房地產(chǎn)策劃案例香海米婭西岸-文庫吧在線文庫
【正文】 、銷售現(xiàn)場、廣告創(chuàng)意、媒體、促銷、公關(guān)等一切傳播工具，持續(xù)的、一致的傳達(dá)樓盤信息 . ESTRY44 香海 ?米婭西岸傳播策略導(dǎo)示 消費(fèi)者 核心主張 傳播口號(hào) 位置優(yōu)勢 交通暢通 傳播賣點(diǎn) 案名 傳播印象 島式 西岸 MIA 生活氣氛 怎么說？ How to say ? 香海?米婭西岸 意大利式風(fēng)情島式生活 米婭西岸 ?米婭理想 繁華、個(gè)性時(shí)尚的生活 同時(shí)擁有意式風(fēng)情、 ESTRY45 ESTRY46 怎么說？ How to say ? 以 工期和銷售 分階段是傳統(tǒng)的方式，因沒有充分考慮市場對(duì)樓盤的接受程度，容易導(dǎo)致推廣與市場的脫節(jié)。 統(tǒng)一主題 ， 但是不同時(shí)期訴求的重點(diǎn)不同 ， 風(fēng)格會(huì)有細(xì)微區(qū)別 ， 但塑造的統(tǒng)一的樓盤形象 。 ——傳播層面劃分 ESTRY58 怎么說？ How to say ? —— 媒介建議 戶外廣告 。例如配合樓盤的多面生活主張，在馬路兩邊張掛不同風(fēng)格的燈箱或路旗。 傳播布局的思考 ESTRY47 ESTRY48 傳播總體思路 樓盤以 “ 米婭西岸 ” 為基本表現(xiàn)元素 ， 體現(xiàn)樓盤一方面在河西岸 ,另一方面是個(gè)性的意大利式風(fēng)情 .從而延展出 “ 米婭西岸 ?米婭理想 ” 的人與城市中心 、 人與居舍 、 人與生活方式 、 人與環(huán)境 、 人與自然的極具市場感染力的傳播概念 ， 集中表現(xiàn)樓盤的識(shí)別特質(zhì)和形象： 米婭西岸 ?米婭理想 使消費(fèi)者體會(huì)到 西岸 的生活感受 怎么說？ How to say ? ESTRY49 ESTRY50 怎么說？ How to say ? 銷售 持續(xù)期 形象豐滿期 蓄勢 鋪墊期 收尾 清盤期 推廣期 傳播階段規(guī)劃 時(shí)間段 目 標(biāo) 關(guān)注度 認(rèn)知度美譽(yù)度 促進(jìn)銷售 促進(jìn)銷售 美譽(yù)度 知名度 美譽(yù)度 形象樹立期 ESTRY51 ?推出期待型報(bào)紙廣告 ESTRY52 ?利用 “ 西岸 ” 界定舉行軟文主題活動(dòng) . ?報(bào)紙 、 戶外 、 雜志 、 DM， 行為藝術(shù)宣傳隊(duì)等同時(shí)推出 “ 你去了 米婭西岸嗎 ” 系列廣告 .風(fēng)格統(tǒng)一 ,但重心在西岸賣點(diǎn) —成熟生活 ?軟文配合宣傳 ， 強(qiáng)化香海 ?米婭西岸賣點(diǎn)之一 —MIA 傳播思路 怎么說？ How to say ? ESTRY53 總結(jié)： 由于項(xiàng)目環(huán)境上劣勢大于優(yōu)勢，在放大或創(chuàng)造其優(yōu)勢的同時(shí)，自身也需充分考慮周邊環(huán)境，配合廣告宣傳的需要，從而達(dá)到提高廣告效果和銷售量的目的。 繁華的生活 地理位置優(yōu)越：購物，娛樂，銀行，學(xué)校，醫(yī)院，商務(wù)樣樣俱備。米婭西岸介乎兩者之間 ,屬于中偏高檔物業(yè) ,所以廣告的表現(xiàn)即要強(qiáng)調(diào)其實(shí)際利益點(diǎn)，同時(shí)配以一定的氣質(zhì)包裝 ,達(dá)到爭取消費(fèi)偏好，達(dá)成銷售的目的。 香海 ESTRY5 位置： ? 項(xiàng)目地處觀沙嶺東側(cè)，南鄰岳麓大道，位于幾大經(jīng)濟(jì)適用房與民居安置之間。 項(xiàng)目規(guī)劃： ? 占地近 35864平方米，建筑面積 86320平方米，其中住宅占地面積為 66440平方米，商業(yè) 14880平方米，容積率 架空層 ,建筑
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1