房地產策劃案例美林銀谷-文庫吧在線文庫
【正文】 市場調研 消費者研究 項目定位及概念設計 戶型設計及比例 下步工作計劃 美林 最好的辦法就是尊重市場、適應市場，順應消費者的心愿，整合與項目有關的各種要素，運用智慧，創(chuàng)造出具有超前性、差異性、引導性、適用性的產品，以合理的成本、利潤，達到科學的 “ 投入產業(yè)比 ” ，追求產品 “ 供給 需求 ” 的完善性，使項目達到預期的市場期望值。銀谷項目而言 ， 目標客戶群具有如下共性： ? 企事業(yè)中層管理人員或專業(yè)技術人員 ， 教育程度較高； ? 收入：個人月收入 3000元以上；家庭月收入在 5000元以上； ? 人生態(tài)度：有責任感 、 穩(wěn)健 、 勤奮 ， 對待生活有較高要求； ? 購買心理：理性消費 ， 注重實際 ， 均屬經濟合理購買者； ? 出入場所：因所處社會地位較有優(yōu)越感，對交際場所要求較高，喜歡有情趣的中西餐廳、酒吧、商業(yè)店和其他夜店文化場所。 六種目標人群 ，將一定程度的分散 “ 美林 銀谷的產品概念建議為： 長沙首家全智能化景觀社區(qū) 美林健身地產系列第二盤 高尚文化住宅 戶型設計及比例 戶型設計及比例 ? 戶型設計 ? a:一居室 ， 5060平方米； ? b:二居室 ， 6080平方米； ? c:小三居室 ， 90115平方米； ? d:三居室 ， 115130平方米； ? e:四居室： 130150平方米； ? f：空中別墅（五
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