度 ，設(shè)備安裝按噸位；砼工程按體積；管道、道路按長(zhǎng)度等。 ? 另外，某些項(xiàng)目可能涉及到進(jìn)口機(jī)器設(shè)備、零部件及有關(guān)工藝安排，須經(jīng)上級(jí)主管部門審批。 2. 項(xiàng)目施工階段 本階段的工作內(nèi)容包括： ① 土地征購(gòu)。 每一系統(tǒng)都不能單獨(dú)做出決定 ， 而必須由按產(chǎn)品劃分的部門 、 按職能劃分的專業(yè)參謀機(jī)構(gòu) 、 按地區(qū)劃分的管理機(jī)構(gòu)三方代表 ， 通過(guò)共同的協(xié)調(diào)才能行動(dòng) 。 項(xiàng)目經(jīng)理 工程部 技術(shù)部 合同部門 班 組 班 組 班 組 財(cái)務(wù)部 （ 4）直線職能參謀型 結(jié)合了直線參謀型組織機(jī)構(gòu)和職能型組織結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)，直線主管在某些特殊任務(wù)上授予某些職能部門一定的權(quán)力，使得這些部門可以在權(quán)限范圍內(nèi)直線指揮下屬直線部門。在這種組織機(jī)構(gòu)中，各種職位均按直線垂直排列，項(xiàng)目經(jīng)理直接進(jìn)行單線垂直領(lǐng)導(dǎo)。 ③ 研究項(xiàng)目投產(chǎn)后管理工作的性質(zhì)和范圍。管理幅度越大，管理層次就越少；反之，則越多。 3. 進(jìn)行組織的運(yùn)行。 企業(yè)組織人員優(yōu)化：①將不同素質(zhì)的人員配置到最合適的崗位上去，各盡所能；②充分發(fā)揮每個(gè)成員的作用，適應(yīng)項(xiàng)目生產(chǎn)要求；③恰當(dāng)?shù)慕M織的激勵(lì)方式。選擇值高者為最佳方案。 b、年完全費(fèi)用 ： ?其中， ATC —— 年完全費(fèi)用 C —— 年經(jīng)營(yíng)費(fèi)用 I —— 初始投資費(fèi)用 EH —— 基準(zhǔn)投資效果系數(shù) TH —— 基準(zhǔn)投資回收期， EH=1/TH 選取各備選方案中年完全費(fèi)用最小的備選方案為最佳方案。 選擇建廠地區(qū)時(shí)要考慮的因素 1. 社會(huì)經(jīng)濟(jì)文化因素 總體戰(zhàn)略布局，少數(shù)民族地區(qū)和貧困地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展問(wèn)題，生態(tài)保護(hù)等 2. 基礎(chǔ)設(shè)施及燃料動(dòng)力條件 3. 原材料、燃料產(chǎn)地和產(chǎn)品銷售市場(chǎng)條件 4. 自然環(huán)境 自然環(huán)境也是影響建廠地區(qū)選擇的主要方面之一，其影響因素主要包括： 1）氣候條件 2）地質(zhì)條件 3）生態(tài)條件 項(xiàng)目廠址分析內(nèi)容 廠址選擇的基本原則 1. 服從城市規(guī)劃的要求 2. 廠址的氣候、地質(zhì)、地形等自然條件要能夠滿足項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)的要求，使各類建筑物、構(gòu)筑物、道路及場(chǎng)地等得到合理布置。 公用設(shè)施條件評(píng)估 公用設(shè)施是指除原料、燃料等主要資源以外的工業(yè)生產(chǎn)規(guī)劃所必不可少的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，如供電、供水、供氣、運(yùn)輸及廢水、廢物處理等。 主要從落實(shí)物料供應(yīng)的數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量和價(jià)格，可供期限及供應(yīng)渠道等方面來(lái)保證物料供應(yīng)的可靠性。 工業(yè)中所使用的原材料，主要來(lái)自工業(yè)、農(nóng)業(yè)和海洋資源三方面。 ①確定咨詢內(nèi)容；②確定專家名單；③發(fā)調(diào)查表；④咨詢匯總處理；⑤咨詢反饋，反饋給專家，要求澄清觀點(diǎn)。適者生存法的基本理論依據(jù)是經(jīng)營(yíng)效率較高的建設(shè)項(xiàng)目，也就是單位產(chǎn)品成本較低的建設(shè)項(xiàng)目。原材料、生產(chǎn)零部件、動(dòng)力供應(yīng)、交通運(yùn)輸配套。加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控，有效調(diào)整和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高產(chǎn)業(yè)素質(zhì)。 合理生產(chǎn)規(guī)模的選擇 ? 當(dāng)單位產(chǎn)品的報(bào)酬一定時(shí)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益與項(xiàng)目規(guī)模成正比。 ? 項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模小于項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)容量，意味著放棄部分市場(chǎng)和相應(yīng)的收益。按照產(chǎn)業(yè)政策所規(guī)定的投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定項(xiàng)目的最低生產(chǎn)規(guī)模。 ?其他建設(shè)因素 。這些建設(shè)項(xiàng)目在充分競(jìng)爭(zhēng)的條件下，經(jīng)過(guò)時(shí)間的考驗(yàn)，會(huì)生存下去并發(fā)展起來(lái)。這種方法的特點(diǎn)是簡(jiǎn)便靈活，省時(shí)省錢，專家能力和水平，人為因素。 ? 原材料在工業(yè)發(fā)展中的地位 原材料是發(fā)展工業(yè)必需的物質(zhì)條件，是生產(chǎn)資料的重要組成部分。 ? 經(jīng)濟(jì)性準(zhǔn)則 就是選擇該方案所造成的項(xiàng)目原始投資和投產(chǎn)后的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的最低程度。 ? 供水設(shè)施 ? 供電及供熱設(shè)施 ? 運(yùn)輸設(shè)施 ?運(yùn)輸種類 ?運(yùn)輸方式的選擇 經(jīng)濟(jì)合理 項(xiàng)目建廠地區(qū)及廠址分析 ? 項(xiàng)目選址有新建企業(yè)和老企業(yè)擴(kuò)建兩種情況 ? 新建企業(yè)的選址內(nèi)容包括建 廠地區(qū)選擇 和 廠址選擇 兩部分。 3. 合理利用土地 4. 有利于專業(yè)化協(xié)作。 2112= IIT CC?? = + = +HHIA T C C E I CT②動(dòng)態(tài)指標(biāo) a、費(fèi)用現(xiàn)值最小法 ： 其中， PC —— 方案的費(fèi)用現(xiàn)值 It —— 該方案第 t 年的投資費(fèi)用 Ct —— 該方案第 t 年的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用 ic —— 基準(zhǔn)收益率
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