【正文】 業(yè)街區(qū) 咸陽市區(qū) 如果說，高新、經(jīng)開、曲江是西安前 30年經(jīng)濟(jì)開放的先鋒，那么灃渭新區(qū)就是西安未來 10年邁向國(guó)際化大都市 的核心引領(lǐng)區(qū)。 11月西安樓市交易續(xù)漲 %創(chuàng)年度新高 11月份西安市商品房成交面積 172萬平方米，再創(chuàng) 2023年以來月度銷售量新高，環(huán)比 10月上漲 %，同比上年同期增長(zhǎng) %。而 2023年的西咸一體化，伴隨著政府各項(xiàng)宏觀調(diào)控政策平穩(wěn)運(yùn)行以及市場(chǎng)環(huán)境的持續(xù)改良，西安 房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也隨之漸入佳境。 人口 (億 ) 城市化率 人均建筑面積 城鎮(zhèn)住宅總建筑面積 (億平方米 ) 新增需求 （億平方米） 年平均銷售面積（億 平方米） 2023 % 29 180 2023(低 ) % 35 296 116 11 2023(高 ) % 35 315 135 12 表： 20232023年住房新增需求預(yù)測(cè) 近年來均以 13%的 GDP高速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，凸顯了西安在西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的龍頭作用，但其經(jīng)濟(jì)總量排名依然靠后，未來發(fā)展空間巨大。調(diào)查顯示，消費(fèi)者對(duì)政府宏觀調(diào)控的信心有所增強(qiáng)，對(duì)房?jī)r(jià)下跌的預(yù)期較為顯著，觀望情緒濃厚。 云投置業(yè)世紀(jì)大道項(xiàng)目 整合推廣提案 2023年 12月 13日 感謝云投置業(yè)公司為我們提供本次提案機(jī)會(huì) ，感謝公司相關(guān)人員為此準(zhǔn)備的資料和提供相關(guān)的信息。 ③ 抑制性政策短期內(nèi)不會(huì)放松，消費(fèi)者觀望情緒不會(huì)立刻緩解：“新國(guó)十條”出臺(tái)至今不足七個(gè)月，中央政府正處于政策效果的觀察期，放松政策的可能性不大。 對(duì)房地產(chǎn)業(yè)而言 ， 一方面 ， 房地產(chǎn)開發(fā)投資是固定資產(chǎn)投資的重要組成部分 ， 是過去和未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要推動(dòng)力；另一方面 ， 我國(guó)住房建設(shè)以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與為主 ， 住房建設(shè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大 、 居民住房水平的持續(xù)提高 ， 都將依賴于房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展 。 從 2023年開始西部大開發(fā)的實(shí)施，使得西部重鎮(zhèn)的陜西省得到了極大的機(jī)遇，借著開發(fā)的東風(fēng)，地產(chǎn)也 蓬勃的發(fā)展。而伴隨著外地知名品牌房企相繼入駐陜西省，更是加劇了品質(zhì)化房 地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)。新區(qū)將重點(diǎn)建設(shè)以現(xiàn) 代服務(wù)業(yè)、商業(yè)金融中心、特色商業(yè)中心等為主的城市特色功能區(qū)，構(gòu)建灃河和渭河沿岸百里綠色長(zhǎng)廊，三角 洲濕地公園和奧林匹克運(yùn)動(dòng)中心，致力于打造文化、生態(tài)旅游、都市休閑、戶外運(yùn)動(dòng)等生態(tài)宜居新區(qū)。以西安國(guó)際化大都市的城市定位來說，西安的發(fā)展空間將成為中國(guó)內(nèi)地城市的一個(gè)標(biāo)桿。 該項(xiàng)目是泰盈地產(chǎn)在繼沈陽奧林匹克花園、常州奧林匹克花園之后，在西安的又一以奧運(yùn)和體育為主 題打造的大型住宅產(chǎn)品，也是該公司在西安的首個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目。雖然該項(xiàng)目從開發(fā)商實(shí)力和項(xiàng)目體量 同本項(xiàng)目都無可比性，但因該項(xiàng)目和本項(xiàng)目相距更近，需適當(dāng)留意。 本項(xiàng)目是目前西安別墅類項(xiàng)目中產(chǎn)品設(shè)計(jì)較好的項(xiàng)目，以實(shí)景樣板間呈現(xiàn)，且售價(jià)低于曲江、浐霸 區(qū)域，這樣的高端項(xiàng)目落戶灃渭新區(qū)，填補(bǔ)了該區(qū)域產(chǎn)品供應(yīng)的空白，也在很大程度上提升消費(fèi)者對(duì) 該區(qū)域的認(rèn)可。成為咸陽東大門標(biāo)志 性國(guó)家示范社區(qū)。 SWOT分析 灃渭新區(qū)的規(guī)劃和改造加大 該曲域塊地的價(jià)值。 市政廣場(chǎng)建成后將聚集很大人氣。 會(huì)所：溫泉會(huì)所，滿足高端消費(fèi)者需求。 市政廣場(chǎng)：一個(gè)區(qū)域的標(biāo)志性設(shè)施。 對(duì)于西安消費(fèi)者，購買本項(xiàng)目將在一定承度上減輕購房資金壓力。 本項(xiàng)目將從產(chǎn)品、配套等多方面滿足目標(biāo)消費(fèi)者需求。同時(shí)覆蓋個(gè)體消 費(fèi)者及機(jī)關(guān)、事業(yè)單位 中高層管理者。 招待品：是主人品位和身份的象征。 在銷售現(xiàn)場(chǎng)及參觀區(qū)域，突出本項(xiàng)目在細(xì)部處理，如安排特色景觀帶及具有觀賞效果的小品。 14:47:3814:47:3814:473/20/2023 2:47:38 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 , March 20, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 下午 2時(shí) 47分 38秒 下午 2時(shí) 47分 14:47: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 下午 2時(shí) 47分 :47March 20, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 14:47:3814:47:3814:47Monday, March 20, 2023 1知人者智，自知者明。 :47:3814:47:38March 20, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 20日星期一 下午 2時(shí) 47分 38秒 14:47: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 [時(shí)間 ] ： 2023年 8月 [形式 ] ：現(xiàn)場(chǎng)表演結(jié)合公益抽獎(jiǎng)。 戶外：特貴，但要用，并且要用好，這是設(shè)計(jì)和文案的功底問題。 手提袋：直接是一種高級(jí)品牌的休閑生活用品。 2023平米的溫泉會(huì)所只是我家的客廳 舒適居家尺度 以秩序美感讓心情自由舒展 愛奮斗，也愛享受 項(xiàng)目形象推廣廣告語 物理屬性 世紀(jì)大道中間 百萬平米 城市生活綜合體 灃渭都芯 百萬平米 標(biāo)志性生活特區(qū) 項(xiàng)目形象推廣廣告語 精神屬性 城市 MARK 注冊(cè)世界身份 西岸 風(fēng)景更美 六、項(xiàng)目創(chuàng)作表現(xiàn) 項(xiàng)目案名創(chuàng)作 1 2 項(xiàng)目 LOGO及廣告創(chuàng)作 創(chuàng)作表現(xiàn)原則 A、相關(guān)性 與項(xiàng)目的特性 相關(guān)自身一致 性高 B、差異性 承載項(xiàng)目獨(dú)特 的個(gè)性特點(diǎn)與 其他項(xiàng)目差異 性高 C、視覺力 高品質(zhì)感 D、文化力 與市場(chǎng)緊密聯(lián) 系與現(xiàn)代社會(huì) 不可逆 E、延展性 易于延展傳播 好、出彩 英郡 世園 紫鏡 城都 首都 大統(tǒng) 城界 高地 區(qū)上 朝歌 花城 新主流 國(guó)際港 世界灣 新洲灣 世界灣 新洲灣 茵悅城 大溪地 大西地 第五城 世紀(jì)集 新世紀(jì) 西佰城 灃渭城 無雙城 灃都城 帝生城 雙合城 森活城 資本家 心海灣 花半里 第三城 新觀念 花千樹 大西岸 月半灣 新主流 國(guó)際港 西城大弟 雙城故事 林蔭大道 西灃走廊 城市精神 天之驕子 新西望城 秦唐西郡 城市笙歌 灃渭都心 灃渭 D標(biāo) 城市之間 西源物語 嵐圖盛景 昊日新城 西左名都 羅馬假日 西歐大陸 云投星海 灃渭國(guó)匯 璀璨世紀(jì) 云投國(guó)際 璀璨東方 世紀(jì)版納 世紀(jì)莊園 世紀(jì)中心 世紀(jì)東方 世紀(jì)天下 云投金城 世紀(jì)陽光 第三國(guó)際 世紀(jì)金域 世紀(jì)云錦 世紀(jì)秀景 世紀(jì)帝景 灃渭國(guó)都 威世蘭道 西城 Lavita 西嘉 IDE 春城西岸 灃渭新都 城市印象 世紀(jì)芯城 藍(lán)調(diào)國(guó)際 中心左岸 經(jīng)度緯度 洛賓小鎮(zhèn) 智尚特區(qū) 西都主語城 霞興西西里 卡蘭新望城 新城市群落 維也納金域 春城世紀(jì)陽光 云投西雙版納 西港國(guó)際社區(qū) 西峯國(guó)際社區(qū) 西際生活廣場(chǎng) 國(guó)際生活特區(qū) 春城世紀(jì)陽光 云投西雙版納 西港國(guó)際社區(qū) 西峯國(guó)際社區(qū) 推薦案名 地段產(chǎn)品屬性 ——西岸國(guó)際城 消費(fèi)者感受層面 ——心海灣 時(shí)尚現(xiàn)代生態(tài) ——花千樹 異域風(fēng)格 ——維也納金域 LOGO及廣告創(chuàng)作 LOGO及廣告創(chuàng)作方案一 入市軟文炒作 項(xiàng)目形象入市 產(chǎn)品形象入市 LOGO及廣告創(chuàng)作 LOGO及廣告創(chuàng)作方案二 項(xiàng)目形象入市 產(chǎn)品形象 LOGO及廣告創(chuàng)作 LOGO創(chuàng)作方案三 LOGO及廣告創(chuàng)作 LOGO創(chuàng)作方案四 LOGO及廣告